رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 3/3/71 شماره دادنامه : 126/3  و 127/3    مرجع رسيدگي : شعبه سوم ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
بدوا در مورخه 25/8/67 بانوان زينب ، 2 – لطيفه 3- فاطمه دادخواستي بطرفيت آقايان اكبر حسين – حسن بانوان ليلا – فاطمه اولاد مرحوم امامقلي و بانو لطيفه  عيال دائمي امامقلي و زهرا و رقيه شهرت همگي 000 بشعبه دوم دادگاه حقوقي ( تبريز تقديم و توضيح داده اند نسبت بنحو انتشار آگهي نوبتي شماره 2279 – 1/8/17 معترض هستيم در زمينه تعيين حدود دو فقره پلاك شماره 112 و 115  اصلي  زيرا بقاعده كلي نظر از حدود آگهي فقط تعيين حدود املاك مي باشد كه حدود هر دو مكرر و مشخصات و صاحبان آنها مطابق محتوي پرونده هاي ثبتي كاملا روشن و هيچ كدام تماس و ارتباطي با يكديگر ندارند تا احتياج بانتشار آگهي مذكور بوده باشد بعلاوه در متن آگهي منتشر پاره مطالب مخالف با راي هيئت نظارت قيد گرديده كه بدينوسيله ابطال آنرا خواستار و اصولا پلاك شماره 115 فرعي اصلا وجود خارجي نداشته و پلاك شماره 115 اصلي و ساير املاك كلا در تصرف غير قانوني خواندگان مي باشد متعاقبا در تاريخ 16/11/67 آقايان اكبر ـ حسين ـ حسن ـ ليلا ـ فاطمه ـ صغري ـ فاطمه ـ زهرا ـ رقيه شهرت همگي 000 و بانو لطيفه وراث مرحوم امامقلي دادخواستي بطرفيت بانو زينب و اداره ثبت اسناد بشعبه سوم دادگاه حقوقي تبريز تقديم و توضيح    داده اند كه در آگهي نوبتي منتشره در روزنامه فروغ آزادي شماره  4265 – 9 / 7/67 درخصوص املاك پلاك 112 و 115 فرعي از سنگ 3 اصلي واقع در بخش 14  تبريز قريه ديزج توضيح اضافي درج گرديده كه موجبات تضييع حقوق اينجانبان مي گردد و با توجه بتقسيم نامه عادي كه در شعبه دهم دادگاه شهرستان تبريز و در ديوانعالي كشور تنفيذ گرديده و زمين و قنات در سهم زينب واقع گرديده چنين مطلب  اضافي ايجاد حقي براي نامبردگان نمي نمايد  و ابطال توضيح اضافي مندرج در آگهي را كه فتوكپي آن بضميمه   تقديم مي شود خواستاريم . اين دو پرونده باعتبار سبق ارجاع در شعبه دوم مورد رسيدگي واقع مي گردد و مرجع رسيدگي پس از استماع مذاكرات طرفين و ملاحظه پرونده ثبتي  و ساير پرونده هاي مورد استناد طرفين كه مربوط به موضوع مطروحه است و انعكاس خلاصه آنها وراي هيئت نظارت از صورتمجلس 3873 – 22/5/67 بدين شرح  : با توجه بگزارش مشروح كارشناس و ثبت محل چون وقوع اشتباه در حدود پلاك 115 فرعي مبني اينكه شماره  فقط با   ملك  111 سهم مفروز  غفار قيد مجاورت نموده است . در حاليكه مي بايست علاوه بر پلاك مجاور با ملك 113 نيز  قيد   مجاورت   مي شد . همچنين   با توجه باينكه قبلا در دفتر توزيع  اظهار نامه با ملك آقاي ستار و محمد قلي پلاك 112 منظور و نسبت بملك آقاي  محمد قلي و همسرش پلاك 115 تعيين شده موقع انتشار آگهي  نوبتي  اشتباها   شماره هاي 115 فرعي و 116 مكرر فرعي منظور گرديده است بنابراين وقوع اشتباه بشرح فوق  محرز است مقرر مي شود ثبت با حذف شماره مكرر (115 مكرر ) و حذف 115 املاك مورد بحث با شماره صحيح 115 و 112 فرعي اظهارنامه تقاضاي ثبت را اصلاح وبر اين اساس عمليات   ثبتي را بنام متقاضيان  يا قائم  مقام قانوني آنها  با انتشار آگهي هاي لازم ادامه دهد اين راي بر اساس بند  4  ماده 25 صادر و قطعي است )) ختم رسيدگي اعلام و پس از كسب نظر آقاي مشاور دادگاه  نظر استنباطي مورخه  25/2/70 را صادر نموده كه چون در موعد اعتراض بعمل نيامده بدين شرح مبادرت باصدار راي نموده است . متداعيين نسبت به توضيح   مندرج در آگهي هاي نوبتي شماره 4265 -  9 /     7/67  و 2/8/67 – 1279 منتشره در روزنامه فروغ آزادي در مورد پلاكهاي شماره 112 و 115 فرعي از سنگ سه اصلي قريه ديزج بخش 14 تبريز اعتراض  و تقاضاي حذف قسمت توضيح مندرج در آگهي را كه بشرح زير است نموده اند ((  توضيح اينكه برابر تقسيم نامه عادي  كه بين وراث مرحوم محمد قلي ( امامقلي – زينب – رقيه )  تنظيم و بعدا    تقسيم نامه مذكور از طرف مراجع قضايي تاييد و تنفيذ شده ششدانگ پلاك فوق   فقط با قيد مساحت و بدون قيد پلاك  ثبتي احتمالا در سهم مرحوم امامقلي قرار گرفته كه بايد تكليف امر در خصوص عدم قيد شماره ملك از طرف دادگاه تعيين گردد )) با   توجه به محتويات پرونده و با بررسي پرونده هاي مربوطه و استنادي اطراف دعوي  و مدلول تصميم مورخه 22/5/67 هيئت نظارت ثبت منطقه 3 آذربايجان شرقي كه فقط مشعر بر لزوم تجديد آگهي  از حيث اصلاح شماره پلاكهاي  ثبتي و تعيين  و قيد شماره  صحيح    آن بوده و بهيچ   وجه از تجويز توضيح مطلب ديگري در مورد  ميزان و مقدار مالكيت اشخاص ذيسهم حكايت ندارد عليهذا دادگاه با احراز حقانيت  معترضين و صحت اعتراض ايشان حكم بر لغو  و حذف توضيحات منعكس در آگهي هاي اصلاحي نوبتي مذكور در فوق بشرح مندرج در بالا صادر و اعلام مي دارد . اين راي موضوع تجديد نظر خواهي واقع گرديده كه لوايح  طرفين بهنگام مشاوره قرائت خواهد شد.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي عضو مميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند.
راي
تجديد نظر خواهي واصله با توجه به محتويات پرونده و استدلال مندرجه در راي صادره و راي هيئت نظارت وارد نيست و چون موارد اعتراض از مصاديق شقوق ذيل ماده 6 لايحه تعيين موارد تجديد نظر احكام دادگاهها نمي باشد رد مي شود.