رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ : 12/9/75
شماره دادنامه :  1005
مرجع رسيدگي : شعبه چهارم دادگاه عمومي تهران

راي دادگاه
در خصوص واخواهي آقاي (م ) فرزند.00 از دادنامه شماره 142- 11/2/75 اين دادگاه به طرفيت آقاي (ع ) بشرح منعكس در دادخواست نظر به اينكه واخواه با حضور در دادگاه واعلام اينكه حاضر است ملك مورد ختم دادگاه را تخليه نمايد النهايه به لحاظ عدم قدرت مالي براي اجاره كردن خانه ديگري تقاضاي استمهال نموده است و واخوانده با اين درخواست واخواه موافقت نكرده است و با توجه به اينكه مطلب يا سند و مدركي كه حاكي از مخدوش بودن راي از ناحيه واخواه به دادگاه ارائه نگرديده است لذا دادگاه راي بدوي را عينا" استوار مي نمايد اين راي ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديدنظرخواهي در دادگاههاي تجديدنظرمحترم استان تهران مي باشد
تاريخ : 6/3/76
شماره دادنامه : 261
مرجع رسيدگي  : شعبه اول دادگاه تجديدنظراستانتهران

راي دادگاه
بر دادنامه تجديدنظرخواسته به شماره 1005-17/9/75 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومي تهران از حيث استدلال و مباني صدور ايرادي وارد نيست با توجه به اينكه تصرفات تجديدنظرخواه درملك ومنزل متلعق به تجديدنظر خوانده مبتني بر قرارداد اجازه مورخ 20/8/72 مي باشد كه براي مدت يك سال و به منظور سكونت به اجاره و واگذار شده كه با توجه به اينكه مطابق ماده 494 قانون مدني عقد اجاره به انقصاي مدت اجاره منففي اعلام شده و موعد مقرر طرفين نيز منقضي شده و تجديدنظرخواه دللي بر تجديد مدت اجاره ابراز نكرده عليهذا اعتراض او بي وجه است مستندا" مواد21و22 قانون تشكيل محاكم عمومي و انقلاب با رد اعتراض حكم تجديدنظرخواسته را عينا" تائيد مي نمايد اين راي قطعي است.

مرجع :
كتاب صلح و اجاره و احكام راجع به آنها ، تاليف يداله بازگير
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گيتي ، انتشارات فردوسي