رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 5/2/72 شماره راي : 64/21 مرجع رسيدگي : شعبه بيست ويكم ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
اداره زمين شهري زرند در تاريخ 19/1/70 دادخواستي به طرفيت آقاي رسول تحت عنوان اعتراض به ثبت قسمتي از پلاك 18911 دولتي تقديم دادگاه حقوقي يك زرندنموده واظهار مي دارد خوانده بدون مجوز قانوني در خصوص قطعه زميني به مساحت 339 مترمربع از اراضي پلاك فوق تقاضاي ثبت نموده واراضي فوق در تاريخ 21/8/48 توسط سازمان مسكن زمين شهري وقت در اجراي قانون فروش اراضي موات به زارعين مستاجر موات اعلام ودر تاريخ 21/8/48 اظهار نامه آن تنظيم وآگهي نوبتي شماره 4971-15/10/47 منتشرگرديده سند مالكيت قسمتي از اراضي موصوف به ميزان 27663 متر مربع پس از طي تشريفات قانوني لازم تحت شماره پلاك 1 فرعي از 28911 اصلي بنام اداره زمين شهري زرند بنمايندگي دولت صادر خواهد شد خوانده در مهلت مقرراعتراض ننموده وتقاضاي ثبت اخير وي خلاف قانون ولذا به تقاضاي وي معترض بوده ضمنا" پذيرش تقاضاي ثبت وتصرفات وي از سوي اداره ثبت اسناد در اراضي موصوف كه داراي سوابق ثبتي اوليه بنام اداره متبوعه بوده براساس لايحه قانوني راجع به اشتباهات ثبتي واسنادمالكيت معارض مصوب 1333 كميسيونهاي مشترك دومجلس قابل رد است حال آنكه اداره ثبت بايد تقاضاي ويرا درقالب ماده 148 قانون ثبت مي پذيرفت تاپس از اخذ راي كميسيون سه نفره از طريق زمين شهري وفق مقررات مربوطه سند دريافت مي داشت لذا باتوجه به مراتب فوق وسوابق پرونده هاي ثبتي پلاك مذكور وسند مالكيت قسمتي از اين اراضي تقاضاي رسيدگي ومطالعه پرونده هاي ثبتي وعنداللزوم اجراي قرار معاينه محل وقرار كارشناس وتطبيق پرونده هاي ثبتي با محل رادارد .
خوانده طي لايحه وارده بشماره 117- 22/5/70 از آقاي شاپور خريداري نموده واز همان زمان آنرا تصرف شده ايم واداره زمين شهري استناد به نقشه اي كه خودشان ترسيم كرده اند استناد نموده كه از نظر مابي اساس مي باشد چون نقشه پلاك در اداره ثبت اسناد موجود است كه در سال 1350 ترسيم گرديده ودر آن ساختما هاي ما مشخص گرديده كه اين خود دليل سبق تصرفات ما مي باشد وسند ثبتي اداره زمين شهري در سال 1365 صادر گرديده لذا تقاضاي رد خواسته را دارم .
دادگاه وضعيتي ثبتي پلاك مذكور را استعلام وپس از وصول پاسخ مجددا " مقررمي دارد كه : ازاداره ثبت اسناد استعلام شود در صورت صحت ادعاي خواهان علت پذيرش تقاضاي جديدرا توضيح وبا توجه باگهي هاي نوبتي بنام آقاي رسول علت عدم اظهار نظر وفق را بدادگاه اعلام نمايند .اداره ثبت اسناد كرمان مجددا" طي وارده بشماره 8517 –29/8/70 پس از شرح جريان كار در پلاك مورد بحث در پايان اضافه واعلام مي دارد : درمورد ثبت آقاي رسول با توجه به نقشه 18911 وقديمي بودن خانه صورت گرفته كه باتوجه به مجاور بودن يا پلاك 18911 پلاك فرعي از آن گرفته شده ودرموقع آگهي هاي نوبتي در مدت مقرر از طرف اداره زمين شهري مورد واخواهي قرار نگرفته است وتحديد حدود پلاك 18911  –91  و6 مورد درخواست ثبت به عمل نيامده وفتوكپي نقشه مربوطه به پيوست تقديم مي گردد .
دادگاه درتاريخ 11/12/70 پس از بررسي پرونده واستماع اظهارات نماينده اداره خواهان باين شرح بصدور وقرار مبادرت مي نمايد : باتوجه به محتويات پرونده وگواهي شماره 5792    –25/8/70 اداره ثبت اسناد واملاك زرند كه حسب آن اعلام گرديده اداره زمين شهري در مدت مقرر وپس از نشر آگهي هاي نوبتي اقدام به واخواهي از تقاضاي ثبت آقاي رسول نكرده است لذا مستندا" قانون ثبت اسناد واملاك دعوي خواهان مسموع نبوده قرار عدم استماع دعوي صادر واعلام مي گردد .اين قرار در تاريخ 18/12/70 به اداره خواهان ابلاغ ودر تاريخ 22/2/71 نسبت بان اعتراض ونهايتا" در تاريخ 21/4/71 دادخواست تجديد نظر تقديم ودر خواست رسيدگي مي نمايد وپرونده پس از انجام تبادل لوايح حسب دستور دادگاه بديوانعالي كشور ارسال وباين شعبه ارجاع مي گردد .لوايح طرفين هنگام شور قرائت خواهدشد .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز واوراق پرونده وقرار شماره 42- 11/12/70 تجديدنظر خواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهد :
راي
ايرادات واعتراضات تجديد نظر خواه با توجه به مستندات ومباني مذكور در قرار تجديدنظرخواسته وپاسخ اداره ثبت اسناد زرند كرمان در اينخصوص صريحا" وارده بشماره 8517    –29/8/70 وارد وموثر تشخيص نمي گردد لذا قرار مذكور بلحاظ عدم ايراد واعتراض موثري نسبت بان وعدم اشكالي از لحاظ رعايت اصول ومقررات دادرسي ابرام مي گردد.