رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ  : 15/4/70   شماره دادنامه : 439  مرجع رسيدگي : شعبه 55 دادگاه حقوقي 2 تهران
راي دادگاه
در خصوص ادعاي آقاي محمود رضا بطرفيت آقاي دكتر شمس الدين دائر بر انتقال رسمي يك باب خانه بپلاك ثبتي 393 فرعي از 35 اصلي بخش 11 ثبت تهران (قلهك )تفكيكي از 61 فرعي از اصلي مذكور همچنين انتقال رسمي تلفن 000 با احتساب خسارات دادرسي عنايت به فتوكپي مصدق مبايعه نامه مورخ 2/3/57 تنظيمي بين الطرفين مورد استناد خواهان منضم پرونده واصل آن در يد خواهان والتفات به نامه شماره 8345 – 17/3/70 اداره ثبت اسناد واملاك قلهك ثبت شده بشماره 1039- 22/3/70 دفتر اين دادگاه ونامه شماره 2828 /م الف /253 – 7/3/70 امور مشتر كين ناحيه 2 تلفن شهري ثبت شده بشماره 983- 18/3/70 دفتر دادگاه محرز گرديده ملك وتلفن مورد بحث فعلا" بنام آقاي شمس الدين ( خوانده مي باشد وتوجه به اينكه خوانده عليرغم ابلاغ اخطاريه در دادگاه حضور رساند ابراز نكرده دعوي خواهان با توجه به اسناد ومدارك استنادي وي مقرون بواقع تشخيص مي گردد به استناد قانون مدني وقاعده فقهي المومنون عند شروطهم وآيه شريفه اوفوا بالعقود حكم به انتقال رسمي ملك پلاك ثبتي 393 فرعي از 35 اصلي بخش 11 تهران تفكيكي از 61 فرعي از اصلي مذكور وهمچنين انتقال رسمي تلفن شماره 000بنام آقاي محمود رضا ومحكوميت خوانده بپرداخت مبلغ 1765 ريال بابت هزينه دادرسي در حق خواهان صادر واعلام واعلام مي شود حكم  صادره غيابي است .

رسيدگي واخواهي در مورد حكم غيابي فوق الذكر :
بتاريخ : 29/10/73   شماره دادنامه : 1082- و1083      مرجع رسيدگي : شعبه 5- دادگاه حقوقي 2 تهران
((راي دادگاه ))
در خصوص دعوي واخواهي آقاي شمس الدين عليه آقاي محمود رضا واعتراض مشاراليه نسبت به دادنامه شماره 439 مورخ 15/4/70 صادره از ايندادگاه بشرح معلوم در لايحه تقديمي ثبت شده بشماره 797- 1/3/73 دفتر اين دادگاه موضوع پرونده كلاسه 73/170 ودعوي جلب ثالث آقاي محمود رضاعليه آقايان : 1- شمس الدين 2- شريف الدين بشرح معلوم دردادخواست مبني بررد تقاضاي واخواهي واخواه از پرونده كلاسه 72/170 موضوع پرونده كلاسه 73/318 ايندادگاه باتوجه به اينكه حكم شماره 439- 15/4/70 مورد اعتراض آقاي شمس الدين صادره از اين دادگاه براساس ومبناي مبايعه نامه عادي مورخ 2/2/57 مورد ارائه شده توسط آقاي محمودرضا صدور يافته وآقاي شمس الدين ادعاي مجعول بودن اين مبايعه نامه را نموده كه جهت رسيدگي باين ادعاي آقاي شمس الدين قرار ارجاع امر به كارشناس صادرگرديده لكن آقاي محمودرضا از ارائه اصل اين سند ( مبايعه نامه )كه مورد تكذيب آقاي شمس الدين قرارگرفته خودداري ورزيده لذا كارشناسي توسط كارشناس خط ممكن نگرديد وآقاي شمس الدين كه در اين سند بعنوان فروشنده ملك مورد بحث ( ملك پلاك ثبتي شماره 292 فرعي از 25 اصلي بخش 11 ثبت تهران عنوان گرديده است همچنان به مجعول بودن اين بيع نامه عادي باقي است لذا چون آقاي محمود رضا موجب انتقال ملك متنازع فيه بخود را اين سند اعلام داشته ودر دادرسي مرحله بدوي اين سند بدادگاه ارائه داده شده وبر مبناي آن حكم مورد اعتراض غيابي صدور يافته لكن اصل اين بيع نامه مورد استناد آقاي محمود رضا سند از ارايه اصل اين سند عادي استنادي اصل مبايعه نامه  خودداري ورزيده بنظر دادگاه اين بيع نامه كه مستند ومباني صدور حكم مورد اعتراض است بلحاظ عدم ارائه اصل توسط واخوانده بدادگاه باستناد ق .ا .د .م از اعتبار قانوني ساقط مي گردد وبا سقوط آن وعدم ملاحظه موجب ديگر انتقال ملك مورد بحث از آقاي شمس الدين به آقاي محمودرضا حكم غيابي شماره 439 مورخ 15/4/70 صادره از اين دادگاه نقص مي گردد ومالك ملك متنازع فيه بنابر حكومت قانون ثبت ونامه شماره 8245 مورخ 17/2/70 ثبت اسناد واملاك قلهك ثبت شده بشماره 1029- 22/3/70 دفتر اين دادگاه آقاي شمس الدين است واز اجراييه صادره نيز رفع اثر ميگردد حكم صادره حضوري وطرف مدت بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل اعتراض ورسيدگي مجدد در محاكم حقوقي يك تهران است .
تاريخ سوم بهمن ماه هفتاد وسه با مراجعه به نشاني فوق چون آقاي محمود رضا 000 حضور نداشت برگ ونامه برائت خانم 000 دختر عمه اش رسيد معهذا ابلاغ به نامبرده را نحوه امضاء وي مورد گواهي است .