رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 29/10/1373
شماره دادنامه : 73/608/18
مرجع رسيدگي  : شعبه 18 ديوانعالي كشور

خلاصه جريان پرونده :

آقاي (ك ) دادخواستي بخواسته صدور حكم بر فسخ سند عادي مورخ 10/5/1371 نسبت بمعامله يك قطعه اراضي بندسار واقع در حاشيه سنتوگناباد مشهد بعلت نقض و در ملك مقوم بمبلغ چهارصد وپنجاه شش هزار تومان با خسارات وارده بشرح قبل دادخواست والزام خوانده باسترداد مبلغ بهاي ملك به طرفيت  آقاي (ط)تقديم دادگاه حقوقي يك گناباد نمودهو شرح مذكور در دادخوسات توضيح داده است خوانده با علم املي كه داشه است كه ملك وي در مسير حاده كمربندي واقع است و از طرف ديگر در حريم جاده سنتوواقع مي باشد از ناواردي اينجانب سوءاستفاده كرده وبموجب سند عادي مورخ 10/5/71 قطعه زمين مذكور را بقيمت گزافي باينجانب فروخته و حاليه كه معلوم مي شود ملك مذكور از دو طرف در مسير مي باشد كما اينكه از يكسال قبل در دست اجرا است لذا بعلت نقض مسير معيوب وشرعا" وقانونا" قابل فسخ مي باشد خواهان باستناد قولنامه عادي واظهارنامه شماره 290 مورخ 18/12/71 پيوست دادخواست رسيدگي صدور حكم را خواستار گرديد دادگاه مرجوع اليه وارد رسيدگي شده و با صدور گواهي حسب ماده 304 قانون آئين دادرسي مدني جهت پرسش از فرمانداري گناباد در مورد اينكه جاده كمربندي در چه تاريخي به تصويب رسيده و حريم جاده مذكور چند متر است بنام آقاي (ك ) فرمانداري نيز پاسخ داده كه بشماره 3031 مورخ 12/5/72 ثبت و ضميمه پرونده است و در جلسه 12/5/72 ثبت وضميمه پرونده است و در جلسه 10/8/1372 كه با حضور خواهانتشكيل شد و پس از اظهارات خواهان و خوانده و انعكاس آن در صورتجلسه دادگاه قرار ارجاع امر بكارشناس صادرنمودكه تاكارشناس متخب با معاينه محل وملاحظه اسناد ومدارك طرفين و مدارك مربوط به شهرداري واداره راه مشخص نمايد كه ملك مزبور در مسير جاده با حريم جاده قرار گرفته و در صورت مثبت بودن ميزان آن چقدر است و با تنظيم كروكي دقيق مشخص شود و با انتخاب كارنشاس بقيه قرعه بنام آقاي ...  و انجام مراسم تحليف واظهارنظركارشناس و اينكه در تاريخ 14/12/1372 دادگاه با حضور طرفين دعوي تشكيل گرديد ونظريه كارشناس براي طرفين قرائت شد خواهان اظهار داشت نظريه مورد قبول و احترام بنده است و قبول بنده مي باشد و دادگاه نيزبموجب دادنامه شماره 1166 مورخ 25/12/372 بدين خلاصه (پس از شرح دعوي در دادنامه ذكر شده خواهان ملك مزبور را بمبلغ 456 ...  تومان خريداري نموده بعدا" متوجه شده كه قمستي از آن در حريم جاده قرار دارد كه با توجه به محتويات پرونده و نظر بانيكه اين ادعاي خواهان را فرمانداري شهرستان طي شماره 2996/3 مورخ 11/5/71 تائيد نموده و كارشناس متخب دادگاه هم طي نظريه پيوست پرونده ادعاي خواهان را تائيد نمود است و نسبت به نظريه كارشناس اعتراض نشده دعوي خواهان وارد بنظر مي رسد ومستندا" بمواد391 و441 قانون مدني حكم به فسخ معامله زمين مووضع سند عادي مورخ 10/5/71 صادركه درنتيجه خواهان بايد ملك را تحويل خوانده داده و خوانده ثمن معامله را بخواهان مسترد نمايد ضمنا" خوانده محكوم به پرداخت مبلغ  51850 ريال بابت هزينه دادرسي در حق خواهان مي باشد) حكم به فسخ معامله زمين وتحويل ملك بخوانده و استردادوجه دريافتي از طرف خوانده به خواهان صادر نموده اند و بر اثر تجديدنظرخواهي آقاي ... ]خواند[از دادنامه پروند بديوانعالي كشور اراسل و باين شعبه ارجاع گرديدو تجديدنظرخواه ضمن دادخواست پس از شرح مطالبي معنا نقض حكم را خواستار شد تجديدنظرخوانده نيز لايحه تقديم داشته و در آن پس از مدافعاتي تائيد وابرام حكم را تقاضا نمود كه مندرجات دادخواست و لايحه هنگام شور قرائت خواهد شد.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ...  عضو مميز وبررسي ارواق پرونده نسبت به دادنامه شماره 1166-25/12/72 تجديدنظرخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهد:

بسمه تعالي
از ناحيه تجديدنظرخواه در اينمرحله از رسيدگي ايراد واعتراض موجه وموثري كه با يكي از شوقق ماده 10 قانون تجديدنظرآراء دادگاهها مصوب مردادماه 1372 منطبق بوده و نقض دادنامه مورد تجديدنظررا ايجاب نمايد بعمل نيامده است نظر باينكه دادنامه تجديدنظرخواسته با توجه به جميع اوراق پرونده موجها" ومستدلا" اصدار يافته واز جهت رعايت اصول و قواعد دادرسي هم فاقد اشكال موثر است لهذا دادنامه مزبور مستندا" بماده 3 قانون فوق الذكر ابرام مي شود.

مرجع :
كتاب قانون مدني در آراء ديوان عالي كشور- خيارات واحكام راجع به آن - به اهتمام يداله بازگير - انتشارات فردوسي - چاپ اول 1379 - چاپ دريا