رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه : 1903 ـ 14/12/74       مرجع رسيدگي : شعبه 2 دادگاه عمومي قزوين
راي
در خصوص دادخواست آقاي محمد مهدي … به طرفيت نصرت… و سازمان مسكن و شهرسازي قزوين به خواسته تنفيذ و تاييد مبايعه نامه سال 1360 از پلاك 15 فرعي از 26 اصلي واقع در بخش 15 اقبال قزوين با توجه به اينكه خواهان خواستار تنفيذ و تاييد مبايعه نامه و قولنامه سال 1360 شده است خوانده فروشنده در جلسه حاضر ضمناً اقرار و اعتراف فروش زمين مزبور موافقت خود را طبق دادخواست اعلام نموده است و ليكن يكي ديگر از خواندگان نماينده مسكن و شهرسازي طي لايحه به شماره 3188 / 3 ـ 10/11/74 با استناد به تبصره 2 الحاقي ماده 10 آيين نامه لغو مالكيت اراضي موات شهري تقاضاي خواهان را غير موجه دانسته تقاضاي رد آن را نموده است فلذا دادگاه با عنايت به مراتب فوق و محتويات پرونده اولاً اقرار و اعتراف خوانده ( فروشنده ) به لحاظ اينكه مالكيت ندارد مستنداً به ماده 1278 قانون مدني نافذ نمي باشد ثانياً شاهد و مطلع قضيه يك نفر بوده آنهم اصل معامله چه سالي بوده اطلاع نداشته است ثانياً براي محكمه احراز نگرديده اينكه معامله در سال 1360 واقع شده است بنابراين خواسته خواهان را غير موجه تشخيص راي به دعوي مطوحه صادر و اعلام ميگردد اين راي طبق مقررات طرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجديد نظر خواهي در مركز استان تهران ميباشد .
شعبه اول دادگاه تجديد نظر استان تهران در تجديد نظر خواهي از راي فوق الذكر
شماره دادنامه : 1301        تاريخ رسيدگي : 25/11/76
نظر به اينكه مطابق پاسخ شماره 18/11/76 ثبت اسناد و املاك قزوين و محتويات پرونده بدوي پلاك مورد نزاع به شماره 15 فرعي از 36 اصلي بخش 15 قزوين در اجراي ماده 9 قانون زمين شهري در تملك اداره كل زمين شهري قرار گرفته و سند مالكيت آن به نام دولت جمهوري اسلامي صادر شده است عليهذا قطع نظر از صحت و سقم ادعاي تجديد نظر خواه در مورد بيع بين او و تجديد نظر خوانده رديف دوم موضوع قولنامه مورخ 15/1/1360 تا وقتي كه سند رسمي مذكور به نام دولت باقي و معتبر باشد دعوي خواهان به استناد قولنامه معارض سند رسمي قابليت استماع ندارد فلذا با رد اعتراض او دادنامه تجديد نظر خواسته را به علت مذكور تاييد مي نمايد اين راي به استثناد مواد 25 و 22 قانون تشكيل محاكم عمومي انقلاب صادر و قطعي مي باشد .

مرجع : كتاب قانون مدني در آئينه آراء ديوان عالي كشور - ادله اثبات دعوي – به اهتمام يداله بازگير – چاپ اول – چاپ گيتي – 1380 – انتشارات فردوسي