رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 18/6/70 شماره دادنامه 620/21  مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
آقاي كاكاجان دادخواستي عليه آقاي كياس بخواسته خلع يد از يك قطعه زمين پلاك 172 فرعي از 8  اصلي بخش 15 حوزه ثبتي گنبد كاووس بمساحت سه هكتار مقوم به مبلغ سيصد هزار ريال بدادگاه حقوقي 2گنبد تقديم داشته كه شماره 301-18/8/67 ثبت گرديده است وتوضيح داده كه زمين مزبور را از اداره املاك ومستغلات پهلوي سابق انتقال /گرفت وبه موجب سند مالكيت صادره وباستناد قانون ثبت اسناد واملاك است خوانده از 24/2/1338 آنرا غصب كرده واز محصول ودرآمد آن استفاده غير قانوني مي نمايد وتقاضاي جلب نظر كارشناس نموده وفتوكپي سند مالكيت 1172 صفحه 247 دفتر 6 پلا ك 172 فرعي از 8 اصلي را كه به نام وي مي باشد ضميمه دادخواست نموده است خوانده طي لايحه بازرش خواسته اعتراض نموده آنرا سيصد وپنجاه هزار تومان قيمت كرده وچون خواهان دليلي ارائه نداده دعوي را متوجه خود ندانسته وادعا نموده كليه زمينهايي كه در تصرف دارد از آن خود او است چون كارشناس منتخب دادگاه قيمت آنرا 4200000 ريال تعيين كرده دادگاه حقوقي 2قرار عدم صلاحيت بصلاحيت دادگاه حقوقي يك صادر نموده پرونده در دادگاه حقوقي يك گنبد كاووس مطرح رسيدگي واقع شده ودادگاه قرار معاينه محل وتحقيق محلي با حضور كارشناس صادر نموده كه اجرا گرديده وكارشناس كه نقشه بردار ثبت زمين مورد ادعاي خواهان درمحدوده زمينهاي متصرف خوانده مشاهده نموده خوانده باين نظر اعتراض كرده تقاضاي ارجاع امر به هيئت كارشناس نموده دادگاه با پذيرفتن اعتراض سه نفر كارشناس انتخاب نموده كه آنان نيز به شرح نظر به ابرازي كه در 31/2/70 بدفتر دادگاه داده وضميمه پرونده است اعلام كرده اند سه هكتار زمين پلاك172/8 در تصرف خوانده دعوي است دادگاه درمورد مالكيت پلاك مرقوم ازاداره ثبت اسناد واملاك گنبد كاووس استعلام شده ذيل شماره 22623  -21 /9/68 پاسخ داده اند پلاك مزبور ارثا" به خواهان رسيده است ودر دفتر املاك بنام وي ثبت گرد يده است دادگاه پس از اظهار نظر مشاور دادگاه نظر خود را بر صدور حكم بر محكوميت خوانده به خلع يد از پلاك مرقوم اعلام داشته كه به طرفين ابلاغ شده وآقاي 000وكيل خوانده طي لايحه اي بان اعتراض نموده وماحصل اعتراض اين است كه خواهان قبلا" اين زمين را با زمين مشخص ديگري بنام عاشور حقي غراوي تعويض نموده وزمين معوض در تصرف خواهان است وآقاي 000 (خوانده )دعوي زمين را از عاشور خريداري نموده است ونتيجه گرفته اند كه خواهان حقي بزمين ندارد واگر ادعايي دارد بايد بعاشور مراجعه نمايد ودعوي متوجه اونيست اين اعتراض پذيرفته نشده وپرونده بديوانعالي كشور ارسال وباين شعبه ارجاع شده است .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000عضو مميز واوراق پرونده ونظريه دادگاه لايحه اعتراضيه مشاوره نموده چنين راي مي دهند :
باتوجه به مستندات ومباني اظهار نظر دادگاه وعدم ايراد واعتراض موثري از ناحيه وكيل معترض نسبت به آن وعدم اشكالي از لحاظ رعايت اصول ومقررات دادرسي نظردادگاه تاييد وپرونده جهت انشاء حكم اعاده مي گردد .