رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

مرجع رسيدگي : شعبه 9 دادگاه عمومي كرج
خواسته      : فسخ قرارداد
دادنامه     : 484
تاريخ رسيدگي :  9/10/75

راي دادگاه
در خصوص دعوي (م ) با وكلات آقاي (ع ) بطرفيت (ب ) بخواسته فسخ مبايعه نامه مورخ 3/2/64 باستناد شرايط مندرج در قرارداد نظر به اينكه فسخ معاملات با قراردادها از حقق متعاملين وطرفين قرارداد است و دارنده حق فسخ براساس رايط قرارداد يابموجب قانون بايستي بدوا" در خارج قصد انشاء نمايد و به طرف مقابل اعلام كند كه قرار داد ومعامله را فسخ كرده است و آنگاه كه اختلافي در انشاء فسخ پيش آمد حدوث فسخ را به اثبات برساند و با عنايت باينكه وكيل خوهان دليلي اقامه نكرده است موكلين وي از حق فسخ استفاده وانشاء ا;را منجزا" به خوانده اعلام نموده است بنابراين دعوي ثابت نيست راي به رد آن صادر مي شود.

تجديدنظراستان تهران شعبه 7 در تجديدنظرخواهي از راي فوق الذكر:
راي دادگاه
آنچه از مفاد راي تجديدنظرخواسته مفهوم مي گردد اينست كه وجود ترافع براي دادگاه محقق نيست اساس دعوي ابتدائي قراردادي است كه في الواقع تعهدي براي تنظيم اجاره درخصوص يك باب حجره يامغازه است كه قطع نظر آنكه انعقاد قراردادي الزام آور براي متداعيين محقق نيست با فرض تحقق اين معنا چنانچه حق فسخي براي متداعيين يا احد از آنها پيشبيني شده باشد در صورت احراز شرايط ذينفع مي تواند با اعمال حق پيش بيني شده مراتب را به طرف مقابل اعلام دارد بديهي است در چنين صورتي وضعيت اتفاق افتاده مي تواندمنشاء حدوث اختلاف و وقوع ترافع باشد عليهذا دادنامه تجديدنظر خواسته كه في الواقع باينكه بر اين معنا انشاء يافته نتيجتا" صحيح بنظر مي رسد و با رد اعتراضات مطروحه دادنامه شماره 75/484 صادره از شعبه نهم دادگاه عمومي شهرتسان كرج تائيد مي شود.
10/3/76/7ت /480

مرجع :
كتاب قانون مدني در آراء ديوان عالي كشور- خيارات واحكام راجع به آن - به اهتمام يداله بازگير - انتشارات فردوسي - چاپ اول 1379 - چاپ دريا