رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 70/583/8

راي شعبه هشتم ديوان عالي كشور
"به دلالت محتويات پرونده دادگاه نظريه ...ادعاي فروشنده رامبني بر فسخ معامله موضوع مبايعه نامه عادي 18/6/58 مستنددعوي نپذيرفته وبا استدلالي كه كرده نظربرالزام فروشنده به انتقال رسمي ملك موردمعامله به خريدار(خواهان )داده ودراثراعتراض پرونده به اين شعبه ارجاع شده ونظر اين شعبه ...طبق فتوكپي قولنامه اي كه ازطرف وكيل خوانده تسليم شده مورد معامله راخوانده به خواهان وچندنفرديگرباشرايط مندرج درقولنامه واگذاركرده ودرآن تصريح شده كه قولنامه 18/6/58(قولنامه مستنددعوي ) كان لم يكن مي باشدودادگاه پس ازانجام رسيدگيهايي طبق دادنامه تجديدنظر خواسته مبايعه نامه بدون تاريخ ارائه شده ازناحيه وكيل خوانده راصوري و فاقداعتبارقانوني وشرعي دانسته ولي معامله انجام شده بامبايعه نامه 18/6/58 رافسخ شده تشخيص وحكم به رددعوي خواهان صادركرده اولااستدلال دادگاه برصوري وبي اعتباربودن قولنامه بي تاريخ مغايرتي بامندرجات پرونده وقانون نداشته وتصميم دادگاه ازايه حيث صحيح است ،ثانيااستدلال دادگاه برمنفسخ بودن معامله انجام شده بامبايعه نامه 28/6/58 برخلاف محتويات پرونده است ،لذادادنامه تجديدنظرخواسته قابل ابرام نبوده و بانقض آن پرونده جهت رسيدگي وصدورراي شايسته ديگربه دادگاه حقوقي يك .. فرستاده مي شود."(70/583/8)

* سابقه *
دراين پرونده خواسته صدورحكم برالزام خوانده به تنظيم سندرسمي ... دادگاه بادعوت طرفين به جلسه دادرسي واستماع مدافعات طرفين ...واستعلام وضعيت وميزان مالكيت خوانده ازپلاك مذكوروكسب نظرمشاورنظربرالزام خوانده به انتقال 5/5سهم ملك مذكورباسه دانگ سه حلقه چاه عميق به خواهان داشته كه پرونده به شعبه ...ديوان عالي ونظريه بامواردنقص اعاده گرديده كه دادگاه مجددابادعوت طرفين واستماع مدافعات وكلاي طرفين ...وصدور قراررسيدگي به اصالت مستندخوانده ازحيث جعل والحاق درآن وپاسخ اداره تشخيص هويت وپليس بين الملل و...تقديم دادخواست ورودثالث آقاي ... به خواسته الزام خوانده رديف يك به تنظيم سندرسمي انتقال 5/5سهم مشاع از يازده سهم ازمزرعه ...دعوت هردوپرونده به جلسه دادرسي وتحقيق ازشهود پرونده اصلي واينكه پرونده اصلي معدوآماده براي اتخاذتصميم بوده ورسيدگي به پرونده واردثالث به نحومستقل امكان داشته ونيازي به توام بودن با پرونده واردثالث داده وپرونده اصلي باجلب نظرمشاوردادگاه كه عقيده به مبايعه نامه مورخه ...داشته ودادگاه دعوي خواهان رافاقدمنشاواساس معتبرشرعي وقانوني دانسته وحكم به رددعوي خواهان صادرنموده است .

مرجع :
كتاب علل نقض آراحقوقي درديوانعالي كشور      تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 38-40

43