رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 15/10/1373   شماره دادنامه : 73/572/18  مرجع رسيدگي : شعبه 18 ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
آقاي رحمت الله قلي زاده فرزند علي 000 دادخواستي بخواسته ابطال سند رسمي شماره 104فرعي از 5 اصلي جلد 59 دودانگ مشاع ازششدانگ يكباب خانه دويست وهشتاد متر مربع مقوم به يك ميليون تومان بطرفيت خانم رقيه پهلوان وآقاي ذوالفقاري قلي زاده ورياست اداره ثبت اسناد آمل تقديم دادگاه حقوقي آمل نموده وبه شرح مذكور دردادخواست توضيح داده است يكدستگاه ساختمان نيمه كاره از آقايان قرباني خريداري كردم كه سندآن موجود است وبه پيوست تقديم مي گردد وخريدار (خوانده ) با تشبت به سند جعلي براي آن تنظيم وساختمان را همسر وفرزندانش تقسيم نموده است وباستناد فتوكپي سند عادي وفتوكپي سند عادي جعلي وباستناد پرونده كيفري دادسراي آمل وعنداللزوم جلب نظر كارشناس رسيدگي وصدور حكم را خواستار شد دادگاه مرجوع اليه وارد رسيدگي شد ودر جلسه 24/11/1371 كه با حضور اصحاب دعوي تشكيل شد وپس از مدافعات طرفين دعوي وانعكاس مندرجاتش درآن چون طرفين دعوي به پرونده دادسرا وباستناد نموده اند وملاحظه پرونده را ممكن التاثير دانستند دستور دادند وقت ديگري تعيين وطرفين دعوت شوند وپرونده كلاسه 5813- 70 كيفري از دادسرا مطالبه ووضيعت ثبتي پلاك 104 فرعي از 5 اصلي از ثبت اسناد استعلام گردد وپس از استعلام وضعيت ثبتي ووصول پاسخ مبني بر اينكه اسناد مالكيت ششدانگ يكباب خانه بمساحت 288 متر مربع ملك شماره 104 فرعي از 5 اصلي بخش 9 حوزه ثبتي آمل بنام خانم رقيه پهلواني وآقايان حميدرضا وعليرضا قلي زاده تحت ولايت پدرشان ذوالفقار قلي زاده هريك نسبت بدو دانگ مشاع صادر وتسليم گرديد كه نسبت به سهمي خانم رقيه پهلوان جهت انجام معامله قطعي طي شماره 16917 مورخ 28/7/70 بدفترها43 آمل اعلام كه نتيجه معلوم نيست ودر جريان رسيدگي آقاي رحمت الله قلي زاده آقاي علي اماني را به وكالت خود معرفي ووكيل خواهان در جلسه 29/6/1372 باتفاق موكلش حاضر شد وخواندگان رديفهاي اول ودوم (آقاي ذوالفقار قلي زاده وخانم رقيه پهلوان )نيز حاضر شدند واز ناحيه اداره ثبت اسناد نماينده اي معرفي شده است وپس از مدافعات وكيل خواهان كه مورد تاييد خواهان قرار گرفته ومدافعات خواندگان حاضر در جلسه وانعكاس پرونده كلاسه 5813- 70 دادسراي عمومي آمل با اعلام ختم رسيدگي بموجب دادنامه شماره 605- 72 بدين خلاصه ( با توجه به دفاعيات خواندگان ونامه شماره 39994مورخ 16/1/72 اداره ثبت اسناد آمل وفتوكپي سند مالكيت شماره 275 مورخ 2918/70 پيوست پرونده كه دال بر ثبت وصدور سند رسمي زمين موصوف بنام خوانده رديف دوم وآقايان حميدرضا وعليرضا قلي زاده با ولايت خوانده رديف سوم مي باشد وبا عنايت باينكه مستند خواهان براي طرح دعوي پي نوشت سندهاي مورخ 5/8/62 مي باشد كه ملاحظه مي شود بدوا" بنام آقاي حاج اسدالله 000 (پدر خوانده رديف دوم ) به عنوان خريدار مرقوم ولي با قلم خوردگي بعدي نام خريدار واقعي محمود ودر بالاي سند رسمي قابل طرح نبوده وتاب مقاومت ندارد مضافا" خواهان در فرجه قانوني پس از نشر آگهي ثبت مبادرت باعتراض ننموده وقانون ثبت اسناد كسي را مالك شناخته  كه ملك بنام او ثبت يا منتقل وآن انتقال در دفتر املاك ثبت شده باشد لهذا دادگاه دعوي مطروحه را ببه علت فقد ادله مثبت براساس قانون آيين دادرسي مدني و1257 قانون مدني ناموجه تلقي وحكم بر دعوي خواهان صادر واعلام مي نمايد ) حكم بر دعوي خواهان صادر وبر اثر تجديد نظرخواهي آقاي رحمت الله قلي زاده فرزند 000 از دادنامه پرونده بديوانعالي كشور ارسال وباين شعبه ارجاع گرديد وتجديد نظر خواه لايحه تقديم داشته ودر آن پس ازذكر مطالبي نقض دادنامه را خواستارشد اداره ثبت اسناد وذوالفقار قلي زاده هريك لايحه تقديم داشتند وپس از مدافعاتي ابرام حكم را خواستار شدند كه لوايح هنگام شور قرائت خواهد شد .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000عضو مميز وبررسي اوراق پرونده نسبت به دادناممه شماره 605- 29/7/72 تجديد نظر خواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهد :
بسمه تعالي
از ناحيه تجديد نظر خواه در اين مرحله از رسيدگي ايراد واعتراض موثر وموجهي با يكي از شقوق قانون تجديد نظر آراء دادگاهها مصوب مرداد1372 منطبق بوده ونقض دادنامه تجديدنظري راايجاب نمايد به عمل نيامده است واز طرفي دادنامه تجديدنظر خواسته موجها ومستدلا" اصدار يافته واز جهت رعايت اصول وقواعد دادرسي هم فاقد اشكال موثراست لهذا دادنامه مزبور مستندا" بند يك قانون فوق الذكر ابرام مي شود .