رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 13/5/73         شماره دادنامه : 185/73/19
مرجع رسيدگي : شعبه 19 ديوان عالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
آقاي جعفر … وكيل آقايان سيد عباس و سيد جواد عليه شركت فيلپ فلاپ در تاريخ 2/11/69 دادخواست به خواسته خلع يد و تحويل دو دستگاه آپارتمان متصرفي خوانده و زير زمين مشاعات موضوع سند مالكيت شماره 1411/3467  تقديم و به استناد وكالتنامه و فتوكپي ها و بنجاق و عنداللزوم معاينه و تحقيقات محلي با اين توضيح كه آقايان همايون … مدير عامل شركت خواندم ملك مورد بحث را به خواهان رديف 2 با سند رسمي فروخته تعهد كرده موضوع مورد معامله را فوراً تخليه و تحويل دهد و تا به حال با وعده وعيد از انجام تعهد شانه خالي كرده و بدون مجوز هنوز در محل مذكور متصرف است خواستار صدور حكم محكوميت خوانده با منظور نمودن كليه خسارات قانوني شده شركت فوق الذكر به عنوان وارد ثالث عليهه آقايان هاشميان و همايون … در تاريخ 17/4/69 اقدام به تقديم دادخواست نموده و به استناد مدارك پيوست و با اين توضيح كه ملك مورد نزاع در قبال وثيقه چكهاي صادره به آقاي سيد جواد … برادر آقاي سيد عباس … به صورت انتقال داده شده بنابراين ملك سه دانگ آن متعلق به شركت بوده و در شركت بلا مجوز نمي باشد خواستار صدور حكم بر ابطال سند مزبور و رد دعوي خواهانهاي اصلي گرديده است هر دو دعوي با كلاسه پرونده 980 ، 1074 ـ 69 در شعبه دادگاه حقوقي 2 تهران تحت بررسي قرار گرفته و پس از اصرار قرار عدم صلاحيت به شايستگي دادگاههاي حقوقي 2 تهران تحت بررسي قرار گرفته و پس از اصدار قرار عدم صلاحيت به شايستگي دادگاههاي حقوقي يك شماره 1128 ـ 1129 به شعبه 34 دادگاه حقوقي يك تهران ارجاع گرديده و با كلاسه هاي 43 ، 58 ـ 70 مورد رسيدگي قرار گرفته مرجع مذكور پس از جري تشريفات قانوني و توجه به اظهارت و مدارك ابرازي و متداعيين و مدافعات آنان سرانجام در تاريخ 27/6/72 طبق دادنامه شماره 495 ـ 496 توجهاً به اظهارات آقاي سيد جواد … در محضر رياست محترم شعبه 48 دادگاه حقوقي 2 تهران مبني بر اقرار بر نص خويش و اينكه سند رسمي شماره 134548 ـ 6/9/68 دفترخانه 57 به طور صوري و براي تضمين پرداخت هفت فقره چكهاي ارزي و ريالي و مربوط به قرارداد مورخ 16/1/68 بوده دعوي مدعي ثالث را مورد ابطال سند مرقوم وارد دانشته و مستنداً به مواد 1259 و 1260 و 1275 قانون مدني حكم به ابطال آن صادر و اعلام داشته و در دعوي خلع يد عليه شركت خوانده در رقبه مورد نزاع مالكيت مشاعي دارد دعوي خلع يد عليه وي وجاهت قانوني ندارد و حكم به بطلان دعوي مزبور صادر نموده آقايان سيد عباس و سيد جواد … از دادنامه مرقوم تجديد نظر خواهي كرده و با ارسال لايحه و ذكر دلائلي از قبيل عدم صلاحيت قاضي و صدور حكم در وقت احتياطي و پس از دو سال و اندي كه پرونده مطرح بوده و در آخرين روز قبل از بركناري از مسند قضا قاضي مربوطه اقدام به صدور حكم نموده و سير مطالب خواستار نقش دادنامه تجديد نظر خواسته در اين رابطه پرونده به ديوان عالي كشور ارسال و به اين شعبه ارجاع گرديده و پس از شور اخذ تصميم به عمل خواهد آمد .
هيات شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي … عضو مميز و اوراق پرونده در مورد تجديد نظر خواهي از دادنامه شماره 495 ، 496 ـ 27/6/72 شعبه 34 حقوقي يك تهران مشاوره نموده چنين راي مي دهد .
راي
با توجه به محتويات پرونده در مورد حكم به ابطال سند انتقال سه دانگ ملك مورد بحث توجهاً به مباني استدلال دادگاه دادنامه تجديد نظر خواسته به شماره 496 ، 495 ـ 27/6/72 صادر از ناحيه شعبه 34 دادگاه حقوقي يك تهران وفق موازين صدور يافته و در اين قسمت تاييد و ابرام ميگردد ليكن در مورد رد دعوي خلع يد مالك مشاع نسبت به سهمش راي موصوف بر خلاف قانوني صادر گرديده و نقض ميگردد و پرونده جهت رسيدگي مجدد در اين قسمت به شعبه ديگر دادگاههاي حقوقي يك تهران ارجاع مي شود .

مرجع : كتاب قانون مدني در آئينه آراء ديوان عالي كشور - ادله اثبات دعوي – به اهتمام يداله بازگير – چاپ اول – چاپ گيتي – 1380 – انتشارات فردوسي