تاريخ : 7/12/72   شماره راي : 651/21  مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوانعالي كشور
گزارش جريان پرونده
آقايان يداله وابوالفضل وبانوان بتول وربابه فرزندان حسين بطرفيت عموي خود آقاي حاجي حسن دادخواستي بخواسته  ابطال سند مالكيت پلاك 2663 واقع در آذرشهر بنام وي ثبت گرديده كه پس از فوت نامبرده ملك در اختيار خوانده كه عموي آنهااست قرار داشته ودر آن كشاورزي مي نموده تا اينكه در سال 1361 با توسل بشهادت غير واقعي چند تن از نزديكان خويش ملك را بنام خود به ثبت رسانده وسند مالكيت  دريافت نموده است كه با توجه به مفاد فوق درخواست رسيدگي وصدور حكم بشرح خواسته را دارند پرونده در شعبه 6 دادگاه حقوقي يك تبريز مورد رسيدگي واقع آقاي اسماعيل بوكالت از خوانده در دادرسي وارد واظهار داشته طبق سندعادي مورخ 19 جمادي الاول 1355 قمري مرحوم حسين مورث خواهانها ومحمد علي سهم مورثي خود را از پلاك ادعايي در 51 سال قبل به صورت قطعي بموكل فروخته وبا تسليم مبيع ثمن را دريافت نموده اند وموكل از آن تاريخ در اين ملك تصرف مالكانه داشته وبر اساس تصرفات مالكانه باداره ثبت اسناد مراجعه وملك را بنام خود ثبت نموده وسند دريافت نموده است كه با اين ترتيب واولا" مورث خواهانها سهم خود را در پلاك مورددعوي واگذار ثانيا" ملك مورد دعوي  جريان ثبتي خود را طي وبا انجام تشريفات قانوني بنام موكل در دفتر املاك ثبت گرديده ومورد مشمول قانون ثبت مي باشد وبالاخره مورث خواهان ها در سال 1322 فوت نموده چنانچه خواهانها حقي در پلاك مزبور براي خود قائل بوده آن را جزء ماترك قلمداد وباداره دارايي اعلام مي نمودند وحسب مندرجات دفتر اظهار نامه ثبتي كه در 29/5/31 تنظيم شده در  تهران نام مالك اسم حسين آقا ولد بيوك آقا ومحمد علي قيد واظهار نامه موكل تسليم شده كه اين مراتب نشانگر اين مي باشد كه ملك بطور موروثي از مرحوم بيوك آقا به فرزندش يعني حسين موروث خواهانها ومحمدعلي وحسن رسيده است ودر سند مالكيت بپلاك 2837 كه در جنوب پلاك 2663 واقع است ودرسال 1314 سند صادر شده حد شمالي را بپلاك 2663 ورثه مرحوم بيوك آقا محدود نموده است كه بنا به جهات مذكور رد دعوي مورد تقاضا است خواهانها در جلسه دادرسي سند عادي مورد استناد وكيل خوانده را فاقد اصالت ومجهول اعلام نموده اند كه دادگاه مراتب را بوكيل خوانده اعلام ومشاراليه سند عادي مزبور را جهت رسيدگي به اصالت آن با بقاء در استفاده از آن بدادگاه تسليم كه خواهانها جهت رسيدگي بادعاي جعليت واساس تطبيق امضاء مسلم الصدور مورث خويش را در ذيل سند مربوطه بپلاك ثبتي 3481 اداره ثبت آذر شهر معرفي مي نمايد نامه واصله از اداره ثبت اسناد بشماره 10772- 12/12/65 كه بپيوست آن فتوكپي صورتجلسه تحقيقات محل ارسال گرديده حكايت بر اين مي نمايد كه حسب دفتر توزيع اظهار نامه پلاك 2263 واقع در آذر شهر بخش 12 تبريز بنام حسين آقا ولد حاجي بيوك آقا ومحمد علي به عنوان باغ روهخوارقان معرفي گرديده وطبق صورتمجلس تحقيقات محلي احراز تصرف در 3/3/61 از طرف آقاي حسين تقاضاي ثبت گرديده ودر پرونده ثبتي هيچگونه سند انتقالي مشاهده نمي شود وسند مالكيت بنام متقاضي ذيل شماره 17966 صادر وتسليم شده