رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ  11/9/74
پرونده كلاسه : 625/ عمومي و شماره دادنامه 11727/9/74
مرجع رسيدگي : دادگاه عمومي پاكدشت شعبه دوم
اتهام       : فروش مال غير و كلاهبرداري

راي دادگاه
در خصوص اتهام (الف ) دائر به فروش مال غير وكلاهبرداري درفروش يك قطعه زمين بمساحت 380 مترمربع بموجب قولنامه عادي بدون تاريخ موضوع برگ 68 پرونده به شكات عليا و چركز(بعلت فوت او قائم مقام قانوني و يكي از وراث بنام (ب ) فرزند.00 كه بموحب گواهي حصر وراثت 94281/8/72صادره از شعبه 69دادگاه حقوقي 2 تهران احرازهويت شده شكايت نموده است ) و نيز تعهد به تحويل زمين مذكوربه خريداران مذكور موضوع برگ 69پرونده كه بتاريخ 26/2/70 ميباشد ليكن همان زمين را با قولنامه عادي در تاريخ 11/5/1359 بمساحت 207 مترمربع به ابوالقاسم (برگ 49پرونده ) و به مساحت 207 مترمربع ديگر به محمد علي (برگ 55 پرونده ) فروخته و مشاراليها نيز متعاقبا" اراضي خريداري شده را به افراد ديگري منتقل كرده اند با عنايت به شكايت شكات و گزارش يگان انتظامي و دفاع متهم الف 000 مبني بر اينكه امضاء ذيل قولنامه برگ 68 پرونده امضاء وي نبوده و جعل شده است با عنايت به ابلاغ واقعي قرار ارجاع امر به كارشناس و انتخاب كارشناسي رسمي دادگستري و مهلت قانوني و بلحاظ عدم پرداخت حق الزحمه كارشناسي از سوي متهم كه مدعي جعل بوده موجب خروج كارشناسي از عداد دلايل وي ميشود و دليلي نيز كه موجب اثبات جعل امضاء ذيل قولنامه برگ 68 پرونده باشد ارائه ننموده است و با عنايت به اينكه متهم اظهار نموده زميني با مشخصات قولنامه عادي بدون تاريخ (موضوع برگ 63پرونده ) به شكات مذكور(000و000) فروخته است و آن معامله نيز بلحاظ پشيماني نامبردگان فسخ شد و قرارشده اصل قولنامه مذكور(برگ 63پرونده ) نزد رمضانعلي امانت باشد و در عوض شكات وجوه پرداختي خود را به موجب هفت فقره سفته كه شماره و مبلغ آنها در ظهر قولنامه برگ 63پرونده درج شده پس بگيرند(سفته ها در اوراق 70الي 76 پرونده موجود است ) ليكن چون متهم مذكور باتهام ديگرش (چك بلامحل ) در زندان بوده نتوانسته نسبت به پرداخت وجوه اخذ شده از شكات كه بموجب سفته هاي مذكور(برگ 7670 پرونده )جمعا" بمبلغ نهصد و پنجاه هزار تومان اقدام كند و لذا وجهي بابت فسخ قولنامه (اعم از قولنامه برگ 68 يا برگ 63 پرونده ) به شكات پرداخت نكرده و اظهار داشته چون در زندان هستم نميتوانم پول سفته ها را بدهم (صورتجلسه 19/1/74دادگاه ) و از طرفي دعواي مطروحه شكات (عليا و چركز) عليه ظهرنويس سفته هاي مذكور(يعني رمضانعلي ) بلحاظ عدم واخواست سفته ها در مهلت قانوني بموجب دادنامه 223398/12/71شعبه اول دادگاه حقوقي يك ورامين رد شده ودادنامه مذكوربموجب دادنامه 114/2417/3/73 شعبه هفدهم ديوانعالي كشور بارداعتراض خواهانها تاييد و ابرام شده است . عليهذا ادعاي متهم مبني بر فسخ معامله و عدم اعتبار قولنامه ارائه شده