رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

 به تاريخ :16/8/1374
 مجرع رسيدگي كننده : شعبه 11 دادگاه تجديدنظراستان تهران
 تجديدنظرخواه : سيدهادي
 تجديدنظرخوانده : پري
تجديدنظرخواسته : دادنامه شماره 928 مورخه 30/5/1374 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومي كرج 
 اتهام : كلاهبرداري (فروش ملك در رهن بانك )

راي دادگاه
نظر به اينكه حسب مقررات و مواد قانوني مربوط به رهن ، عقد رهن باعث زوال وسقوط مالكيت نميگردد تا مالك نتواند ملك خود را نيز بفروشد يا انتقال دهد وبا عنايت به ماده 22 قانون ثبت كه مقرر مي دارد، دولت كسي را ماكل مي شناسد كه ملك به نام وي در دفتر املاك به ثبت رسيده باشد ويا ...  هر مالكي نسبت به مايملك خود حق همه گونه تصرف و انتفاع را دارد بنابراين فروش قسمتي از ملك كه در رهن باشد اشكالي ندارد زيرا خريدار مي تواند بانك رهن ملك مورد ترويج آن را به نام خود سند بزند و يا اينكه مالك با حفظ حقوق مرتهن آن را نيز انتقال دهند، از آنجائي كه فروش ملك از طرف مالك به شخص يا اشخصا ديگر بنا به مراتب فوق بلااشكال مي باشد و منع قانوني ندارد، لذا عنوان كلاهبرداري به چنين مالكي مصداق ندارد تا نامبرده مورد تعقيب كيفري قرار گيرد، بنابراين دادنامه تجديدنظرخواسته شماره 30928/5/74 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومي كرج مخدوش بوده و ضمن نقض آن ، حكم به برائت سيدهادي (تجديدنظر خواه ) را از بزه انتسابي صادر و اعلام مي نمايد راي صادره قطعي است.
رئيس شعبه پانزدهم دادگاه تجديدنظراستان تهران

مرجع :
كتاب گزيده آراء دادگاههاي كيفري ،تدوين نورمحمدصبري ،انتشارت
فردوسي ، چاپ سپيدرود،/ 78 ، چاپ اول

117