رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بسمه تعالي
تاريخ رسسيدگي:20/3/71 شماره دادنامه: 155/21  مرجع رسيدگي:شعبه 21 ديوان عالي كشور
خلاصه جريان پرونده:
در تاريخ 14/1/69 آقاي محمد رضا و بانو سيما وده نفر ديگر كه اسامي ايشان در ظهر داد خواست تقديمي نوشته شده دادخاستي به طرفيت آقاي محمد حسين مقيم يزد تقديم دادگاه حقوقي يك يزد نموده به راُي شماره 436-20/9/68 صادره از هياُت موضوع ماده 147 قانون اصلاحي ثبت اعتراض نموده وتوضيح داده اند خوانده 5/7 سهم مشاع از كل 330 سهم پلاك 1369 بخش8 يزد واقع در مريم آباد را بدون رضايت وتوافق به اينجانبان كه مالكين 55 سهم از پلاك مذكور مي باشيم به طور مفروز متصرف گرديده و به حق اينجانبان تجاوز نموده است لذا تقاضاي ابطال و انكار راُي مزبور را داريم خوانده در اولين جلسه دادرسي در مقام دفاع اظهار داشته اينجانب در 1360 ازآقاي محمد حاجي كه 235 سهم مالك ومتصرف بوده و محصور بوده است خريداري نموده يعني 5/7 سهم جدا كرده و خريده ام و خواهان را نمي شناسم دادگاه ميزان مالكيت خواهان را ثبت استعلام نموده و اداره ثبت اعلام داشته است يك دانگ مشاع از 6 دانگ زمين مزروعي و داير شماره 1369 مساحت 6 دانگ يازده يازده هزارو پانصد ويازده متر مربع را محمد رضا 60 سهم و سيماوسيمين هركدام ده سهم وناصر22 سهم وپروين10 سهم و عباس8 سهم و خديجه12 سهم وفاطمه12 سهم وخانم ((م)) فرزند 0000 ؛12 سهم ومحمد6 سهم وربابه وخديجه هركدام3 سهم از168 سهم يك دانگ تقاضاي ثبت نموده اند كهبه نامشان در گردش ثبتي است پرونده بدوي موضوع راي كميسيون مطالبه و ملاحظه شده پرونده مزبور به پيوست است و حاكي است هياُت مندرج در ماده 147 قانون اصلاحي ثبت در تاريخ 19/9/68 تشكيل گرديده و با توجه به اظهار نظر كارشناس تصفيه كه تصرفات مالكانه آقاي محمد رضا را به صورت خانه مسكوني با قدمت قبل از سال 1365 در محدوده پلاك 1369 در در قطعه مفروزي به مساحت 250 متر مربع به صورت عرصه واعياني تاييد نموده مورداز مصاديق بند ب وتبصره 2 ماده 147 اصلاحي قانون ثبت تشخيص و با تاييد معامله و تصرفات افرازي متقاضي پرونده را جهت انتشار اگاهي به ثبت محل ارسال داشته كه چنانچه پس از انتشار اگاهي به ثبت محل ارسال داشته كه چنانچه پس از انتشار اگهي اعتراض و اصل گرديد پرونده به دادگاه ارسال و در غير اين صورت سند مالكيت محدوده تصرفي صادر گردد شماره اين تصميم 436 وتاريخ آن 20/9/68 ذكر شده دادگاه مرجع رسيدگي پس ملاحظه وبررسي پرونده هياُت وجلب نظر مشورتي آقاي مشاور با توجه به اعتراض دو نفر از مالكين مشاعي پلاك 1369و وجود تعارض نظر به فسخ راي هياُت دادهكه در فرجه قانوني مورد اعتراض اقاي محمد رضا قرار گرفته است لايحه اعتراضيه به هنگام شور قرائت خواهد شد پرونده امر جهت رسيدگي به ديوان عالي ايفا گرديده وبه اين شعبه ارجاع شده است0 هياُت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي 000 عضو مميز و اوراق پرونده نظريه دادگاه ولايحه اعتراضيه مشاوره نموده چنين راُي مي دهند:
با توجه به مقررات بند ب ماده 147 اصلاحي قانون اصلاح و حذف موادي تز قانون ثبت اسنادواملاك و عدم توافق مالكين نشاع ملك مورد بحث و اعتراض به تصميم مشاوره436-2/9/68 هياُت موضوع ماده مذكور اظهارنظر مورخ 30/7/70 شعبه اول دادگاه حقوقي يزد تاييد و پرونده جهت انشاءحكم به دادگاه اعاده مي گردد 0