رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 6/4/73       شماره دادنامه : 118 /73/19
مرجع رسيدگي : به شعبه 19 ديوان عالي كشور
خلاصة جريان پرونده :
بانو بي بي … با وكالت آقاي امير حسين … دادخواستي به خواسته اثبات مالكيت پلاك 9 فرعي از 92 اصلي بخش 2 كاشان مقوم به مبلغ 310000 ريال در تاريخ 15/4/62 به طرفيت آقاي حسن … تقديم نمود خلاصتاً توضيح داده است كه موكله به موجب سند مالكيت پيوست شش دانگ پلاك موصوف را مالك مي باشد خواند قسمتي از پلاك موكله تجاوز نموده و مدعي شده كه مالك پلاك 113 فرعي از 92 اصلي مي باشد كه پرونده جزائي به كلاسه 62/293 شعبه دوم دادياري عليه نامبردگان مطرح كه به لحاظ ادعاي مالكيت خوانده قرار اناطه صادر شده است ناگفته نماند كه داديار محترم وضعيت پلاك موكله را از ثبت محل استعلام و اداره مزبور مالكيت موكله را تاييد و تصديق و حتي كارشناس انتخابي نيز اظهارنظر نموده بهرحال حسب تصميم داديار تقاضاي رسيدگي ماهيتي و صدور حكم بر اثبات مالكيت موكله پلاك 9 فرعي از 92 اصلي و محكوميت خوانده بر بي حقي نسبت به پلاك مار الذكر . حتي پلاك 113 طبق محتويات پرونده ثبتي با خسارات وارده دارد دادگاه حقوقي (عمومي ) كاشان كه پس از حذف محاكم مزبور از تشكيلات عليه به دادگاه حقوقي يك تبديل گرديده است بدوا به وكيل خواان گواهي طرح پرونده حقوقي جهت ارائه دادياري اعطا نموده و پرونده ثبتي پلاك مورد بحث را از ثبت محل مطالبه نموده است كه پرونده مزبور را همراه آقايان … و مهندس… براي دادگاه ارسال نمايد مرجع رسيدگي پس از استماع اظهارات وكيل خواهان و خوانده دعوي در جلسه مورخ 4/2/64 و انعكاس خلاصه اي از پرونده ثبتي رسالي در صورت جلسه مزبور به منظور مشخص شدن محدوده پلاك مورد دعوي قرار ارجاع امر به كارشناس صادر نموده است كه نظريه كارشناس منتخب واصل و ضميمه پرونده امر گرديده است و سپس استماع مسجلين ذيل استشهاديه اي كه از طرف خوانده به  عنوان مالكيت پلاك مورد دعوي ارائه گرديده ضروري تشخيص گرديده و به مشاراليها اخطار شده كه شهود خود را موعد مقرر معرفي نمايد و حسب درخواست خوانده شهود راساً از سوي دادگاه جهت اداء شهادت دعوت گرديده اند كه پس از استماع شهادت عده اي ازمسجلين استشهاديه جريان ثبتي پلاك 113 فرعي و از 92 اصلي را ثبت استعلام نموده كه جواب واصله ضميمه پرونده است و طرفين جهت ادامه رسيدگي دعوت
گرديده اند . وپرونده ثبتي پلاك ياد شده فوق از ثبت مطالبه گرديده كه دفتر توزيع اظهار نامه پلاك مزبور (113 فرعي از 92 اصلي ) از سوي ثبت محل به دادگاه ارسال گرديده كه در صورت جلسه مورخ 14/10/66 موضوع منعكس گرديده و دادگاه وضعيت ثبتي پلاك 92 ـ 90 بخش 2 كاشمر را از ثبت محل استعلام نوده كه پاسخ لازم در اين مورد نيز واصل گرديده است و طرفين در جلسه مورخ 31/3/67 درخواست ارجاع قضيه به داوري آقاي حاج محمد … رئيس ثبت كاشان نمودند و طبق مندرجات صورت جلسه 6/6/68 طرفين آقاي بروجردي كفيل ثبت را به عنوان كارشناس متراضياً معرفي نموده اند كه خواهاناز انگشت زدن ذيل صورت جلسه خودداري نموده است معذالك دادگاه نامبرده را به سمت كارشناس مرضي الطرفين تعيين و هزينه كارشناسي را به عهده طرفين گذاشته است و سپس شخصي به نام سيد احمد … با تقديم رسمي 92489 ـ 28/10/68 به عنوان وكيل خواهان در پرونده مداخله نموده است بالاخره پس از يك سلسله اقدامات بي حاصل و تجديد جلسات ناموجه دادگاه سرانجام با ملاحظه اصل سند مالكيت خواهان در جلسه مورخ 5/10/70 و كسب نظر مشاور با اعلام ختم رسيدگي راي تجديد نظر خواسته را به خلاصه زير صادر نموده است «…به لحاظ مفاد سند مالكيت رسمي ابزاري خواهان كه دلالت بر مالكيت وي بر رقبه موضوع دعوي اثبات مالكيت دارد و مصون از ادعاي جعل قرار گرفته و با توجه به توضيحات نماينده در جلسه مورخ 4/2/64 ذكر اين نكته كه چنانچه پياده نمودن حدود مذكور در سند رسمي مورد نظر باشد استفاده از كارشناسان و مامورين نقشه بردار ثبت مي تواند قاطع اختلاف در مرجع وقوع اختلاف قرار گيرد و همچنين تذكر ديگر مبني بر اينكه خواسته دعوي در محكمه حقوقي به نحوي مطرح گردد كه امكان ورود در جهت خواسته اصلي براي دادگاه فراهم سازد معهذا دادگاه با احراز مالكيت خواهان نسبت پلاك 90 فرعي از 92 اصلي بخش 2 كاشان و اثبات مالكيت وي را نسبت به آن به استناد ماده 1287 و 1290 قانون مدني و 22 قانون ثبت اسناد و املاك صادر و اعلام مي نمايد » راي صادره مورد درخواست رسيدگي تجديد نظر از سوي محكوم عليه قرار گرفته و سابقه پس از ارسال به ديوان عالي كشور جهت رسيدگي به اين شعبه ارجاع گرديده است اينك با تنظيم گزارش پروندهآماده اتخاذ تصميم به نظر مي رسد و لوايح واصله از طرفين هنگام شور قرائت خواهد گرديد .
هيات شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي … عضو مميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي ميدهد .
راي
اعتراض موجه و موثري كه نقض دادنامه تجديد نظر خواسته را ايجاب نمايد از سوي تجديد نظر خواه به عمل نيامده است و لذا راي مزبور توجهاً به محتويات و استدلال مرجع رسيدگي بلا اشكال بوده نتيجتاً ابرام مي گردد .

مرجع : كتاب قانون مدني در آئينه آراء ديوان عالي كشور - ادله اثبات دعوي – به اهتمام يداله بازگير – چاپ اول – چاپ گيتي – 1380 – انتشارات فردوسي