رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ : 9/10/69 شماره دادنامه : 973  مرجع رسيدگي : شعبه 67 دادگاه حقوقي 2 تهران
راي دادگاه
خواهانها به اسامي مذكور در دادخواست تقديمي عليه خواندگان دعوي نموده و عنوان كرده اند كه همگي در دو باب خانه به پلاكهاي ثبتب 5067 و 5068 واقع در بخش 2 تهران شريك و سهيم هستند و نظر به اينكه طبق گواهي ثبت منطقه پلاكهاي موصوف قابل افراز نمي باشند ناگزير با تقديم دادخواست ، درخواست رسيدگي و صدور حكم بر فروش پلاكهاي مذكور را از طريق مزايده و تقسيم بهاي آن را فيمابين مالكين متشاعي نموده اند . دادگاه با التفات به مراتب فوق و نظر به اينكه مالكيت مرحومه بانو مولود مورث اوليه اصحاب دعوي بر پلاكهاي ثبتي ياد شده از توجه به گزارش اداره ثبت ناحيه شمال شرق تهران ثبت شده به شماره 1513 مورخ 11/7/69 احراز مي گردد و نظر به اينكه با التفات به دادنامه هاي صادره پيوست و مضبوط در اوراق پرونده وراثت اصحاب دعوي نسبت به مالك اوليه خانم مولود از طريق فوق احراز مي شود . بدين ترتيب كه براساس دادنامه شماره 42 مورخ 4/10/58 شعبه چهارم دادگاه حقوقي عمومي تهران ورثه منحصر بانو مولود عبارت بوده اند از 1 ـ سيد عباس 2 ـ سيد محسن 3 ـ خانم مهر انگيز 4 ـ منوچهر پسران و دختران متوفيه 5 ـ آقاي رضا همسر بانو مولود كه پس از گذشت مدتي آقاي سيد محسن نيز فوت گرديده و ورثه وي عبارت بوده اند : 1 ـ سيد رضا 2 ـ سيد سعيد 3 ـ سيد جعفر 4 ـ سيد مرتضي 5 ـ نصرت السادات 6 ـ سيده فاطمه همگي پسران و دختران و خانم زهرا همسر متوفي كه گواهي انحصار وراثت 2400 مورخ 7/4/57 حوزه 23 شوراي داوري تهران مؤيد اين امر است و سپس آقاي سيد عباس فوت گرديده و ورثه آن مرحوم منحصر بوده اند به سيد حسن و سيد مهرداد و خانم محترم و پس از گذشت مدتي آقاي رضا نيز در گذشته و به موجب دادنامه شماره 1507 مورخ 13/6/68 شعبه 41 دادگاه حقوقي 2 تهران وراث آن مرحوم عبارت بوده اند از آقاي منوچهر و خانم مهر انگيز و خانم فاطمه بنا به مراتب فوق مالكيت قهري متداعيين بر پلاكهاي ثبتي فوق الاشعار از طريق ارث بر دادگاه محرز و مسلم است و نظر به اينكه براساس راي شماره 515/ش مورخ 25/1/67 پلاكهاي مرقوم بين ساكنين قابل افراز نبوده است و نظر به اينكه خواهانها با تقديم دادخواست تقاضاي رسيدگي و فروش پلاكهاي فوق را از طريق مزايده و جلب نظر كارشناس و تقسيم بهاي آنرا بين ساكنين نموده اند بنا به مراتب دادگاه با ذينفع دانستن خواهانها و نظر به اينكه دعوي براساس موازين قانون اقامه گرديده است لهذا مستندا به ماده چهارم از قانون افراز و فروش املاك مشاع مصوب 22 آبانماه سال 1357 و مادتين 9 و 10 آئين نامه قانون مذكور مصوب 20 ارديبهشت ماه سال 1358 حكم بر فروش پلاكهاي ثبتي 5067 و 5068 واقع  در بخش 2 ثبتي تهران و تقسيم وجوه حاصله از فروش بين شركاء به نسبت سهام پس از كشر هزينه عمليات اجرايي صادر و اعلام مي دارد .