رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 7/5/75
شماره دادنامه : 75/3/998
مرجع رسيدگي  : شعبه سوم محاكم عمومي رباط كريم

راي دادگاه
در خصوص دادخواست آقاي (ع ) بطرفيت آقاي (ح ) بخواسته توقيف و ابطال كلاسه 65/951 ثبت اسناد و املاك رباط كريم در خصوص صدور سند رسمي بنام (ق ) فرزند.00 خواهان در اثبات ادعايش به سند ملكيت پلاك 155 اصلي و 171 فرعي قطعه 262 استناد جسته كه با استعلام وضعيت ثبتي كه طي شماره 4551 مورخه 31/2/75 پاسخ واصل گرديده كه به شماره 75/3/50-31/2/75 ثبت لوايح گرديده است و حكايت ازمالكيت پدر خواهان دارد كه بموجب استعلام فوق الذكر خوانده بموجب پرونده كلاسه 65/951 در مورخه 20/12/65 با استناد به مادتين 147 و148 اصلاحي قانون اصلاح و حذف موادي از قانون ثبت درخواست صدور سند مالكيت خانه احداثي خود در پلاك مارالذكر نمودهاست و وراث مرحوم آقاي (ع ) بموجب اعتراضيه وارده به شماره 7664 مورخ 20/8/72 در مورخه 20/8/75 به صدور تقاضاي آقاي (ق ) اعتراض و واخواهي نموده اند ولي به علت اعتراض فوق الذكر تا بحال سند مالكيت آن بنام خوانده صادر نشده است و خوانده در دفاع اظهار داشته است من طبق قولنامه عادي زمين مورد ادعا را از شخصي حدود16 سال پيش به صورت حياط خريداري كرده ام البته زمين مورد اختلاف 24سال پيش فروخته شده است و من دست چهارم مي باشم و دادگاه كرج ده سال پيش صحت معامله داده است و طبق آن به ثبت اسناد مراجعه كرده ام و خوانده در ادامه دفاعيات اظهار داشته است پدر خواهان ملك مورداختلاف را طبق قولنامه به آقاي (ك ) فروخته است وايشان به نفر بعدي فروخته تا اينكه به بنده فروخته شده است ازخوانده سئوال شد آيا شماره پرونده و گواهي صحت معامله را داريد اظهار داشت خير0 شماره پرونده را نداريم و نيز تائيد قولنامه ياصحت معامله از دادسراي كرج نگرفته ام بلكه دادسراي كرج قولنامه من را مهر زده كه محضر سند بدهد لذا دادگاه با بررسي اوراق ومدرك خوانده هيچ مدركي كه بتواند ثابت كندملك مورد اختلاف توسط پدر خواهان به ايادي قبلي خوانده فروخته شده باشد بدست نياورد لذا دادگاه با توجه به موارد فوق الاشعار دعوي خواهان را وارد دانسته و با احراز مالكيت خواهان و عدم احراز صحت معامله ايادي قبلي خوانده با پدر خواهان حكم بر ابطال كلاسه 65/951 ثبت اسنادواملاك رباط كريم در خصوص صدور سند رسمي بنام (ق ) فرزند.00 صادر واعلام مينمايد راي صادره حضوري و ظرف بيست روز از ابلاغ قابل اعتراض و تجديدنظر است.
راي شعبه 7 دادگاه تجديدنظر استان تهران در تجديدنظرخواهي از راي فوق الذكر:
تاريخ رسيدگي : 2/9/76
شماره دادنامه : 1518
مرجع رسيدگي  : شعبه 7 دادگاه تجديدنظراستان تهران
بتاريخ 2/9/76 در وقت مقرر شعبه هفتم دادگاه تجديدنظراستان تهران به تصدي امضاء كنندگان زير تشكيل است پرونده كلاسه 75/1704 تحت نظر است طرفين بنامهاي آقايان (ق ) (تجديدنظرخواه ) و(ع ) (تجديدنظرخوانده ) در دادگاه حضور دارند قبل از شروع به رسيدگي طرفين اظهار داشتند دعوي خود را درخارج به صلح و سازش خاتمه داديم و مسائل في مابين بحمدالله حل شد. آقاي (ن ) اظهار داشت بخاطر رضاي خدا راضي شديم ك آقاي (ق ) همان مبلغ پنجاه هزار تومان را كه چندسال قبل بابت خريد زمين موروثي ما به فروشنده قبلي پرداخت كرده بود بما بدهد و ماهم از شكايت خود صرفنظر كنيم و اينك با گرفتن مبلغ پنجاه هزار تومان از وي از كليه ادعاهاي خود نسبت به آقاي (ق ) در مورد زمين پلاك ثبتي 171 فرعي از 55 اصلي قطعه 262گذشت كرديم ونامبرده مي تواند با مراجعه به واحد ثبتي مربوط سند مالكيت بگيرد و بنده هيچگونه اعتراضي ندارم ساير ورثه مرحوم (غ ) كه مورث مابوده نيز هيچگونه ادعائي ندارند و در صورت وجود اعتراض احتمالي در آينده بنده خود جوابگو خواهم بود
آقاي (ق ) نيز ضمن تائيد مراتب فوق اظهار داشت رضايت آقاي (ع ) را فراهم كرده ام و درخواست مختومه شدن پرونده را دارم. طرفين درخواست صدور گزارش اصلاحي نمودندو از استماع تصميم دادگاه اسقاط حق حضور كردند.
با توجه به مراتب فوق دادگاه ختم رسيدگي را اعلام و بشرح برگ جداگانه مبادرت به صدور گزارش اصلاحي مي نمايد.
گزارش اصلاحي
در خصوص تجديدنظرخواهي آقاي (ق ) نسبت به دادنامه شماره 75/3/998 مورخ 7/5/5 صادره از شعبه سوم محاكم عمومي رباط كريم نظر به اينكه طرفين با حضور در دادگاه دعوي خود را به سازش خاتمه داده اند به تجويز بند2ماده 22 قانون تشكيل دادگاههاي عمومي و انقالب دادنامه تجديدنظر خواسه نقض و باستناد ماده 628 قانون آئني دادرسي مدني گزارش اصلاحي بشرح توافق حاصله در صورتجلسه مورخ 2/9/76 اين دادگاه صادر مي شود كه سازشنامه باستناد ماده 630 قانون مرقوم بين طرفين وقائم مقام قانوني آنان نافذولازم الاجراءاست 

مرجع :
كتاب صلح و اجاره و احكام راجع به آنها ، تاليف يداله بازگير
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گيتي ، انتشارات فردوسي