رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ  29/4/65      كلاسه پرونده 63/121  شماره دادنامه 198
مرجع رسيدگي : شعبه 27 دادگاه حقوقي يك تهران بتصدي آقاي پويا
پژوهشخواهان - آقاي محمد رضا ميرزائي
پژوهشخوانده : آقاي رمضان غيبي
خواسته : پژوهش نسبت بدادنامه شماره 88-5/2/63 پرونده 61/102شعبه 57دادگاه صلح تهران 
گردشكار: خواهان دادخواستي بخاسته فوق باستناد مدارك پيوست پرونده بطرفيت خوانده به دادگاههاي عمومي تهران تقديم نموده كه پس از ارجاع باين شعبه و ثبت بكلاسه فوق و جري تشريفات قانوني دادگاه در وقت مقرر بتصدي امضاء كننده ذيل تشكيل است پس از بررسي محتويات پرونده و ملاحظه نظر آقاي مشاور ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير مبادرت بصدور راي مينمايد:

راي دادگاه :
آقاي رمضان فيسي مالك ششدانگ يكبابخانه داراي پلاك ثبتي شماره 591/50 واقع در بخش پپ تهران دادخواستي بخواسته خلع يد و قلع بنا از40 مترمربع خانه ملكي آقاي محمدرضا ميرزائي داراي پلاك ثبتي شماره 827/90 اصلي تقديم نموده كه پرونده در شعبه نوزدهم دادگاه صلح سابق مورد رسيدگي واقع و منجر بصدور دادنامه شماره 88-5/2/1363 شده است و بلحاظ پژوهشخواهي آقاي محمدميرزائي براي رسيدگي به اعتراضات پژوهشي باين دادگاه ارجاع گرديده است 0 هر چند پس از ارجاع مجدد امر بكارشناسي آقاي كارشناس منتخب اين دادگاه نيز نظر به تصرف 25 مترمربع از محدوده ملكي پژوهشخوانده توسط پژوهشخواه داده است اما نظر به اينكه در محدوده مذاكره اقدام به احداث ساختمان در دو طبقه گرديده و نظر به اينكه حسب اعلام نظر آقاي كارشناس خلع يد و قلع بناي پژوهشخواه لطمه زيادي به ساختمان وارد خواهد ساخت و نظر به ايكه دليلي بر قصد در تجاوز از طرف پژوهش خواه يا ايادي قبلي او ارائه نگرديده است و نظر به اينكه ميزان خسارت وارده به پژوهشخوانده در قبال ضرر وارده به پژوهشخواه ، جزئي بنظر ميرسد و نظر به اينكه پژوهشخواه با اطلاع از نظريه كارشناس در خصوص تعيين بالاترين قيمت زمين متصرفي مبلغ يك ميليون ريال قيمت آنراطي قبض شماره 2374-24/1/65 توديع كرده است لذا با جمع بودن شرايط مذكور درماده واحده لايحه قانوني راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاك مصوب 27/9/1358 ضمن فسخ دادنامه صادره از دادگاه بدوي حكم به پرداخت مبلغ مذكور در حق پژوهشخوانده در ازاي اصلاح اسناد مالكيت پلاكهاي مذكور بصورت وضع موجود را صادر مينمايد بطوريكه مساحت 25 مترمربع كه در گزارش كارشناس رسمي (آقاي مهندس عطاالله ملكشاهي ) بعنوان محدوده      مشخص گرديده ، از مساحت سندمالكيت پژوهشخانده كسر و بمساحت ملك پژوهشخواه افزوده گردد0 راي صادره حضوري و قطعي است 0
رئيس شعبه 27 دادگاه عمومي حقوقي يك تهران - مجتبي پويا