رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

پرونده كلاسه : 71/34/14

راي شعبه 14 ديوان عالي كشور
"باتوجه به محتويات پرونده اعتراضات ...وارداست چه اولاقولنامه مورخ 3/6/63استنادي خواهان فقط به امضاي آقاي الف رسيده واواصالتا قولنامه راامضاكرده ومعامله مزبورشامل حال موكلينش (ب وچ )نخواهدبود وآقاي ...نيزدرسه دانگ پلاك موضوع دعوي مالكيت داشته است نه بيش ازآن ومالكين سه دانگ ديگرورقه معامله راامضانكرده اندومعامله به وكالت نيز تنظيم نيافته است .
ثانيا:قرارداد...قولنامه بوده نه مبايعه نامه وتوجهابه سندمزبور معامله هنوزانجام نگرفته كه بشودخوانده دعوي راملزم به ثبت آن نمود.
ثالثا:بعدازطرح دعوي درجريان رسيدگي خواهان كه متوجه شده اندسه دانگ ديگرمتعلق به "ب "و"چ "بوده دادخواست ديگري به طرفيت آنهاتقديم دادگاه شده وضميمه پرونده اولي گرديده وهيچ يك ازاوراق دادخواست ازبرگهاي اخطاريه ونظريه دادگاه ودادنامه به ديدبانوان مزبورنرسيده است وهمه به همان خوانده ابلاغ واتخاذتصميم شده است وچون محل اقامت بانوان مزبور معلوم نبوده جريان دعوي عليه آنهاصحيح نبوده است ودادنامه بدون رعايت مقررات لازم نسبت به آن صادرشده است .
رابعا:بانوان (ب وچ )مالكين سه دانگ مشاع پلاك مورداختلاف معامله اي انجام نداده اندتاملزم به ثبت آن گردند،خامسافاصله زماني سندقولنامه و تاريخ طرح دعوي قرينه واماره است به صحت ادعاي آقاي "الف "دراستقراض وجه ونه قصدمعامله ،بنابه مراتب دادنامه رامخدوش تشخيص ونقض مي نمايد ..."(71/34/14)

* سابقه *
دراين پرونده خواسته الزام به تنظيم سندشش دانگ يك باب خانه ... است .دادگاه پس ازتحقيق بيع رااحرازونظربرصدورحكم محكوميت خواندگان به حضوردريكي ازدفاتررسمي والزام خواندگان به تنظيم سندرسمي داده است 

مرجع :
كتاب علل نقض آراحقوقي درديوانعالي كشور      تاليف يدالله بازگير
انتشارات ققنوس - چاپ اول - سال 1376                صفحه 44

43