توسط شكات مردود بوده و باتوجه به اينكه شاكي ديگر بختيار000 فرزند.00 بموجب قولنامه عادي 5/9/69 (برگ 3پرونده ) مقدار107 مترمربع از متهم هدايت زميني خريد كه زمين وي نيز به موجب همان قولنامه هاي ( برگ 49و55 پرونده به ابوالقاسم و محمدعلي منتقل شده اند و بموجب نامه شماره 73822 3/12/73 دهداري حصارامير(برگ 22 پرونده ) براي جمعا" 310 متر از اراضي فروخته شده به نامبردگان بنام افراد مختلف جواز ساختماني صادر شده در مقابل مطالبه زمين و تقاضاي تحويل مبيع و عليرغم اعطاي مهلت به متهم جهت تحويل زمين به شاكي بختيار000 متهم هدايت 000 اظهارات نموده زمين ايشان هست اگر بخواهد بيايدبگيرد (جلسه 99/1/73دادگاه ) عليهذا و با توجه به مجموع محتويات پرونده دادگاه مستندا" بماده يك قانون مجازات راجع به انتقال مال غيرو ماده يك قانون تشديد مجازات مرتكبين ارتشاء و اختلاس و كلاهبرداري مجرميت وي را محرز دانسته هدايت 000 را به رد اصل مال اخذ نموده از شكات يعني تحويل 107 مترمربع زمين به بختيار000(بموجب قولنامه عادي 5/9/69 برگ 3 پرونده ) و تحويل 380 مترمربع زمين به عليا و وراث چركز (بموجب قولنامه عادي 5/9/69 برگ 3پرونده ) و تحويل 380 مترمربع زمين به عليا و وراثت چركز( بموجب قولنامه برگ 68يا63 پرونده ) و يا جلب رضايت شكات مذكور و نيز پرداخت جزاي نقدي معادل مالي كه اخذ كرده است جمعا" بمبلغ يازده ميليون ويكصدهزار ريال (كه يك ميليون و شش صدهزارريال از بختيار و نه ميليون و پانصدهزار ريال از عليار و چركز اخذ نموده است ) و با توجه به اينكه از تاريخ 9/1/74 بازداشت ميباشد به تحمل يكسال حبس محكوم ميشود كه به استناد ماده 18 قانون مجازات اسلامي ايام حبس سابق از مجازات مذكور پس از قطعيت حكم توسط واحد اجراي احكام كسر خواهد شد در خصوص اتهام ديگر هدايت 000 دائر به كلاهبرداري عليه رمضان و حسن و شكايت عليا و قريب عليه حسين خان وصدرا000وسهراب و علي دائر به فروش مال غير و كلاهبرداري بلحاظ فقدان دليل كافي بر انتساب بزه به نامبردگان و عدم احراز سوءنيت آنها دادگاه مستندا" به اصل 37 قانون اساسي حكم برائت صادر ميدارد اين راي ظرف بيست روز از تاريخ قابل اعتراض و رسيدگي در دادگاه تجديدنظر استان تهران است .

راي شعبه 6 دادگاه تجديدنظراستان تهران در تجديدنظرخواهي از راي فوق الذكر:
در خصوص تجديدنظرخواهي آقاي هدايت 000 از دادنامه شماره 727 11/9/74 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومي پاكدشت نظر به اينكه تجديد نظرخواه اعتراضي كه اصول ومباني دادنامه را مخدوش سازد ارائه ننموده و بر دادنامه تجديدنظرخواسته نيز از حيث رعايت اصول و ضوابط قانوني اشكالي بنظر نميرسد لذا با رد اعترضات مزبور دادنامه صادره عينا" تاييد واستوار ميگردد.
(8/11/74 6ت /1291)

مرجع :
كتاب منتخب آراء قطعيت يافته دادگاهها درامور جزائي ، جلد اول
به اهتمام يداله بازگير، انتشارات دانش نگار، چاپ اول سال 1379

155