رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 25/9/71  شماره راي : 693/21 مرجع رسيدگي : شعبه 21 ديوانعالي كشور
خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 10/10/1356 آقاي ابوطالب به وكالت از آقاي كاظم دادخواستي به طرفيت آقاي محمد برادر خواهان بخواسته افراز و تقسيم و خلع يد از پنجاه هزار متر زمين مفروز از يكصد و بيست و دو هزار و پانصد متر مشاع واقع در امير آباد كرج پلاك 182 فرعي از يك فرعي از 167 اصلي و الزام خوانده به حضور در دفترخانه و انتقال سهم مفروز به موكول و خلع يد با خسارات به دادگاه شهرستان كرج داده كه به شماره           ثبت و در شعبه دوم رسيدگي قرار گرفته است خواهان در ذيل دادخواست دعوي در ساوجبلاغ پلاك مرقوم مشاعا شريكند پنجاه هزار متر آن متعلق به كاظم و مابقي آن از يكصد و بيست و دو هزار پانصد متعلق به محمد برادرش ميباشد كه بصورت باغ در آمده است چون بقاي آن بنحو اشاعه به مصلحت نيست تقاضاي صدور حكم بر افراز و سپس خلع يد و انتقال بيشت رآنرا نموده است ارزش خواسته هم تعيين شده است مستندات خواهان عبارتند از برگ وكالتنامه تقاضاي تحقيق و ممعاينه محل ارجاع به كارشناس فتوكپي سند شماره 56612 ـ 2/3/1344 دفتر خانه شماره 48 تهران دلالت دارد كه در 2/2/44 آقاي بيشه مقدار 122500 متر مشاع زمين پلاك يك فرعي از 167 اصلي را به آقاي محمد انتقال داده است قرارداد 5/2/43 مستند دعوي حاكي است كه خواهان و خوانده و آقاي محمود با آقاي اسماعيل قراردادي منعقد نموده كه زمين هاي امير آباد كرج در حدود سي هكتار را شيار بزند دو نامه 25/2/44 منتسب به خوانده مرقوم است دين وسيله گواهي مي شود كه مقدار پنجاه هزار متر اراضي مشاع واقع در امير آباد كرج كه با آقاي بيشه در تاريخ 9/2/44 طبق قولنامه معامله گرديده به آقاي كاظم خان واگذار و از اين بابت اينجانب هيچگونه حقي ندارم . خوانده طي لايحه اي دفاع كرده كه علاوه بر آنكه مستند خواهان مشمول مرور زمان و قابليت استماع در دادگاه ندارد قراردادي است بين خواهان و فروشنده زمين و ارتباطي با اينجانب ندارد دادگاه شهرستان كرج پس از رسيدگي و استماع لوايح وكلاي طرفين در 2/4/57 قرار ابطال دادخواست خواهان را در مورد خلع يد و الزام به تنظيم سند رسمي كه خواهان مسترد نموده صادر و در مورد افراز از آن جهت سند مالكيت زمين مورد ادعا بنام خوانده صادر شده و سند عادي 25/2/44 به استناد ماده 48 قانون ثبت قابل پذيرش در محكمه نيست دعوي را رد نموده اند . از اين حكم تقاضاي رسيدگي پژوهشي شده كه به شماره          در شعبه ششم دادگاه استان مورد رسيدگي واقع گرديده است و پس از تشكيل محاكم حقوقي يك و دو پرونده در شعبه ششم دادگاه حقوقي يك مورد رسيدگي واقع و آقاي سيد احمد به وكالت از خواهان وارد دعوي گرديده دادگاه پس از استماع اظهارات طرفين به شرح راي شماره 70/177 حكم بر رد دعوي خواهان صادر نمود خواهان تقاضاي تجديد نظر نموده و پرونده  به ديوان عالي كشور ارسال و به اين شعبه ارجاع گرديده است .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي … عضو مميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند .
نظر به اينكه دادنامه تجديد خواسته در هر صورت در مقام تجديد نظر نسبت به دادنامه شماره 199 ـ 2/4/57 صادر گرديده و طبق مقررات قانون تشكيل دادگاههاي حقوقي يك و دو و راي وحدت رويه شماره 23 ـ 27/8/65 قابل رسيدگي مجدد در ديوانعالي كشور نميباشد دادخواست رد ميشود .