رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه:372-3/10/75 مرج رسيدگي:شعبه8 دادگاه عمومي قزوين
راي دادگاه
در خصوص دعوي اقاي شكورفرزند000 به طرفيت1-مسكن وشهر سازي واحد قزوين2-غلامحسين فرزند000 مبني برتاييدوتنفيذ تاريخ وصحت وقوع معامله دو فقره(قول نامه تنظيمي فيمابين خواهان و خوانده رديف دوم)به تاريخ4/5/1363 خواهان به شرح دادخواست تقديمي و به موجب اظهارات خوددر جلسه دادگاه چنين توضيح داده كه به موجب دو فقره سند عادي مورخه 4/5/1363 پانصدوچهل متر مربع ازپلاك42 اصلي ازبخش5 قزوين راازآقاي غلامحسين خوانده رديف دوم به بيع شرعي ابتياع نموده  قبض واقباض ثمن مبيع به عمل آمده ومبيع را متصرف شده ودر زمان وقوع معامله نيززمين خريداري شده خارج از حوزه و محدوده شهري وداير مزروعي بوده ودرتاريخ8/7/1369 پلاك مذكور داخل درمحدوده شهري شده ودر تملك سازمان مسكن وشهرسازي(زمين شهري سابق )قزوين قرارگرفته و خوانده رديف نيز نسب به ادعاي خواهان ايراد و اعتراضي به عمل نياورده ووقوع معامله وتاريخ بيع نامه را تاييدوتنفيذ نموده است وبه موجب دوفقره پرونده به كلاسهاي 24423و24422 ازهياُت رسيدگي به در خواست مالكيت موضوع قانون حذف واصلاح مواد از قانون ثبت اسناد واملاك مصوب1310 واصلاحات بعدي ان مصوب مرداد1365 مواد147 و148 اصلاحي ثبت تقاضاي رسيدگي به موضوع و صدور سند مالكيت رانموده اسست كه فروشنده زمين زارعي باحضوردرهيات ماده 147 قانون اصلاحي ثبت نيزاقراق به فروش ووقوع بيع شرعي نموده وموردمعامله را تاييدوتنفيذقراردادالنهايه تقاضاي خواهان به دليل عدم احداث اعياني ردگرديده است وخوانده رديف اول مسكن وشهرسازي واحدقزوين ايرادواعتراض موجهي وموثري به عمل نياورده لذاباالتفاف به جميع اوراق ومحتويات پرونده ومدارك مضبوط دردادگاه ادعاي خواهان راواردتشخيص داده حكم به تاييد وصحت دوفقره نسدعادي وتاريخ آن تنظيمي فيمابين خواهان وآقاي غلامحسين صادرواعلام ميداردراي صادره حضوري بوده ظرف20روزازتاريخ ابلاغ قابل تجديدنظردر دادگاه تجديدنظرتهران مي باشد0.
راي دادگاه،تجديد نظر استان در خصوص تجديد نظر از راي فوق الذكر
تاريخ رسيدگي :21/4/74 شماره دادنامه :751  مرجع رسيدگي : شعبه 7 تجديدنظراستان تهران
راي دادگاه
ايراداداره تجديدنظر(سازمان مسكن وشهرسازي) قزوين به دادنامه تجديدنظرخواسته شماره 372-3/10/75صادره از شعبه8 دادگاه عمومي قزوين وارداست زيرا به موجب پاسخ شماره 12539-11/4/76 اداره ثبت املاك قزوين آقاي غلامحسين احد از خواندگان دعوي نخستين كه تجديد نظر خوانده مدعي خريددو قطعه املاك موضوع دو فقره مستند خود از نامبرده بوده است مالكيتي درپلاك مربوطه ندارد و به دلالت پاسخ ياد شده و مستندات تجديد نظر خوانده سند مالكيت پلاك مرقوم(به استثناءخانه هاي احداثي) به نام اداره زمين شهري ثبت شده است بنابراين دادگاه با نقض دادنامه معترض عنه قرار عدم استماع  دعوي تجديد نظر خوانده(خواهان نخستين)صادرواعلام مي نمايد0