رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :  28/7/75
شماره دادنامه : 1366
مرجع رسيدگي   : شعبه 90 دادگاه عمومي تهران

راي دادگاه
در خصوص اتهام آقاي (الف ) فرزند... داير به خيانت درامانت به جهت اخذ دو اتاق متصرفي آقاي (ب ) واقع در طبقه فوقاني تعمير گاه برق آسا مشرف به خيابان 17 شهريور براي تعمير ونقاشي وتحويل مجدد اتاقهاي مذكور با توجه به مجموع محتويات پرونده شكايات شاكي خصوصي گزارش مرجع انتظامي اظهارات شهود نحوه اظهارات متهم در مراحل مختلف تحقيقات و اقرار وي در مراحل اوليه و انكار وي در مراحل تحقيقات بعدي ، تصرفات استيجاري شاكي طي حدود سي سال گذشته در اتاقهاي مورد اختلاف و نيز تصرف اخير مشتكي عنه طي حدود ده ماه اخير بعنوان تعمير و نقاشي و استرداد اتاقهاي مذكور به شاكي وامتناع متهم از تحويل مجدد اتاقها به شاكي محرز بنظرمي رسد فلذا ارتكاب بزه نامبرده بتحمل هشت ماه حبس تعزيري محكوم مي گردد رسيدگي و صدور حكم به استرداد اتاقهاي متصرفي شاكي منوط به تقديم دادخواست مي باشد راي صادره حضوري و ظرف مدت 20 روز قابل اعتراض و تجديدنظر در دادگاههاي تجديدنظر استان تهران مي باشد.

راي شعبه 11 دادگاه تجديدنظراستان تهران در تجديدنظرخواهي از دادنامه فوق الذكر :
تجديدنظرخواهي آقاي (الف ) نسبت به دادنامه شماره 281366/7/75 صادره از شعبه 90 دادگاه عمومي تهران كه بموجب آن باتهام ارتكاب بزه خيانت در امانت ( عدم استرداد عين مستاجره به مستاجر) به استناد ماده 674  قانون تعزيرات و به تحمل هشت ماه حبس تعزيري محكوم گرديده است وارد و موجه به نظر مي رسد زيرا اماكن استيجاري از حيث تخليه مورداجاره شرايط خاص خود را دارد زيرا سرقفلي از حقوق مسلم مستاجر به محل كسب مي باشد و همينطور عسر و حرج كه موجبات تاخير اجراي احكام مربوطه به تخليه محلهاي مسكوني را فراهم مي نمايد بموجب  قانون روابط موجر ومستاجر از حقوق مسلم مستاجر است با عنايت به محتويات پرونده اختلاف طرفين راجع به عين مستاجره مربوط به محل كسب است كه موجر و نماينده قانوني وي به عنف آنرا متصرف گرديده ومزاحم استفاده تجديدنظرخوانده براي استفاده از محل كسب مي باشد و عمل وي منطبق با ماده 2 از قانون اصلاح قانون جلوگيري از تصرف عدواني مصوب سال 52 بوده كه با احرازسبق تصرفات تجديدنظرخوانده و لحقوق تصرف عدواني تجديدنظرخواه حكم به تصرف عدواني باستناد ماده مذكور عليه تجديدنظرخواه با حذف مجازات تعيين شده وسيله دادگاه بدوي نسبت به عين مستاجره صادر و اعلام مي نمايد و بشرح مذكور دادنامه بدوي در اجراي بند 4 از ماده 22  قانون تشكيل دادگاههاي عمومي و انقلاب مصوب 15/4/73 مجلس شوراي اسلامي اصلاح و با اصلاح به عمل آمده راي بدوي تاييد مي گردد.               29/11/75/11ت /1907

مرجع :
كتاب منتخب آراء قطعيت يافته دادگاهها درامور جزائي ، جلد اول به اهتمام يداله بازگير، انتشارات دانش نگار، چاپ اول سال 1379

157