رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ 21/2/78  پرونده كلاسه 77/1006/480 شماره دادنامه 21190/2/78

مرجع رسيدگي شعبه 1006 دادگاه عمومي تهران
خواهان : 1 رضا ... 2 اشرف ... 3 وحيد ...
خوانده : 1زهرا ... 2 مريم .... 3 معصومه ... 4 مهدي ... 5 محسن ...
خواسته : الزام به انتقال سند رسمي

راي دادگاه
بشرح دادخواست تقديمي 1 آقاي رضا متحير 2 خانم اشرف متحير به قيوميت از طرف وحيد خدائي بطرفيت 1 زهرا ناظم زاده 2 مريم خدائي 3 معصومه خدائي 4 مهدي خدائي 5 محسن خدائي بخواسته الزام خواندگان به انتقال رسمي پلاك ثبتي 23090/2398 و از حيث ابطال تمبر هزينه دادرسي مقوم به دو ميليون ريال با احتساب خسارات دادرسي آقاي رضا متحير بشرح دادخواست و اظهارات خود در جلسه دادرسي اعلام ميدارد بموجب قرارداد مورخ 26/11/76اقدام به خريد پلاك فوق الاشعار نموده لكن خواندگان از انتقال قطعي رقبه مصوف امتناع ميورزند و همچنين خواهان رديف دوم نيز اعلام ميدارد بموجب مجوز صادره از سوي سرپرستي دادگستري تهران اصالتا" اقدام به فروش سهم خود و قيومتا" از طرف وحيد خدائي اقدام به خريد پلاك ياد شده مينمايد خوانده رديف اول حسب مفاد قرارداد در زمان تنظيم و معامله اصالتا" از طرف خود و قيمومتا" از طرف ميلاد و محسن خدائي اقدام به فروش پلاك ياد شده نموده اعلام ميدارد اصل قرارداد را قبول داشته لكن بلحاظ اختلاف حاصله در قيمت موضوع معامله سند قطعي تنظيم نگرديده و خواندگان رديف دوم تا چهارم نيز همين مطالب را در مقام دفاع عنوان نموده اند و خوانده رديف پنجم بيان ميدارد و چون با ايشان در انعقاد قرارداد مشورت نشده معامله را قبول ندارد دادگاه با التفات به رابطه حقوقي ايجاد شده مستند به قرارداد مورخ 26/11/76 كه بموجب آن مبلغ  000/200/12 تومان پرداخت و مابقي ثمن معامله بمبلغ 000/500/5 تومان درقبال خريد شش دانگ پلاك ثبتي 23090 فرعي از2398 اصلي بخش ده تهران مشتمل بر يكباب خانه دو طبقه با زيرزمين و امتيازات آب و برق و گاز و ساير منضمات كه به هنگام تنظيم سند رسمي پرداخت خواهدشد محرز بوده و نظر باينكه تنظيم سند رسمي از آثار ونتايج قرارداد مزبور بوده و مدلول قرارداد بنا به قواعد لزوم و صحت وبه تبعيت از اصل حاكميت اراده في مابين طرفين متبع ولازم الرعايه است و نظر به اينكه دليلي در ايفاءبا اسقاط تعهد نسبت به اين پديده حقوقي از ناحيه خواندگان اقامه و ارائه نشده است و با توجه به مفاد پاسخ استعلامهاي واصله از سرپرستي دادگستري تهران كه طي شماره هاي 10 11و12 مورخ 15/1/78 ثبت دفتر دادگاه گرديده كه محتواي آن انجام معامله توسط خانمها اشرف متحير و زهرا ناظم زاده به قيوميت از صغار تحت سرپرستي را تجويز نموده و مدافعات آقاي محسن خدائي مبني بر اينكه بدون مشورت باوي معامله صورت گرفته قابل توجه و موثر در مقام نيست چرا كه قيم وي با اجازه حاصله از سرپرستي دادگستري اقدام به انجام معامله نموده و فرض در رعايت غبطه مشاراليه در زمان تنظيم قرارداد ميباشد و ايضا" نظر به پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاك منطقه غرب تهران كه به شماره 25 مورخ 28/1/78 ثبت دفتر دادگاه گرديده و مدلول آن نيز دلالت بر مالكيت مورث خواندگان نسبت به رقبه مارالذكر دارد و با توجه به گواهي انحصار وراثت صادره از شعبه 185 محاكم عمومي تهران موضوع پرونده كلاسه 1598 دعوي مطروحه از نظر دادگاه ثابت و محرز تشخيص مستندا" به مواد10و219و223و1241 قانون مدني و ماده 83 قانون امور حسبي كه موخرالتصويب بر قانون مدني ميباشد حكم به الزام  خواندگان به حضور در دفترخانه اسناد رسمي  و تنظيم  سند رسمي انتقال پلاك مرقوم در قبال اخذ مابقي ثمن بميزان سهم صادرو اعلام ميگردد تا علاوه بر حفظ و مالكيت سهم صغير وحيدخدائي نسبت به انتقال يك  دانگ و سه چهارم دانگ بنام وي و مابقي بنام خواهان رديف اول اقدام نمايند و در خصوص دو خط تلفن مذكور در قرارداد بلحاظ عدم تقاضا در رسيدگي دادگاه مواجه با تكليفي نميباشد و در خصوص هزينه دادرسي با توجه به محكوميت خواندگان از باب قاعده تسبيب و لاضرر به پرداخت مبلغ 600/22 ريال در حق خواهانها بالسويه محكوم ميگردند راي صادره ظرف بيست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض ميباشد0
رئيس شعبه 1006 دادگاه عمومي تهران  - نجفي زاده