رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بسمه تعالي
بتاريخ 4/3/77    پرونده كلاسه 77/1312/81
شماره دادنامه 303
خواهانها : اسماعيل يوسفي – تاج سر
خوانده : محمدعلي اكبرزاده
خواسته : مطالبه اجور معوقه
گردشكار : دادگاه پس از بررسي محتويات پرونده ختم رسيدگي را اعلام و بشرح زير مبادرت بصدور راي مينمايد.
راي دادگاه
خواسته خواهانها صرور حكم بر محكوميت خوانده بپرداخت مبلغ يك ميليون و هفتصدهزار ريال بابت اجور معوقه از تاريخ 1/9/76 لغايت 1/2/77 بماخذ ماهيانه سيصدوچهل هزار ريال موضوع يك فقره سند عادي اجاره مورخ 3/5/75 انعقادي فيمابين طرفين و تصرف خوانده در ملك مورد اجاره مورد اعتراض يا ايراد واقع نشده و بشرح  مفاد اجاره نامه مستنددعوي اجاره بهاي ملك موصوف ماهيانه مبلغ سيصدوچهل هزار ريال تعيين گرديده و بموجب عقد استيجار مستاجر ميبايست اقساط اجاره رادر مورد بپردازد كه خوانده دليلي بر پرداخت دين انتسابي يا برائت ذمه خود ارائه نكرده ومضافاً مقر به مديون بودن خود بميزان خواستهاست النهايه ادعاي بستانكاري از خواهانها بمبلغ يك ميليون و ششصدهزار ريال را كردهاست كه اين امر مورد تصريق خواهانها واقع شده و نظر به اينكه ديون مزبور واجد اتحاد جنس هستند با تهاتر دو دين مستنداً بمواد 294-295-296-219-466و490 قانون مدني و 285 قانون آئين دادرسي مدني حكم بر محكوميت خوانده به پرداخت مبلغ يكصدهزارريال بابت مانده بدهي اجور معوقه در حق خواهان بابت اصل خواسته و مبلغ سيوهفت هزار و پانصدريال بابت هزينه دادرسي از باب قاعده لاضرر محكوم مينمايد . راي صاده حضوري و با توجه به اقرار طرفين قطعي است .
رئيس شعبه 1312دادگاه عمومي تهران – ابراهيم خاني