رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ 4/9/77 پرونده كلاسه :77/186/929 شماره دادنامه 51585/9/77
مرجع رسيدگي شعبه 186دادگاه عمومي تهران
خواهان  سيفعلي ...
خوانده  آقاي رمضانعلي ...
خواسته  الزام به تنظيم سند
راي دادگاه
درخصوص دعوي آقاي سيفعلي يوسفي بطرفيت آقاي رمضانعلي بيانلو بخواسته الزام خوانده به تفكيك موردمعامله وحضور دردفترخانه و تنظيم سندرسمي انتقال بااين توضيح كه بيان داشته خوانده به استناد مبايعه نامه مورخ 24/1/1360 يكباب منزل مسكوني موضوع پلاك ثبتي شماره 1420 فرعي از2 اصلي مفروز مجزي شده ازپلاك اصلي مذكورراكه داراي حدود 60 مترمربع اعياني و 90 مترمربع مشاع عرصه ازمساحت 5/2562 مترمربع مشاع ازششدانگ يك قطعه زميني به مساحت 19525 مربع پلاك موصوف ميباشدرا درازاء مبلغ /1560000 ريال به اينجانب فروخته و بموجب مبايعه نامه متعدبه انجام امورمربوط به تفكيك ملك دردفترخانه اسنادرسمي سندمورد معامله بوده ليكن عليرغم مراجعات مكرربادفع الوقت وبه بهانه هاي واهي ازانجام تعهدخودداري الزام نامبرده رابه مورد خواسته بااحتساب جمع خسارات قانوني استدعانموده دادگاه باملاحظه محتويات پرونده ومدارك ومستندات ابرازي نظربه اينكه مالكيت خوانده بدلالت پاسخ استعلام وضعيت ثبتي پلاك ازاداره ثبت اسناداملاك محل وقوع ملك و ورقه سندمالكيت شماره 645317/3 محرزومسلم ميباشد ومندرجات قرارداد مورخه 24/1/1360 كه اصالت آن مورد تعرض طرفين قرارنگرفته متضمن وقوع وتحقق عقدبيع فيمابين طرفين ميباشد وبا قبض واقباض وانتقال عوضين معامله اين نظر  بيشترتقويت ميگردد از طرفي خوانده بالصراحه تسليم دعوي خواهان آمادگي خويش راجهت حضور در دفترخانه وتنظيم سندرسمي انتقال اعلام نموده ونظربه اينكه با تحقق عقدو ازثمرات ونتايج آن حضور طرفين دردفترخانه وتنظيم سند رسمي انتقال ميباشدلهذادادگاه باثابت دانستن دعوي خواهان مستندا" به مادتين 10و219و220و223  قانون مدني حكم برالزام خوانده به حضور دردفترخانه وتنظيم سندرسمي انتقال بنام خواهان بادريافت مبلغ ده هزارتومان باقيمانده ثمن معامله صادرواعلام ميدارد و راجع به دعوي الزام خوانده به تفكيك نيزنظربه اينكه به موجب سندمالكيت ابرازي جريان ثبتي پلاك خاتمه يافته ودرصورت قابل تقسيم بودن عرصه پلاك ازششدانگ زمين مورد ادعا تفكيك آن درصلاحيت واحد ثبتي محل وقوع ملك ميباشد لذامستندا"به ماده اول  قانون افراز و فروش املاك مشاع قرارعدم صلاحيت اين مرجع اعتبارشايستگي وصلاحيت واحدثبتي محل وقوع صادر واعلام ميگردد. راي صادره غيابي بوده ودرحدود مقررات قابل واخواهي دراين شعبه ميباشد./ح 
رئيس شعبه 186 محاكم عمومي تهران  محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
123