رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

نظريه قضات دادگاههاي حقوقي دوتهران
204
آيا مستاجر محل كسب كه با توافق به كار غير مجاز از حيث مقررات و ضوابط جاري اشتغال داشته باشد استحقاق سرقفلي دارد يا خير؟

نظريه كه به اتفاق آراء در تاريخ 12/10/64 اعلام شده است 0
به جز مشاغل حرام اصولا" غير مجاز بودن كسب از قبيل فقدان اشتغال و يا مخالف با مقررات و ضوابط شهرداري موثر در حقوق و تكاليف موجر و مستاجر نمي شود بنابراين مستاجري كه با موافقت موجر به كسب غيرمجاز پرداخته باشد و لو از نظر مقررات و قوانين متخلف بوده و حتي محكوم به تعطيل و تخريب محل مورد اجاره نيز شود نسبت به موجر مستحق سرقفلي است و مالك نمي تواند به عذر غير مجاز بودن مستاجر در نوع اشتغال از تكليف قانوني پرداخت سرقفلي سرباز زند .

مرجع :
كتاب انديشه هاي قضائي ، تدوين ونگارش يوسف نوبخت
انتشارات سازمان انتشارات كيهان ،چاپ سوم ،تابستان سال 1370
118