رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 16/3/71        شماره دادنامه 161/3  مرجع رسيدگي : شعبه سوم ديوانعالي كشور 
خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 2/11/64 آقاي ابوالحسن وبانوان وبانوان منيژه وپريدخت دادخواستي به طرفيت دانشگاه شيراز به شعبه ششم دادگاه عمومي شيراز تسليم ومدعي شده اند به استناد گواهي گواهان وتصرفات ممتد در يك قطعه زمين محصور قديمي واقع در در قريه چوگيها حومه شيراز كه حدود آن مشخص است سالها بدون معارض مالك ومتصرف بوده ايم وبه حكايت پرونده ثبتي پلاكهاي شماره 4 و2 فرعي از 350 اصلي بخش سه شيراز متعلق به دانشگاه مجاورتي بازمين ما ندارد ولي دوروز است كه با ريختن مصالح مبادرت به تصرف زمين وپي كني نمود تقاضاي توقيف عمليات ساختماني وصدور راي بر خلع يد دانشگاه از مورد دعوي را دارد .آقاي ابوالحسن نيز توضيح داده مساحت 200 متر مربع زمين از بانوان منيژه وپريدخت خريده ام ودانشگاه مدعي مالكيت شده وجهت تاييد معامله وسند عادي طرح دعوي كرده ام كه در جريان رسيدگي است .
متعاقبا" آقايان 000 وكلاي داد گستري به وكالت از خواهان وارد دعوي شده  وتوضيح داده اند موكلان از سال 1320 شمسي زمين را در تصرف دارند وپلاك 1 فرعي از 350 متعلق به دانشگاه ارتباطي با زمين آنان ندارد وحد جنوبي آن مشخص است ومورد اختلاف دانشگاه اهالي قريه چوگيها وابيوردي بوده وقسمتي كه در مجاورت قريه ابيورد بوده دوسال 48 و50 به موجب صورتجلسه ونقشه اصلاحي اصلاح گرديده واهالي ابيورد سند گر فته اند وبراي اصلاح بقيه حد جنوبي كه مجاور قريه چوگيها بوده هياتي از طرف دانشگاه واداره ثبت در محل حاضر ولي به عللي اصلاح نشده .درسال 1324 در پرونده ثبتي پلاك 345 مشهور به باغ سروي حد شمال خودرا به كوه چوگيها زده  كه دانشگاه بايد از حدود اين پلاك تبعيت نمايد ، در صورتمجلس تنظيمي در سال 32 اين پلاك ظاهرا" مجاور پلاك دانشگاه است ودر آنجا روي كلمه جاده تفسير غلط شده واين جاده نمي تواند جاده اي باشد كه در شمال باغ دكتر نواب پور واقع است ودانشگاه تاسال 64 حق وسلطه اي در زمين نداشته وراي هيات نظارت مشعر بر اين معناست .نمايندگان خوانده پاسخ داده اند خواهانها مدركي دال بر مالكيت خود ارائه نداده اند ودعوي آنها فاقد دليل است .اراضي دانشگاه سند رسمي وقفي دارد وطبق ضوابط به كاركنان دانشگاه 	واگذار شده واصولا" دعوي بايد به طرفيت اوقاف كه قائم مقام متولي است اقامه مي شد ، نقشه جامع شهر نيز حكايت دارد كه اين اراضي در محدوده دانشگاه بزرگ شيراز است واگر مالكين حقوقي در اين محدوده داشته باشند بايد به دانشگاه واگذار كنند واراضي مذكور در محدوده پلاك 1فرعي از 350 اصلي قراردارد وبا پلاك 349 ومحدوده قريه چوگيهايي ارتباط است ، دادگاه به لحاظ عدم احراز فوريت امر درخواست صدور دستور موقت  رارد كرده وپس از انجام يك سلسله اقدامات وتحقيقات از قبيل معاينه محل وارجاع امر به كارشناس به استحقاق خواهانها وخلع يد دانشگاه شيراز از زمين مورد بحث ابراز عقيده مي نمايد واين شعبه در مقام رسيدگي به اعتراض دانشگاه بر نظريه ابرازي چون اعتراض خارج از موعد قانوني به عمل آمده ودادگاه وظيفه داشته راي صادر نمايد از اعمال نظر امتناع ورزيده وپرونده را اعاده داده است .دادگاه با اعلام ختم رسيدگي دادنامه شماره 67/325 را مبني بر خلع يد دانشگاه از زمين مورد دعوي صادر نموده كه راي مذكور مورد تجديد نظرخواهي خوانده قرار گرفته واين شعبه به موجب دادنامه شماره 12/6/18 –440/3 چنين اتخاذ تصميم مي نمايد : (( تجديد نظر خواهي وارد به نظر مي رسد زيرا دادگاه به استدلال اينكه  اراضي مورد اختلاف خارج از محدوده پلاكهاي 350 و4 و5 از  350 اصلي به بخش 3 شيراز ملكي ومتصرفي دانشگاه مي باشد  حكم بر استحقاق خواهانها صادر نموده در حاليكه بايد مالكيت آنها را در پلاك مذكور احراز نمايد نه عدم مالكيت دانشگاه را ودر اين مسير تحقيق ومعاينه محلي وتعيين اينكه چه كسي  زمين را محصور كرده وروشن شدن اين مطلب به نحوه وضع يد وتصرف مالكيت خواهانها ضرورت دارد وبه جهات اشعاري دادنامه معترض عنه را نقض)) ورسيدگي مجدد ورفع نقص را به شعبه ديگر دادگاه حقوقي يك شيراز ارجاع مي نمايد .پرونده پس از وصول به شعبه اول  دادگاه مرقوم ارجاع به كلاسه 4- 44/68 ثبت شده .دادگاه در جهت رفع نواقص مورد نظر ديوانعالي كشور از طرفين اخذ توضيح وبراي روشن شدن نحوه تصرف ومالكيت خواهانها وتعيين كسي كه ديوار وحصار اطراف ملك را احداث كرده قرار تحقيق ومعاينه محلي صادر نمود كه به معرض اجرا گذاشته شده ونهايتا" با احراز مالكيت خواهانها به صدور راي به نفع آنها اظهار نظر نموده وبه جهت اينكه پرونده سابقه راي داشته ديوانعالي كشور اظهار نظر مجدد را ضروري ندانسته وپرونده را جهت صدور راي اعاده داده است.دادگاه درتاريخ 10/6/70 خاتمه رسيدگي را اعلام وبا عنايت به نظريه كارشناسان كه اعلام داشته اند زمين مورد اختلاف خارج از محدوده پلاك متعلق به دانشگاه است واينكه شهود متفقا" به حقانيت خواهانها شهادت داده اند وعنايت به مفاد دادنامه شماره 303 – 21/6/52 واينكه نمايندگان خوانده دفاع موجهي ننموده اند حكم به خلع يد خوانده از زمين مورد اختلاف به شرح نظريه مورخه 26/12/66 كارشناسان صادر مي نمايد .دانشگاه شيراز درخواست تجديد نظر نموده وپرونده مجددا" به اين شعبه ارسال شده لايحه اعتراضيه هنگام شور قرائت مي شود .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز واوراق پرونده مشاور نموده چنين راي مي دهند .
راي 
تجديد نظرخواهي واصله باتوجه به محتويات پرونده واستدلال مندرجه در راي صادره وارد نيست وچون مورد اعتراض از مصاديق شقوق ذيل لايحه تعيين موارد تجديد نظر احكام دادگاه نمي باشد رد مي شود .