رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 15/9/71 شماره راي : 583/21 مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده اداره زمين شهري زرند در تاريخ 19/1/75 دادخواستي بخواسته اعتراض بر ثبت قسمتي از پلاك 18911 بطرفيت بانو پوران تقديم دادگاه حقوقي يك زرند نموده توضيح داده است خوانده بدون مجوز قانوني قطعه زمين به مساحت 450 مترمربع از اراضي پلاك دولتي مرقوم را تقاضاي ثبت نموده اراضي فوق در تاريخ 21/8/48 توسط سازمان مسكن در اجراي قانون فروش اراضي موات به زارعين مستاجر موات اعلام ودرتاريخ 21/8/48 اظهار نامه آن تنظيم وآگهي نوبتي آن به شماره 4971-15/10/47 منتشر گرديده وسند مالكيت قسمتي از اراضي موصوف به ميزان 27663 متر مربع پس از طي تشريفات قانوني لازم تحت شماره پلاك 2 فرعي از 18911 اصلي به  نام اداره زمين شهري زرند بنمايندگي دولت صادر گرديده خوانده فوق الذكر در مهلت مقرر نسبت به ثبت سازمان مسكن اداره ثبت اخير وي نسبت به اراضي دولت خلاف قانون است وبان اعتراض داريم اداره ثبت مي بايست تقاضاي وي را در قالب قانون ثبت مي پذيرفت تا پس از صدور راي از كميسيون سه نفره وفق مقررات سند دريافت مي داشت لذا تقاضاي رسيدگي بشرح خواسته دارد وضعيت ثبتي پلاك متنازع فيه از ثبت استعلام گرديده وپاسخ واصله حاكي است خانم پوران فرزند 000 شش دانگ باغچه پسته پلاك 18911    –96 فرعي واقع در زرند بخش 13كرمان را در تاريخ 31/3/68 به ثبت رسانده كه پس از انتشار آگهي هاي نوبتي پرونده ثبتي در جريان پرونده ثبتي در جريان آگهي تحديدي قرار گرفته واز طرف اداره زمين شهري زرند مورد واخواهي قرار نگرفته است مجددا" دادگاه از ثبت استعلام نموده ودر صورت صحت ادعاي زمين شهري زرند علت پذيرش تقاضاي جديد از خانم پوران چه بود وبا توجه به آگهي هاي نوبتي مربوط به تقاضاي ثبت اشعار دارد سازمان مسكن در سال 1347 شش دانگ يك قطعه اراضي مموات به پلاك 18911 ابطالي از پلاك 2431 اراضي مشاعي مالكيت آقاي اردشير وشركاء را درخواست ثبت نموده كه مورد ده فقره واخواهي قرار گرفته كه اكثرا" حكم به نفع معترضين صادر گرديده وقسمت هايي كه موات بوده پس ا زثبت وتجديد حدود اسناد مالكيت صادر وتسليم اداره زمين شهري زرند گرديده با توجه به نقشه مربوط پلاك شماره 18911 خانه هاي ساخته شده قديمي مستثنا از نقشه مي باشد به طور كلي بنياد مسكن يا منابع طبيعي محدوده اي را در خواست ثبت مي نمايد ولي حدود آنها ثبت شده نيست وبايستي تحديد حدود آن از طرف اين اداره به عمل آيد ويا ماده 56 اعمال گردد تا نسبت به صدور سند مالكيت اقدام شود مورد ثبت خانم پوران با توجه به نقشه 18911وقديمي بودن خانه صورت گرفته كه با توجه با مجاور بودن با پلاك 18911 پلاك فرعي از آن گرفته شده ودر موقع آگهي هاي نوبتي در مدت مقرر از طرف اداره زمين شهري مورد واخواهي قرار نگرفته وتجديد حدود پلاك شماره 18911- 96 فرعي مورد درخواست ثبت به عمل نيامده است دادگاه اظهار نظر بررد دعوي خواهان ( به علت اعتراض خارج از موعد مقرر )نموده كه مورد اعتراض خواهان قرار گرفته لايحه اعتراضيه اداره خواهان به هنگام شور قرائت خواهد شد پرونده امر جهت رسيدگي باعتراض بديوانعالي كشور ايفاء گرديده ومتعاقبا" باين شعبه ارجاع شده است .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز واوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند :
با توجه به نامه اداره ثبت اسناد زرند ثبت شده بشماره 8512     –29/8/70 كه طي آن بين اراضي موات پلاك 18911 ثبت شده بنام سازمان مسكن در سال 1347 كه منتهي بصدور سند مالكيت بنام دولت گرديده وپلاك 96 فرعي از 18911 مورد ثبت خانم پوران قابل به تفكيك شده وپلاك اخير را خارج از محدوده نقشه پلاك 18911 دولت ودر مجاور آن دانسته است وبا توجه به مباني مذكور در نظريه دادگاه نظريه صادره نتيجتا" تاييد مي شود وپرونده بدادگاه حقوقي يك زرند اعاده مي گردد .