رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 19/1/73         شماره دادنامه : 434/73/19  
مرجع رسيدگي : شعبه 19 ديوانعالي كشور

خلاصه جريان پرونده :
آقاي سيد محمد علي وكيل آقاي سهراب عليه آقاي عبدالوهاب درتاريخ 9/11/67 دادخواستي به خواسته خلع يد غاصبانه از ملك موكل واقعه درجاده كوار جنب فرستنده صدا و سيما تقديم دادگاه نموده و به استناد مدارك پيوست و با اين توضيح كه همسر مطلقه موكل ملك فوق را بدون مجوز در اختيار خوانده قرار داده و يد وي غاصبانه است خواستار است صدور حكم شده خانم شهربانو همسر مطلقه موكل عليه آقاي حاج رسول در تاريخ 27/8/68 دادخواستي به خواسته الزام خوانده به اصلاح سند عادي مورخ 11/9/63 از حيث نام خريدار از سهراب به شهربانو به دادگاه تسليم وبه استناد مدارك تقديمي وبا اين توضيح كه خوانده خانه اي را كه به وي فروخته به نام شوهر قبلي اش قولنامه را نوشته است و بايد نام خريدار را اصلاح و به جاي سهراب شهربانو درج شود خواستار صدور حكم شده ودر تاريخ 3/2/69 نيز وكيل خانم شهربانو آقاي شهرام به عنوان وارد ثالث در دعوي خلع يد فوق الذكر عليه آقايان سهراب وعبدالوهاب دادخواستي تقديم وبه استناد مدارك پيوست و با اين توضيح كه ملك مورد تقاضاي خلع يد متعلق به موكله است كه دربرابر فروش يك آپارتمان موضوع پلاك 316 فرعي از 11671 اصلي بخش4 شيراز واقع در چهار راه هوا برد آقاي مجدالدين تقاضاي خلع يد به موكله فروخته شده و ربطي به آقاي سهراب ندارد و تنظيم سند عادي بنام وي به لحاظ عرف محل عرف محل بوده كه بين زوجه وشوهر تفاوتي به علت اعتماد و علاقه يكديگر وجود ندارد وموكله آپارتمان را به آقاي رسول انتقال داده ولي ايشان نتوانسته ملك مورد معامله و معاوضه به خانم مرقوم انتقال دهد ونوشته هاي عادي هم در اين مورد به نام شوهرش به دليلي كه ذكر شد تنظيم شده درحالي كه ابدا" براي آقاي سهراب در مورد حقي متصور نيست خواستار صدور به سود موكله اش شد
 دعاوي فوق التوصيف تواما" در شعبه شش دادگاه حقوقي يك شيراز با كلاسه هاي 2- 18- 75- 6- 7- 23- 71- 7/24/71  مطرح ومرجع مذكور پس از اجراي تشريفات مقدماتي و توجه به اظهارات ومدارك ابرازي اصحاب دعوي ومدافعات آنان سرانجام در تاريخ 1/4/73 طي دادنامه شماره 220- 219-218 درمورد دعوي خلع ازموضوع پلاك 2165 بخش 4 فارس مشتمل بر يك باغچه به مساحت 1200 متر مربع وساختمان نظر به اين كه باغچه مزبور در ارتباط با معاوضه آن با آپارتمان خانم شهربانو وي فروخته شده و اين واقعيت را نويسنده سند عادي وآقاي رسول تاييد وشهادت داده و علت ذكر نام آقاي سهراب را به جاي نام خانم شهربانو بي حوصلگي خانم دركارهاي اداري مربوطه ذكر كرد ومسلم گرديد كه مالك واقعي خانم شهربانوست واعتماد به شوهر وعرف محل موجب ذكر نام آقاي سهراب به جاي خانم شده وآقاي عبدالوهاب با اجازه مالك متصرف در موضوع دعواست وآقاي سهراب مالك در رقبه نيست حكم به بطلان دعوي صادر نموده ودر مورد هردو دعوي خانم شهربانو حكم به قبول دعوي دعوي وي صادر واعلام داشته آقاي سيد محمد علي وكيل آقاي سهراب از راي مرقوم تجديدنظر خواسته و در اين رابطه پرونده به ديوانعالي كشور ارسال وبه اين شعبه ارجاع گرديده وپس از قرائت پرونده وشور اخذ تصميم به عمل خواهد آمد .
هيات شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي ... عضو مميز واوراق پرونده در مورد تجديد نظرخواهي از دادنامه شماره 220- 219-218-72 شعبه شش دادگاه حقوقي يك شيراز مشاوره نموده چنين راي مي دهند .
بسمه تعالي
با توجه به محتويات پرونده بر دادنامه تجديدنظر خواسته شماره 220-219-218 صادر از ناحيه شعبه شش دادگاه حقوقي يك شيراز از اشكال وارد است زيرا با عنايت به پاسخ اداره ثبت كه به شماره 1655- 18/6/68 ثبت دفتر لوايح شد خلع يد تاييد نگرديده و مادام كه سند رسمي در ارتباط با سند عادي مورد استناد خواهان تنظيم نشده مالكيت آقاي سهراب محرز نمي باشد و تقديم دادخواست خلع يد وكيل از طرف ايشان توجيه قانوني ندارد و دعوي به كيفيت مطرح فاقد قابليت استماع و معد صدور قرار رد است و در مورد دعوي اصلاح سند عادي با التفات به اين كه سند مزبور فيمابين آقاي رسول ( خوانده دعوي ) وآقاي سهراب تنظيم گرديده طرح دعوي اصلاح سند مرقوم تنها به طرفيت احد از تنظيم كنندگان وجهه قانوني ندارد و در اين مورد نيز پرونده معد صدور قرار رد دعوي است عليهذا راي فوق الاشعار نقض وپرونده جهت رسيدگي به مجدد به شعبه ديگر دادگاههاي حقوقي يك شيراز ارجاع مي گردد