رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 25/9/74  شماره دادنامه: 920 مرجع رسيدگي : شعبه 186 دادگاه عمومي
راي دادگاه
بشرح دادخواست تقديمي خواهان آقاي مرتضي مدعيست خوانده خانم صفوره به موجب مبايعه نامه مورخه 14/11/71 سه دانگ از شش دانگ يكباب خانه به مساحت 5/187 متر مربع به پلاك ثبتي شماره 12522/3 واقع در بخش 12 تهران را به اينجانب بر مبلغ سي وهفت ميليون ودويست وپنجاه هزار ريال فروخته مبلغ بيست وهفت ميليون ريال به عنوان بخشي از ثمن معامله در يافت ومقرربوده بقيه ثمن معامله را دفتر خانه اسناد رسمي به هنگام تنظيم سند رسمي پلاك مرقوم در يافت نمايد متاسفانه خوانده تاكنون اقدامي ننموده ونظر باينكه عقد بيع در حدود مقررات شرعي وقانوني فيمابين منعقد گرديده ومورد معامله به تصرف اينجانب داده شده وثمن ومثمن مبادله گرديده بلحاظ عدم ايفاء تعهد صدور حكم بر الزام خوانده در دفتر خانه اسناد رسمي وتنظيم سند رسمي انتقال پلاك مرقوم مورد استدعاست نظر به مندرجات متن دادخواست تقديمي وملاحظه قولنامه مورخه 14/11/1371 واقرار صريح منجز خوانده مندرج در صورتجلسه مورخه 10/11/73 دادگاه كه حكايت بر فروش سه دانگ پلاك فوق الاشعار دارد واينكه فتوكپي مصدق سندشماره 60775- 26/8/66 ارسالي از سوي دفتر خانه اسنادرسمي شماره 451 تهران دلالت بر مالكيت خوانده نسبت به سه دانگ از پلاك فوق الاشعار دارد ونظر باينكه خوانده جهت ايفاء خويش مبني بر تنظيم سندانتقال استناد به سندعادي تنظيمي مورخه 10/2/1372 كه حكايت بر تعهد خواهان به پرداخت مبلغ يك ميليون ريال هنگام تخليه ملك متنازع فيه نموده كه اين ادعا حسب دلالت لايحه تقديمي خواهان واظهارات مندرج در صورتجلسه مورخه مقرون به اقرار مدلول قرارداد منعقده تعهد به حضور در محضر جهت انتقال رسمي پلاك نموده دعوي مطروحه از سوي خواهان را ثابت تشخيص مستندا" از قانون مدني از قانون ثبت اسناد واملاك حكم بر الزام خوانده به تنظيم سند رسمي انتقال نسبت به سه دانگ از پلاك فوق التوصيف در يكي از دفاتر اسناد رسمي در قبال دريافت مبلغ 11250000 ريال بقيه ثمن ناشي از معامله صادر واعلام مي دارد راي صادره حضوري وظرف دعوي مهلت 20 روز از رويت قابل تجديد نظر در محاكم تجديد نظر استان خواهد بود .
راي دادگاه تجديد نظر در خصوص راي فوق الذكر :
شماره دادنامه : 661  تاريخ : 16/5/75 مرجع رسيدگي :شعبه 7 دادگاه تجديد نظر استان تهران
راي دادگاه
مستند عادي دعوي كه درتاريخ 14 بهمن ماه سال 71 بين طرفين تنظيم يافته است مفهوما" ومعطوفا" ظهور در وقوع عقد بيع درخصوص سه دانگ پلاك ثبتي 14544 /3 بخش 12 تهران دارد مبيع به خريدار تحويل شده است وپرداخت بخش ديگري از ثمن كه قسمت اخير مبايعه نامه يادشده مويد آن مي باشد تاكيدي دوباره بر استواري ولزوم عقد مذكور دارد عليهذا با توجه به مراتب فوق ومجموع محتويات پرونده وبا عنايت باينكه اعتراض عنوان شده از ناحيه محكوم عليها ي دادنامه شماره 74/930 شعبه 186 دادگاه عمومي تهران خللي به اساس دادنامه مذكور وارد نخواهد ساخت ضمن رد آن دادگاه تجديد نظر خواسته را تاييد ميدارد.