است دادگاه قرار رسيدگي بصحت اصالت مستند ابزاري وكيل خوانده را صادر واز دوتن از كارشناسان خط جهت تطبيق  امضاء اعلام نظريه دعوت كه كارشناسان در جلسه مورخ 17/5/66 پس از تطبيق  امضاي ذيل سند عادي مورد ادعاي جعل با امضاي ذيل سند مالكيت بپلاك 3484 وسند شماره 19932 – 10/2/1327 متفقا" اعلام نظر مي نمايند كه امضاء منتسب بمورث خواهانها در ذيل ورقه  عادي مستند وكيل خوانده با امضاء مسلم الصدور انطباقي ندارد كه نظريه مزبور ومورد اعتراض وكيل واقع در همين خلال آقاي سعيد بوكالت ازخواهانها در دادسراي وارد وبپرونده كيفري مطروحه بين طرفين در همين رابطه استناد دادگاه بلحاظ اعتراض وكيل خوانده بر نظريه كارشناسان از دو نفر كارشناس خط ديگر جلب نظر كه نظريه دوكارشناس اخير نيز بر عدم احراز اصالت امضاي ذيل ورقه عادي مورد اشاره دلالت مي نمايد دادگاه دردادنامه شماره 53- 10/3/67 بر اساس نظريه كارشناسان خط كه اصالت سند عادي مدركيه مورد استناد وكيل خوانده راتاييد ننموده ومندرجات دفتر اظهار نامه وصورتمجلس تحقيقات محلي ارائه شده از طرف اداره ثبت آذر شهر در احراز تصرف خوانده كه در آن بسند عادي مورد ادعا اشاره نشده دعوي خواهانها را ثابت تشخيص وحكم بر بطلان سند مالكيت پلاك مورد دعوي صادر كه اين حكم ازجانب وكيل خوانده مورد تجديد نظر خواهي قرار گرفته وپرونده در شعبه 21 ديوانعالي كشور مورد رسيدگي واقع وطي دادنامه شماره 60/21 – 126/68 دادنامه تجديد نظر خواسته را بجهات ذيل نقض وجهت رسيدگي واظهار نظر بشعبه ديگر حقوقي يك تبريز ارجاع وموارد نقص عبارتند از اينكه خواهانها باستناد يك برگ استشهاديه كل پلاك را متعلق بمورث خود دانسته اند و وكيل آنها بپرونده كيفري كلاسه 66/603 اسناد در حاليكه وكيل خوانده اظهار داشته پلاك مورد بحث ملك موروثي پدر خواهانها وشخص خوانده وبرادر ديگر وي محمد علي بوده كه خوانده سهم دو برادر را خريده است ودر دفتر ثبت اظهار نامه نيز پلاك كاملا" مشخص نيست كه كلا" متعلق بمورث آنها بوده يا اينكه بين سه فرزند بيوك مشترك بوده است كه اقتضاء دارد با تحقيق  از شهود ومطلعين قضيه ودر صورت لزوم معاينه وتحقيق محلي وملاحظه سوابق پرونده كيفري استنادي وعند الاقتضا ء پرسش راجع به متراژ زمين مورد ادعا ومقايسه آن با واحد سنجش محلي در صورت مالكيت انحصاري مورث خواهانها بابطال كل سند والا بميزان سهم اقدام نمايند كه پرونده در شعبه سوم دادگاه حقوقي يك تبريز  مورد رسيدگي واقع دادگاه پرونده ثبتي پلاك مورد دعوي ( 2663 ) وپلاك 2737 را مطالبه وخواهانها جهت اخذ توضيح در خصوص مساحت ملك واينكه چه مقدار آن متعلق با نان است دعوت از وكلاي طرفين نيز دعوت خواهانها اظهار نموده اند از ملك مورد دعوي يك سوم پلاك 2663 متعلق بمورث مابوده وپس از نظر ثبتي كل پلاك متعلق بمورث مي باشد ودر مورد ميزان مساحت اطلاعي نداريم چون پلاك متعلق به سه نفر بوده يكي  حسين وديگر  محمد آقا وسومي حسن وكيل خوانده اعلام نموده كه پلاك به نام سه برادر بوده كه مورث وخواهانها وبرادر ديگر خوانده بنام محمد علي سهم خودرا به موجب سند عادي بخوانده فروخته اند دادگاه مندرجات پرونده ثبتي بپلاكهاي مزبور رامنعكس وخلاصه پرونده كيفري