رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 21/8/69
دادنامه      : 656/10
مرجع رسيدگي  : شعبه دهم ديوان عالي كشور

خلاصه جريان پرونده :
آقاي (پ ) به وكالت از آقاي (م ) بدوا" دادخواستي به طرفيت شهرداري اروميه به خواسته مبلغ 000/500/2 ريال خسارات وارده به ساختمان پلاك يك فرعي از 3415 بخش 3 اروميه به علت افراط وتفريط به دادگاه حقوقي يك اروميه تقديم كه در شعبه اول مطرح شده است. وكيل خواهان توضيح مي دهد در تاريخ 31/1/47 طبق سند رسمي اجاره به شماره 10199 تنظيمي در دفترخانه اسناد رسمي شماره 11 اروميه شهرداري خوانده يك باب ساختمان پلاك يك فرعي از 3415 واقع در بخش 3 اروميه را در اختيار داشته و در تاريخ 13/2/67 طبق پرونده اجرائي 123-66/4 تخليه و چون در اين مدت اجاره از طرف مستاجر نسبت به مورد اجاره تعدي و تفريط گرديده و خسارات متعددي به تمامي قسمتهاي ساختمان وارد شده طي پرونده 915/67/5ج 2 اقدام به تامين دليل شده و آقاي كارشناس دادگستري دبون ورود در جزئيات حدودا" خسارات وارده را150 تومان برآورد نموده ولي خسارات و انجام تعميرات حداقل 250 هزار تومان هزينه در بر دارد كه تقاضاي صدور حكم بر طبق خواسته مي نمايد. وكيل خواهان در اولين جسله دادرسي مبلغ خواسته را به چهارصد هزار تومان افزايش داده و دادگاه براي تشخيص ميزان خسارت مورد مطالبه قرارارجاع امر به كارشناس صادر كارشناس منتخب ميزان خسارت را به مبلغ دويست هزار تومان تعيين ودادگاه در تاريخ 14/10/68 نظريه خود را اعلام وبه محكوميت خوانده به پرداخت مبلغ مزبور در وجه خواهان و رددعوي نسبت به مازاد خواسته اظهارنظر نموده است خوانده در هيچيك از جلسات دادگاه حضور نيافته و به نظريه كارشناس وهمچنين اظهارنظر دادگاه اعتراض ننموده و بالنتيجه دادگاه بشرح دادنامه تجديدنظر خواستهبا توجه به احراز رابطه استيجاري بين طرفين و عنايت به صورت جلسه تامين دليل مورخ 23/3/67 و اظهارنظر كارشناس منتخب در تامين دليل و نيز كارشناس منتخب دادگاه واينكه خوانده در هيچيك از جلسات متشكله شركت نكرده وايراد و دفاعي به عمل نياورده وكارشناس انتخابي دادگاه ميزان خسارات وارده به ساختمان را اعم از هزينه و بازسازي موارد اعلامي دو ميليون ريال برآورد و با وصف اعلام وصوف نظر كارشناس به طرفين اعتراضي از سوي آنان واصل نشده لذا حكم بر محكوميت شهرداري به پراخت مبلغ دو ميليون ريال از بابت خسارات وارده به ساختمان استيجاري در اثر تعدي وتفريط در حق خواهان صادر و ادعاي خواهان را نسبت به مازاد اين مبلغ به لحاظ عدم كفايت ادله اثباتي وعدم استحقاق محكوم به رد دانسته است. شهرداري اروميه از راي صادره تقاضاي تجديدنظر كرده كه پرونده جهت رسيدگي به ديوان عالي كشور ارسال و به اين شعبه ارجاع شده است. متن اعتراضات تجديدنظرخواه و پاسخ وكيل تجديدنظرخوانده در هنگام مشاوره قرائت مي شود.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس از قرائت گزارش آقاي ...  عضومميز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند

بسمه تعالي
اعترااضت تجديدنظرخواه غير موجه وغير مستدل و تاثيري در اثبات عدم صحت دادنامه تجديدنظرخواسته نداردو دادنامه مزبور با توجه استدلال منعكس در آن و اوراق و محتويات پرونده صحيحا" صادر وابرام مي گردد.

مرجع :
كتاب صلح و اجاره و احكام راجع به آنها ، تاليف يداله بازگير
چاپ اول ، سال 1379 ، چاپ گيتي ، انتشارات فردوسي