رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره پرونده : 38/402 
 
راي دادگاه 
نظر به اينكه ، در پرونده ع /116142 تعديل نيز، به علت عدم وجود رابطه استيجاري بين پژوهشخواه و آقاي عبدالله غديرزاده ، دعوي تخليه اطاقهاي مورد نزاع رد شده است ، و به اضافه دردادخواست پژوهشي نيز منشاء و مجوز تصرفات پژوهشخواه حق سكونت انتفاع ادعائي در سند شماره 3450/1/1337 دفترخانه 38 معرفي گرديده ، و بنابراين از حيث قواعد صلاحيت ايرادي بر رسيدگي دادگاه بخش به نظر نمي رسد0 
نظر به اينكه ، بر فرض شرط مندرج در سند شماره  3450/1/1337 موجب برقراري حق انتفاع براي پژوهشخواه تلقي شود، چون اين حق به صورت عمري و رقبي و براي مدت معيني برقرار نشده ،مالك طبق ماده 44 قانون مدني مي توانسته است از آن رجوع كند0 نظر به اينكه ، انتقال مطلق عين ومنافع به پژوهشخوانده با بقاء حق انتفاع براي پژوهشخواندگان منافات دارد، و بنابراين مالك با اراده انتقال مذكور ضمنا" از حبس سابق رجوع كرده و عدم رضايت خود را طبق شرط اخير سند مذكور اعلام نموده است 0 نظر به اينكه ، در ميزان اجرت المثل تعيين شده طرفين فعلا" اختلافي ندارند، منتهي وكيل پژوهشخوانده با قبول مبلغ 4800 ريالي كه پژوهشخواه در صندوق دادگستري به نام موكل وي ايداع نموده ،از خواسته دعوي به همان ميزان كسر كرده است 0 بنا به مراتب مذكور، حكم پژوهشخواسته نسبت به مبلغ 4800 ريال از مبلغ محكوم به گسيخته مي شود و نسبت به 5900 ريال بقيه اجرت المثل و خلع يد و خسارات استوار مي شود0
 راي فرجام پذيراست
رئيس شعبه 27 دادگاه شهرستان تهران

مرجع : كتاب عدالت قضائي ،گزيده آراء،تاليف دكتركاتوزيان ، انتشارات دادگستر،چاپ اول ، بهارسال 1378  

133