كلاسه 66/603 دادگاه حقوقي 2 مستقل آذرشهر كه در آن خواهانها بوكالت سعيد 000 عليه آقاي حسن بعنوان جعل سند عادي مورخ 19 جمادي الاول 1355 قمري واستفاده ازسند مجهول وكلاهبرداري شكايت نموده ومتهم مدعي موروثي بودن ملك مورد دعوي گرديده  ودادگاه حقوقي 2 مستقل آذر شهر تا حصول نتيجه پرونده حقوقي اقدام ديگري به عمل نياورده است منعكس ودادگاه قرار معاينه وتحقيق  محل نظر كارشناس جهت تعيين مقدار مساحت ششدانگ پلاك مورد دعوي وتطبيق خود آن با املاك مجاور بالاخص پلاك 2737 واحراز اين قضيه كه پلاك كلا" متعلق به مورث خواهانها بوده يا بين سه فرزند مرحوم بيوك آقا مشترك بوده است صادر وبه نيابت قضايي جهت اجراي قرار بدادگاه حقوقي 2 مستقل آذر شهر داده كه دادگاه مستقل مذكور قرار را اجرا وكارشناس نيز نظريه خود را در اينكه مساحت پلاك 6953 متر مربع است با ترسيم كروكي محل تسليم دادگاه پس از اعاده پرونده از مرجع نيابت وتشكيل جلسات دادرسي لازم كه در آنها كرارا" وكيل خوانده در خواست كارشناسي ديگر در خصوص سند مدركيه در تطبيق با امضاء مسلم الصدور حسين در ذيل اسناد ديگر رانموده بالاخره با اعلام ختم رسيدگي بشرح دادنامه شماره 268- 1/12/71 با توجه به سوابق پرونده ثبتي ملك مورد دعوي وپلاك مجاور جنوبي آن بشماره 2737 كه خلاصه آنها در پرونده منعكس گرديده وملاحظه مندرجات پرونده كيفري شماره 66/606 دادگاه حقوقي 2 مستقل آذر شهر كه خلاصه آن در پرونده درج شده ومفاد دفتر توزيع اظهارنامه كه در آن پلاك بنام  مورث خواهانها محمدعلي معرفي شده ومندرجات صورتمجلس تحقيق محل در احراز تصرف مالكيت رقبه مورد دعوي كه در آن هيچ  سند انتقالي ابراز وارائه نشده ومبايعه نامه عادي مورخ 19 جمادي الاول 1355 قمري مورد استندا وكيل خوانده كه نسبت بان اعلام جعل گرديده وبموجب نظر چهارنفر كارشناس متخصص در امر خط اصالت امضاء مورث خواهانها در تطبيق با امضاء  مسلم الصدورتاييد نگرديده وبا استناد بر وحدت رويه شماره 188- 3/2/1336  هيئت عمومي ديوانعالي كشور قانون ثبت ناظر با ملاكي است كه مطابق قانون در دفتر املاك به ثبت رسيده وهمچنين انتقالي كه موافق قانون انجام يافته باشد ودر مانحن فيه بلحاظ غير قانوني بودن جريان ثبت ملك اثري مترقب نيست ودر نظريه كارشناس املاك حدود ملك با مجاورين مطابق ومساحت 6935 متر مربع اعلام خواهانها را ثابت تشخيص وحكم بر ابطال سند مالكيت صادره در مورد پلاك مورد دعوي  بميزان ثلث (دو دانگ مشاع از ششدانگ )صادر كه وكيل خوانده از اين دادنامه تجديد نظر خواهي تبادل لوايح انجام پرونده باين شعبه ارجاع شده مفاد لوايح طرفين در مشاوره بررسي خواهد شد.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز واوراق پرونده ولوايح طرفين ودادنامه شماره 268- 71 فرجامخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهند .
ايرادات واعتراضات تجديد نظر خواه عمدتا" در ماهيت دعوي وتكرار مطالبي است كه دردادگاه عنوان نموده ومستدلا" مردود اعلام گرديده است لذا دادنامه تجديد نظر خواسته با توجه بمستندات ومباني مذكور در آن وعدم ايراد واعتراض موثري نسبت به آن وعدم اشكال موثري از لحاظ رعايت اصول ومقررات دادرسي ابرام مي گردد .