رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

.
تاريخ رسيدگي : 4/5/72
شماره راي    : 232/21
مرجع رسيدگي  : شعبه 21 ديوانعالي كشور

خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 2/4/66 آقاي (ع ) دادخنساتي بخواسته الزام خوانده به انتقال رسمي خانه پلاك 7339/4467 كه بموجب قولنمه مورخ 30/1/66 خريداري كرده مقوم بمبلغ 187 ... 0 ريال بطرفيت آقاي (الف ) بدادگاه حقوقي يك تهران داده كه شماره 68/2075 و ثبت در شعبه هشتم مورد رسيدگي قرار گرفته است وخلاصتا" توضيح داده كه خوانده خانه مذكور را بموجب قرارداد مورخ 3/11/66 باو فروخته شش ميليون ريال دريافت كرده قرار بوده بقيه را پس از يكماه از تاريخ تنظيم قرارداد در دفتر اسناد رسمي در هنگام تنظيم سند رسمي دريافلت داردويك طبقه از مورد معامله در تصرف او است و تقاضاي رسيدگي وصدور حكم بر محكوميت خوانده را نموده خوانده در پاخس ادعاي خواهان اظهار داشته معامله را انجام داده دو ميليون ريال نقد گرفته و چندروز قبل چهار ميليون ريال ديگر از ثمن معامله را پرداخته و يك طبقه ساخمان باستثناء يك اطاق را براي سكونت همسر وفرزندانش تحويل گرفته پس از چند روز متوجه مي شود كه خانه را قيمت نازلي فروخته است ومغبون شده بلافاصله معامله را فسخ وچون خواهان مسافرت بوده مراتب به همسرش اطلاع و داده و بعد از هشت روز وي از مسافرت مراجعت كرده بخود او نيز اطلاع مي دهد و باتفاق نزد امام جماعت محل مي روند و قضيه حل نمي شود ناچار بوسيله اظهارنامه فسخ معامله را بخواهان اعلام مي نمايد كه جريان امر در مقدمه راي 21/205 اين شعبه مرقوم گرديده است شعبه هشتم پس از انجام تشريفات مقدماتي نظر بر محكوميت خوانده داشته پس از ابلاغ نظر محكمه بطرفين وكيل در خارج ازمهلت مقرر در ماده 14 قانون تشكيل دادگاههاي حقوقي يك و دو به آن معترض مي شود شعبه 21 ديوانعالي كشور موضوع را قابل طرح ندانسته و پرونده براي صدور راي بشعبه صادر كننده نظراعاده مي دهد دادگاه مطابق نظر قبلي خود حكم مي دهد وكيل خوانده تقاضاي تجديدنظر مي نمايد و شعبه 21 ديوانعالي كشور  راي دادگاه را از آنجهت كه بمدافعات خوانده در مورد فسخ معامله ومغبون شدن او رسيدگي نشده نقض و پرونده را براي رسيدگي مجددبعشعبه ديگر ارجاع مي نمايد كه بشعبه بيست وهفتم ارجاع و بشماره 27-68-275ثبت مي گردد با لحاظ نظر ديوانعالي كشور  از گواهي خوانده استماع شهادت شهود نموده و براي احراز قيمت واقعي مبيع در تاريخ معامله موضوع رابه كارشناس ارجاع نموده وكارشناس بشرح وارده  بشماره 892-28/3/70 ارزش آنرا در تاريخ قرار268 ... 00 ريال برآورد مي نمايد پس از وصول نظر كارشناس دادگاه بدون ابلاغ آن بخواهان مبادرت بصدور راي مي نمايد خواهان از راي دادگاه تجديدنظرخواسته كه شعبه 21 ديوانعالي كشور بشرح راي 205/21 بلحاظ عدم رعايت ماده 36 دادگاه حقوقي يك با توجه بعدم ابلاغ نظر كارشناس به خواهان دستور لازم داده ونظر كارشناس بخواهان ابلاغ و وي طي لايحه اي بشماره 2218- 17/8/71 ثبت شده به آن معترض مي شود دادگاه اعتراض را غير وارد تشخيص و در نموده و حكم بر رد دعوي خواهن صادر و بطرفين ابلاغ مي نمايد آقاي ...  باوكالت از خواهان تقاضاي تجديدنظرنموده وپرونده بديونعالي كشور ارسال و باين شعبه ارجاع مي گردد لايحه اعتراضيه هنگام شور قرائت مي شود.

بسمه تعالي
هييت شعبه در تاريخ  بالا تشكيل گرديدپس ازقرائت گزارش آقاي ...  عضو مميز واوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهد:
ايرادات و اعتراضات وكيل تجديدنظرخواه عمدتا" در ماهيت دعوي و خدشه نسبت به استنباط قضائي دادكاه است لذا دادنامه تجديدنظر خواسته با توجه به مستندات و مباني مذكور در آن و عدم ايراد و اعتراض موثري از ناحيه تجديدنظرخواه و عدم اشكال موثري از لحاظ رعايت اصول و مقررات دادرسي ابرام مي گردد.

مرجع :
كتاب قانون مدني در آراء ديوان عالي كشور- خيارات واحكام راجع به آن - به اهتمام يداله بازگير - انتشارات فردوسي - چاپ اول 1379 - چاپ دريا