رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 17/7/69 شماره دادنامه : 420/23  مرجع رسيدگي : شعبه 23 دادگاه حقوقي يك فومن
خلاصه جريان پرونده :
آقاي نعمت اله دادخواستي در تاريخ 17/11/63 بطرفيت اداره آموزش و پرورش شهرستان فومن به خواسته خلع يد غاصبانه از دو هزار متر مربع از زمين شماره 3 مجزي شده از مشاره يك سنگ اصلي 28 واقع در قريه للكام مقوم به مبلغ يكصد و ده هزار ريال و قلع بنام مقوم يكصدو هزار ريال جمعا دويست و دو هزار ريال به دادگاه حقوقي عمومي فومن كه بعدا به دادگاه حقوقي يك تبديل شده است تقديم نموده و توضيح داده طبق سند مالكيت به شماره ثبت 48/12 صفحه 533 شش دانگ يك قطعه زمين مشتمل بر كارخانه برنج كوبي به شماره 3 مجزي شده از شماره يك سنگ اصلي 28 قريه للكام مورد مالكيت بلامنازع اينجانب است كه خوانده دوهزار متر مربع از آنرا تصرف و مورد تجاوز قرار داده و راه عبور مرا قطع و مسدود كرده و اقدام به ديوار كشي در زمين اينجانب كرده به اداره مزبور مراجعه و اعلام كردم كه در شان آن اداره نيست كه ملك غير بدون اذن و اجازه تصرف نمايد در پاسخ به شكوائيه اينجانب گفته اند كه زمين را اهالي واگذار كرده بعدا از اداره آموزش و پرورش فومن خواستند كه از اداره ثبت فومن استعلام نمايند كه صحت و سقم ادعاي اينجانب روشن شود كه با بررسي معلوم شد كه از اداره مزبور به زمين اينجانب تجاوز نموده است در اين مورد پرونده تامين دليل به كلاسه 63/58 تشكيل كه نماينده دادگاه و كارشناس ضمن صفحه گذاشتن به تجاوز خوانده نظريه خود را اعلام در خاتمه با تقديم 7 نسخه مدارك تقاضاي صدور حكم براساس خواسته نموده است دادگاه با تعيين وقت رسيدگي و دعوت طرفين و احضار رئيس اداره آموزش و پرورش فومن براي تحقيق و استماع اظهارات ، خواهان و نماينده اداره خوانده و صدور قرار ارجاع امر به كارشناس و تعيين كارشناس وسيله قرعه و اجراي قرار و وصول نظريه كارشناس و ثبت آن به شماره 774 ـ 18/4/66 و وصول دادخواست متقابل از طرف اداره خوانده بطرفيت آقاي نعمت اله بخواسته صدور حكم بابطال سند مالكيت و صورت مجلس تفكيكي در مورد پلاك مورد دعوي مقوم پنج ميليون ريال به دادگاه حقوقي يك فومن در تاريخ 9/7/66 نظريه آقاي مشاور را در تاريخ 29/1/67 مبني بر رد دعوي متقابل و پذيرش ادعاي خواهان دعوي اصلي و اعلام نظر بر خلع يد اداره خوانده و صدور قرار تكميل نظريه كارشناس و مطالبه مظريه وي با لحاظ ماده واحده لايحه قانوني راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاك مصوب 27/9/58 با بالاخره مجددا نظطرآقاي مشاور پس از وصول نظريه كارشناس اخذ دادگاه با توجه به نظريه كارشناس كه اعلام كرده به مقدار 85/1308 متر مربع به زمين خواهان دعوي اصلي تجاوز شده و موضوع مشمول ماده واحده لايحه قانوني راجع به مربع به زمين خواهان دعوي اصلي تجاوز شده و موضوع مشمول ماده واحده لايحه قانوني راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاك مصوب 27/9/58 ميباشد و كارشناس خسارت وارده را به مبلغ 25/657362 ريال برآورد نموده اظهار نظر به محكوميت اداره آموزش و پرورش به پراخت مبلغ مذكور فوق در حق خواهان دعوي اصلي نموده و دعوي منقابل را مردود اعلام كرده است پس از ابلاغ نظريه و صول اعتراض پرونده را به ديوان عالي كشور ارسال و به اين شعبه ارجاع شده است .
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد  پس از قرائت اوراق پرونده و گزارش عضو مميز مشاوره نموده چنين راي ميدهد .
راي
اعتراضات خواهان دعوي اصلي نسبت به نظريه دادگاه وارد است چه آنكه لايحه قانوني راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاك مصوب سال 1358 ناظر به املاكي است كه تجاوزي جزئي به آن صورت گرفته باشد صرفنظر از اينكه خواهان دعوي اصلي تقاضاي از جهت مطالبه قيمت زمين خود طرح نكرده موضوع دعوي از مصاديق لايحه قانوني مذكور اين قسمت از نظريه دادگاه كه اشعار به پرداخت قيمت زمين مورد تجاوز از طرف اداره آموزش و پرورش فومن دارد قابل تاييد نيست اما نظريه دادگاه در مورد دعوي متقابل مطروحه از جانب اداره آموزش و پرورش كه مردود اعلام گرديده از حيث نتيجه امر بلااشكال است و تاييد ميشود پرونده براي اقدام قانوني به دادگاه حقوقي يك فومن اعاده مي شود .