رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

نظريه مشورتي اداره حقوقي قوه قضائيه

شماره نظريه : 2699/7 -31/4/77
كلاسه پرونده : 497/2/29/77

دعوي تنظيم سند اجاره از سوي مستاجري كه در محل تصرفي ندارد.

سئوال  آيا دعوي الزام به تنظيم سند رسمي اجاره محلهاي تجاري و تحويل مورد اجاره پس از انقضاي مهلت قراردادبدون اينكه مستاجر ملك را در تصرف داشته باشد قابل استماع است ياخير؟
نظريه مشورتي ادراه حقوقي بشرح زير است :
جواب : طبق ماده 7 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال 56،شرط صدور حكم بر الزام موجر به تنظيم اجاره نامه رسمي تصرف مستاجردر محل استيجاري است چون در مورد سئوال مستاجر عين مستاجره را در تصرف ندارد ادعاي وي با قانون مطابق نبوده وازشمول ماده مذكور خارج است 0

مرجع :
مجله حقوقي دادگستري ، شماره 24 ، پائيزسال 1377
114