رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ 19/9/76   پرونده كلاسه 75/186/860   شماره دادنامه 1793
مرجع رسيدگي شعبه 186 دادگاه عمومي تهران
خواهان :جواد...
خوانده : سازمان زمين شهري ...
خواسته :صدورحكم برابطال راي وصدورحكم برباير بودن زمين
گردشكار خواهان دادخواستي بخواسته فوق بطرفيت خوانده بالاتقديم داشته كه پس ازارجاع به اين شعبه وثبت كلاسه فوق وجري تشريفات قانوني دروقت مقرر دادگاه بتصدي امضاء كننده زيراتشكيل است وبا توجه به محتويات پرونده ختم رسيدگي رااعلام وبه شرح زيرصدور راي مينمايد.

راي دادگاه
به شرح دادخواست تقديمي خواهان بيان داشته قطعه زمين پلاك ثبتي شماره 1143 فرعي از 2 اصلي بخش 12تهران متعلق به وي داراي سابقه زراعي بوده وبراساس تعاريف وضوابط قانوني بايرميباشدليكن كميسيون ماده 12 آنرا موات تشخيص تاسازمان زمين شهري بتواند مجانا"تصاحب وتملك نمايد درحاليكه زمين مذكور تنهاسرمايه وي بوده كه پس از20 سال خدمات صادقانه دردستگاههاي دولتي بااندوخته ناچيزآنراخريداري اينك ضمن اعتراض به نظريه شماره 3825 ك كميسيون ماده 12 زمين شهري ابطال راي كميسيون وصدور حكم بر بائر بودن پلاك رااستدعا نموده دادگاه بااحراز مالكيت خواهان درجهت رسيدگي به ايرادسازمان خوانده مشعربرعدم قابل استماع بودن دعوي بلحاظ خروج آن ازمهلت مقرر 3 ماهه اعتراضيه باملاحظه محتويات پرونده سازمان زمين شهري نظربه اينكه اوراق پرونده استنادي مفادا"هيچ حكايتي براينكه وكيل تقاضاي طرح موضوع وپلاك موردترافع دركميسيون ماده 12 زمين شهري نموده باشد ندارد تاابلاغ راي كميسيون به وكيل واجدكيفيات قانوني باشدازطرفي ملاحظه مفاد وكالتنامه ابرازي نيزدلالتي براينكه وكيل اختيار اخذ اوراق ونظريه كميسيون واعتراض به آن راداشته باشدنداردمضافا"به اينكه مشاراليهاحق مراجعه به سازمان زمين شهري رانداشته تامحق به اعلام اعتراض باشد لهذااين قسمت ازايراد بدليل عدم ابلاغ نظريه به مالك قانوني قابل استماع نبوده ومردوداعلام ميگردد وباردايراد نظربه اينكه خواهان جهت احراز واقعيت وكشف حقيقت استناد به نظريه كارشناسي نموده كه ازاين حيث درجهت رسيدگي موثردرمقام نيز بوده لهذادادگاه قراركارشناسي راصادروگزارش كارشناس منتخب دادگاه در مقام تفسير عكسهاي هوائي و وضعيت خاك زمين مورد ترافع دلالت بر اين امردارد كه زمين مورد بحث به موجب عكسهاي عوائي سال 1355تحت فعاليت كشاورزي وعموما" موكاري بوده واز حيث خاكشناسي نيزجزء زمينهاي آبرفتي بادبزني شكل سنگريزه دار محسوب ميشودكه داراي خاك كم عمق بابافت سبك ونفوذناپذيري بسيار زياد وقدرت نگهداري آب و خاك كم ميباشد كه مطالب معنونه درنظريه كارشناسي عمدتا"صحت اظهارات خواهان راتائيدمينمايدوچون اعتراض موجه ومدللي به نظريه كارشناسي واردنگرديده وصرف اعتراض فيه النفسه موجب عدم متابعت ازنظريه كارشناسي نميگرددلهذا دادگاه بااحرازسابقه كشاورزي درزمين موصوف اطلاق موات به زميني كه سابقه عمران واحياءداشته وبلحاظ گسترش مناطق شهري تبديل به فضاي سبزازسوي شهرداري گرديده وتدريجا"از حالت كشاورزي خارج شده رامغايرباتعريف قانوني زمين موات دانسته وباوصف مذكورپلاك مورد ترافع منطبق باتعريف قانوني ماده 4  قانون زمين شهري مصوب 1366 بوده لهذادادگاه باپذيرش دعوي مطروحه وبالمال خواسته خواهان حكم به فسخ وابطال نظريه شماره 3825ك 74مورخه 30/8/74 كميسيون ماده 12  قانون زمين شهري واعلام بائربودن ششدانگ پلاك ثبتي شماره 1143 فرعي از2 اصلي بخش 12 تهران به مساحت 1739 مترمربع صادرواعلام ميدارد.راي صادره حضوري وظرف 20 روزپس ازابلاغ قابل تجديدنظرخواهي درمراجع تجديدنظراستان تهران خواهد بود%
رئيس شعبه 186 دادگاه عمومي تهران  محدثي

مرجع :
آرشيوكتابخانه اختصاصي صادق غلام نتاج كارآموزقضائي دادگستري
123