رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ :14/11/1374
پرونده : 74/1027
شماره دادنامه : 1750
مرجع رسيدگي :شعبه پنجم دادگاه حقوقي تهران
خواهان :خانم مارگيت
خوانده :آقاي احمد
خواسته :خلع يد و مطالبه اجرت المثل

راي دادگاه
خواسته خواهان خلع يد خوانده ازسه دانگ ملك داراي پلاك ثبتي شماره 24948/2395 ومطالبه مبلغ /000/001/2 ريال بابت اجرت المثل ازتاريخ 18/8/1370تاتاريخ صدورحكم مي باشد.وكيل خواهان دردادخواست تقديمي ادعاكرده كه خوانده دعوي شش دانگ پلاك ثبتي فوق الذكرراكه بالمناصفه متلق به او وخواهان است ازتاريخ 18/8/1370 درتصرف دارد ومستندا" به مدارك تقديمي تقاضاي رسيدگي وصدورحكم به خواسته فوق رانموده است .باتوجه به محتويات پرونده نظربه اين كه خواهان كه مالكيت او برسه دانگ ازپلاك ثبتي مذكوردر فوق به موجب اسناد تقديمي و پاسخ استعلام وضعيت ثبتي وارده به شماره 101348/6/1373 محرزاست با تقديم دادخواست عدم رضايت خودرابه استفاده خوانده ازملك مشاعي ابرازواجرت المثل ايام تصرف خوانده رانسبت به سهم خويش مطالبه كرده وخوانده كه اقراربه تصرف درشش دانگ ملك مشاعي درايام مورد ادعا دارددليلي برمشروعيت تصرفات خويش ابراز نداشته ونظربه اين كه براي تعيين اجرت المثل سهمي خواهان از رقبه مورد نزاع ،قرارارجاع امربه كارشناس صادر و كارشناس منتخب اجرت المثل سهمي خواهان را ماهانه سيصدهزارريال تعيين كرده ونظريه او بااوضاع واحوال محقق قضيه تنافي وتعارضي ندارد واعتراضات خوانده نسبت به آن موجه و موثرنيست ونظر به اين كه مبلغي كه خواهان بابت اجرت المثل مطالبه كرده كمترازمبلغي است كه كارشناس تعيين كرده ،بنابراين دعوي خواهان ثابت تشخيص ومستندا"به مواد582 و 308 و311 قانون مدني حكم بر خلع يد خوانده ازسه دانگ ازششدانگ ثبتي فوق الاشعارو محكوميت او به پرداخت مبلغ /000/001/2 ريال بابت اجرت المثل آن ازتاريخ 18/8/1370 تا21/9/1371 (تاريخ تقديم دادخواست )ومبلغ 78312 ريال بابت خسارت دادرسي ومخارج كارشناس صادر و اعلام مي نمايد.درمورد خواسته خواهان مبني برمطالبه اجرت المثل ازتاريخ تقديم دادخواست تازمان صدورحكم نظربه اين كه حقوق منجزي كه تازمان تقديم دادخواست براي خواهان ايجادشده قابل مطالبه است بااين ترتيب دادگاه نمي تواند به دلائلي كه استحقاق خواهان رادرجريان دادرسي اثبات مي كند توجه نمايدوروح شق 2 ماده 508 قانون آيين دادرسي مدني مويداين معني است .بنابراين درخواست خواهان مسموع نبوده ومردوداعلام مي گردد راي صادره پس ازابلاغ ظرف مدت 20 روزقابل تجديدنظردر دادگاه تجديدنظر استان تهران است .
رئيس شعبه پنجم دادگاه عمومي تهران  جواداسلامي

مرجع : كتاب گزيده آراي دادگاههاي حقوقي ، مجموعه چهارم
گردآورنده : محمدرضاكاميار،ازانتشارات نشرحقوقدان ،چاپ اول ، 1377

89