رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

به تاريخ : 5/7/72
دادنامه  : 72/364
مرجع رسيدگي : شعتبه 32 دادگاه حقوقي يك تهران

راي دادگاه
در خصوص دعوي خواهان با وكالت خانم (ع ) وكيل دادگستري عليه خوانده به خواسته مطالبه خسارات وارده به عين مستاجره مقوم به مبلغ سه ميلوين رايل نظر به اينكه جهت رسيدگي به ادعاي وكيل خواهان جلب نظر كارشناس رسمي دادگستري به عمل آمده ، كارشناس منتخب با معاينه مشاهده عين مستاجره پس از ذكر تعميرات و تعييرات صورت گرفته توسط خوانده (مستاجر) در مورد اجاره سرانجام اظهار داشته تعميرات و تغييرات مذكور براي بهتر استفاده كردن از مورد اجاره ودر جهت رفع نواقص آن صورت گرفته و بعضا" ضروري ولازم بوده وخلاصتا" استفاده غير متعارف و يا تساهل در نگهداري صورت نگرفته ومورد اجاره در دو مورد نياز به تعميرات اساسي دارد و نظر به اينكه طرفين به نظريه كارشناس اعتراض موجهي نكرده اند و به نظر دادگاه نظريه كارشناس با اوضاع واحوال مسلم قضيه مغايرتي نداردوايرادي كه سبب بلااثر نمودن نظريه كارشناس باشد به نظر نمي رسد بنا به مراتب و با عنايت به كليه محتويات پروند و اينكه به نظريه مورخ 17/1/72 دادگاه نيز ايراد واعتراض از ناحيه اصحاب دعوي به عمل نيامده لذا به نظر دادگاه خواهان ثابت نبوده و راي به بطلان ان صادر و اعلام مي گردد اين راي قابل تجديدنظرخواهي در ديوان عالي كشورمي باشد.

مرجع :
كتاب صلح و اجاره و احكام راجع به آنها ، تاليف يداله بازگير
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گيتي ، انتشارات فردوسي