رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 19/11/71
شماره راي : 720/25
مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوان عالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
بانو (ك) فرزند … دادخواستي به طرفيت آقايان (ع) و (م) به خواسته تنظيم سند انتقال رسمي با خسارات مقوم به چهار ميليون و پانصد هزار ريال به دادگاه حقوقي يك تهران داده كه به شماره 65/145 در شعبه سي و نهم مورد رسيدگي قرار گرفته و توضيح داده خواندگان طبق قول نامه مورخه 24/3/67 و وكالتنامه شماره 126257 – 19/3/67 دفتر اسناد رسمي شماره 82 مورد معامله را به او فروختم لكن حاضر به انتقال رسمي و تنظيم سند ثبتي نيستند تقاضاي رسيدگي و صدور حكم محكوميت خوانده ها را نموده . مفاد مستند 24/3/67 اين است كه خواندگان اظهار داشته اند پيرو وكالتنامه شماره 136257 دفتر خانه شماره 82 كليه بهاي مورد وكالت را از خواهان دريافت كرده و هيچ گونه محاسبه اي ندارد وي مي تواند بهاي حاصل از فروش ملك مذكور را به نفع خود استفاده نمايد . مفاد وكالتنامه شماره 126257 دفتر 82 تهران اين است كه خواندگان در 18/3/67 به خواهان وكالت داده اند تا با مراجعه به شهر داري گواهي  نوسازي و پايان ساختمان شش دانگ پلاك 6508 فرعي از 4730 اصلي واقع رد بخش 6 تهران خريداري موث موكلين گرفته با انجام كل تشريفات قانوني و دادن هرگونه تعهدي كه براي صدور گواهي لازم باشد و پرداخت جريمه مبني انتقال قطعي مورد سند كه به صورت يك باب خانه و دو باب مغازه در آمده به هر كسي و هر مبلغ و بهائي كه مقتضي بداند و تنظيم سند رسمي و اخذ وجه و اقساط كافه خيارات و تحويل و تحول آن در صورت لزوم و غيره … خواهان توضيح داده كه پلاك مرقوم را از خواندگان خريده وجه آن را پرداخته و اسناد مالكيت آن را هم در يافت نموده اكنون حاضر به انتقال نيستند خواندگان طي لايحه دفاعيه خود دفاع كرده اند قباله اي كه خواهان مدعي است در ميان نيست استناد به آن براي مغالطه و گمراهي ذهن دادگاه است و وكالتنامه اي كه به او داده اغوا شده بودند و بعدا" او را عزل كرده اند بنابراين هيچ اعتباري ندارد دادگاه سوابق ثبتي پلاك مورد گفتگو را از اداره ثبت مطالبه نموده كه حسب نامه شماره 12192 – 16/10/69 متعلق به (غ) است خواهان با ارائه گواهي حصر و وراثت شماره 1885-10/6/60 شعبه اول اظهار داشته (غ) پدر خواهان ها است كه فوت كرده و آنان ورثه منحصر او مي باشند دادگاه پس از استماع اظهارات خواهان و اظهار نظر مشاور نظر بر محكوميت خواندگان به انتقال رسمي پلاك مورد تقاضا داده اند اين نظر در مهلت قانوني مورد اعتراض خواندگان واقع و پرونده به دستور دادگاه ديوان عالي كشور ارسال و به اين شعبه ارجاع گرديده است . لايحه اعتراضيه هنگام شور قرائت خواهد شد . هيات شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي … عضو مميز و اوراق پرونده و نظريه دادگاه و لايحه اعتراضيه مشاوره نموده چنين را ي مي دهند .
ايرادات و اعتراضات خواندگان وارد و موثر تشخيص نمي گردد و اظهار نظر مورخ 13/4/71 شعبه پنجم دادگاه حقوقي يك تهران با توجه به مستندات و مباني مذكور در آن و عدم ايراد و اعتراض موثري از ناحيه معترضين و عدم اشكالي از لحاظ رعايت اصول و مقررات دادرسي تاييد و پرونده جهت انشاء حكم به دادگاه اعاده مي گردد .

مرجع :
كتاب وكالت و عقد ضمان و احكام راجع به آن 
تاليف يدالله بازگير , انتشارات فردوسي , چاپ گيتي , 79