رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ : 11/10/72                              شماره دادنامه : 796

مرجع رسيدگي : شعبه 44 دادگاه حقوقي دو تهران
خواهان : آقاي علي با وكالت حميد
خوانده : خانم مهري با قيمومت محمدعلي
خواسته : تنظيم سند انتقال

راي دادگاه
در خصوص خواسته وكيل خواهان دائر به الزام خوانده به قيوميت از سوي خانم مهري به تنظيم سند رسمي انتقال نسبت به سه دانگ از پلاك ثبتي شماره 10498/123 نظر به اينكه خوانده دعوي به قيمومت از سوي مولي عليه محجور قرارداد عادي مورخ 28/5/70 را تنظيم نموده است و قرارداد موصوف مفادا" دلالت بر فروش پلاك ثبتي فوق الذكربه خواهان دارد و به موجب ماده 1241 قانون مدني شرط فروش اموال غير منقول مولي عليه تصويب مدعي العموم است كه حسب پاسخ واصله ازاداره سرپرستي تهران وارده بشماره 2666 مورخ 11/8/72 ظاهرا" قرارداداز سوي دادستان مورد تنفيذ قرار نگرفته است و مدلول ماده استنادي دادگاه اينست كه تنظيم قرارداد فروش اموال غيرمنقول مولي عليه بدون تنفيذ مدعي العمومي غيرنافذ است عليهذا قبل از اجازه معامله توسط دادستان قرارداد مشمول مقررات عقد فضولي است كه قبل ازاجازه آن تعهدي براي فروشنده متصور نيست به همين جهت دعوي در مرحله فعلي غرقابل پذيرش بوده به استناد ماده 1241 قانو مدني و ماده 2 قانون آئين دادرسي مدني قرار رد دعوي وكيل خواهان صادر و اعلام مي شود0 قرار صادره ظرف مدت 20 روز از تاريخ الاغ قابل تجديدنظر در دادگاه حقوقي يك هران است 0
رئيس شعبه 44 دادگاه حقوقي دو تهران

مرجع : كتاب معاملات فضولي ، انتقال مال غير، تاليف بهرام بهرامي ازانتشارات روزنامه رسمي كشور، بهار سال 1377 صفحه 64 و 65
52