رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 9/9/70       شماره دادنامه : 493/10           مرجع رسيدگي : شعبه دهم ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
در مهرماه سال 1361 آقاي عبدالرسول دادخواستي بطرفيت تجديد نظر خواندگان فوق به دادگاه شهرستان جهرم تقديم وتقاضاي ابطال ثبت رقبه مورد پلاك 7/237 وصدور حكم بمحكوميت خواندگان به خلع يد غاصبه از منازل ودكاكين موضوع دعوي كه من غير حق در تصرف دارند وجبران خسارات ناشي از عمل آنان را نموده وخواسته دوميليون وپانصد هزار ريال تقديم وتوضيح مي دهد طبق پرونده ثبتي يك قطعه نخلستان واقع در شهر قديم لاربخش 18 فارس ملك بلا معارض ومتصرفي مرحوم محمد000 پدر اينجانب بوده وتقاضاي ثبت آن مرحوم پذيرفته شده وتمام تشريفات قانوني انجام وپلاك 237 بان اختصاص وحدود آن مشخص وبا همين حدود آن مشخص وبا همين حدود ومشخصات آگهي هاي نوبتي وتجديدي منتشر وتحديد حدود هم بعمل آمده ومورد واخواهي قرار نگرفته است پس ازفوت محمد رقبه مزبور از طريق ارث به بازماندگان از جمله اينجانب انتقال يافته است متعاقب آن آقاي محمد علي از صغر اينجانب سوء استفاده نموده وبا تباني يكي از مامورين ثبت قسمتي از رقبه مورد پلاك 237 را عدوانا" تصرف نموده وپلاك دوفرعي 237 را براي آن منظور وتقاضاي ثبت آنرا نموده ومعلوم نيست اداره با چه دليل ومجوزي اين تقاضا را پذيرفت وقسمتي از پلاك 2/247 تفكيك ومجزا شده كه قسمتهايي مجزا شده در تصرف خواندگان رديف 1تا10 مي باشد كه هم اكنون هريك قسمتي از آنرا در تصرف غاصبانه خود دارند كه صورت آن در دادخواست قيد شده است وغيره 000 پس از انحلال دادگاه شهرستان پرونده در دادگاه عمومي ونهايتا" در دادگاه حقوقي يك جهرم مورد رسيدگي واقع مي شود در جريان دادرسي آقاي محمود بوكالت خواهان وارد دعوي مي شودعده اي از خواندگا ن كه در جلسات دادرسي حضور داشته اند ادعا نموده اند كه بيش از بيست وسه سال است كه رقبات مورد دعوي راطبق سند رسمي خريداري نموده ودر آنها تصرف داريم – دادگاه قرار معاينه محل با ملاحظه پرونده ثبتي با حضور نماينده ونقشه بردار ثبت صادر وقرار صادره اجرا مي گردد متعاقبا" از جهت اينكه مشخص گردد رقبه موضوع پلاك 2 فرعي از 237 قراردارد ياخير ؟  قرار ارجاع امر بكارشناس صادر مي نمايد وكارشناس منتخب نظر خود را اعلام داشته ودادگاه پس از رسيدگي هاي معموله در تاريخ 12/7/69 راي شماره 146-69 را صادر وطبق نظر كارشناس دعوي خواهان را وارد تشخيص وحكم به خلع يد خواندگان از سه دانگ مشاع باستثناء نمنيه اعياني طبق نظر كارشناس وحدود اظهار نامه اوليه پلاك 237 وكروكي ترسيمي مورخ 28/11/68 وابطال ثبت رقبه پلاك 2/227 واقع در لارستان صادر واعلام مي دارد آقاي عبيداله وكيل دادگستري بوكالت تجديدنظر خواهان از راي صادره تجديدنظر خواهي نموده كه پرونده جهت رسيدگي به شعبه دهم ديوانعالي كشور ارجاع شده است دادخواست تجديد نظر خواهي وكيل تجديد نظر خواهان ولايحه جوابيه تجديد نظر خوانده درجلسه مشاوره قرائت مي شود هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز واوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند :
بسمه تعالي
اعتراض وكيل تجديدنظر خواهانها وارد است زيرا صرفنظر از اينكه دادگاه مكلف بوده قبل از انشاء راي نهايي نظر استنباطي خود را اعلام نمايد اصولا" بر طبق بند 5 اصلاحي قانون ثبت رسيدگي به تعارض در اسناد مالكيت كلا" يا بعضا" خواه نسبت به اصل ملك خواه نسبت به حدود ارتفاقي آن در صلاحيت هيئت نظارت است كه بايد بر طبق لايحه قانوني راجع به اشتباهات ثبتي واسناد مالكيت معارض نسبت بان اقدام گردد و رسيدگي دادگاه راسا" به تعارض دو پلاك 227 و2/237 مغاير مفاد قانون مذكور خواهد بود .بنابراين راي تجديد نظر خواسته را نقض وپرونده را جهت اتخاذ تصميم بيكي از شعب دادگاه حقوقي يك شيراز ارجاع مي نمايد .