رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره راي : 366/21  تاريخ رسيدگي :27/7/72 مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
آقاي كرامت اله در تاريخ 30/7/71 دادخواستي بطرفيت آقاي مصطفي وسازمان زمين شهري اصفهان بخواسته صدور حكم به تاييد وتنفيذ قولنامه مورخ 12/9/57 تقديم دادگاه حقوقي يك شهرستان اصفهان نموده وتوضيح مي دهد كه :  در تاريخ 12/9/57 مقدار نهصد متر مربع زمين پلاك 1099فرعي از 2187 اصلي واقع در اراضي حجت آباد را از خوانده خريداري نموده وقولنامه استنادي تنظيم گرديده وبخاطر اجراي شهرسازي وطرح شهر جديد بهارستان فاز 2 زمني اينجانب از طرف سازمان زمين شهري تملك گرديده وچون سند رسمي زمين موصوف بنام اينجانب نيست لذا تقاضاي احضار خوانده ورسيدگي وتنفيذ وتاييد قولنامه را دارم .
خوانده رديف دو طي لايحه بشماره 1443- 20/12/71 در پاسخ اعلام مي دارد . خوانده رديف يك مالك پلاكهاي متعددي در محدوده شهر جديد بهارستان مي باشدوبعلت ممنوعيت قانوني قادر به نقل وانتقال موات بظاهر متعلق بخود نيست با تنظيم قولنامه هايي بتاريخهاي متنوع وبقصد سودجويي اقدام بفروش اراضي موات متعلق بدولت مي نمايد بهر حال اين شركت (شركت عمران شهر جديد بهارستان ) قويا" اعلام ميدارد كه قولنامه هاي كذايي صوري وغير واقعي است قولنامه مستند خواهان تعهد بانتقال بوده وبيعي واقع نشده واين تعهد بلحاظ ممنوعيت نقل وانتقال زمين موات از تاريخ 5/4/58 ببعد فاقد ارزش قانوني است وصيغه بيع هم جاري نشده وعقدي واقع نشده است لذا با توجه به لايحه قانوني تشكيل دادگاههاي عمومي وقانون اصلاح پاره اي از قوانين دادگستري تقاضاي شايسته بر رد دعواي خواهان دارم .
خوانده رديف يك درجلسه مورخ 23/12/71 در دادگاه حاضر واظهار مي دارد : بنده ملك را فروخته وثمن آنرا دريافت كرده ام واعتراض نسبت به خواسته خواهان ندارم ومراتب را تاييد مي كنم .
دادگاه پس از بررسي پرونده ختم رسيدگي را اعلام وباين شرح بصدور قرارمبادرت مي نمايد . نظر باينكه پلاك مزبور از جمله اراضي خارج ازمحدوده شه ربوده ودليلي در اينخصوص پلاك مزبور داخل شهرك مزبور نيز وفق مقررات تاسيس گرديده اقامه نگرديده ومشمول قانون اراضي شهري نمي باشد طبق قانون ثبت سند عادي مزبور قابل پذيرش نيست قرار عدم استماع دعوي صادر واعلام مي شود .خواهان پس از استحضار از دادنامه مذكور در تاريخ 7/2/72 دادخواست تجديد نظر تقديم وپرونده پس از انجام تبادل لوايح بديوانعالي كشور وباين شعبه ارجاع مي گردد لوايح طرفين بهنگام شور قرائت خواهد شد .
بسمه تعالي
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز واوراق پرونده ودادنامه شماره 444/71 فرجامخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهد :
ايرادات واعتراضات تجديد نظر خواه وارد وموثر تشخيص نمي گردد لذا باتوجه بمستندات ومباني قرارتجديد نظر خواسته وعدم ارائه وابراز مدركي مبني بر صحت تاريخ معامله وقرار مستند دعوي وعدم اشكال موثري از لحاظ رعايت اصول ومقررات دادرسي قرار تجديد نظر خواسته نتيجتا" ابرام مي گردد .