رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ  12/10/73
شماره دادنامه 15685/10/73
مرجع رسيدگي : شعبه 25 دادگاه عمومي حقوقي يك تهران

راي دادگاه
در خصوص دعوي آقاي (ص ) بطرفيت آقاي (ب ) بخواسته مطالبه امور معوقه از تاريخ 19/1/1367 لغايت 13/5/1371 بمدت پنجاه و دو ماه از آن تاريخ تا كنون مقوم به مبلغ پنج ميليون و دويست هزار ريال خلاصه ادعاي خواهان اينست كه خوانده بموجب قرارداد شفاهي مورد اجاره را متصرف است و از تاريخ 19/1/1367 تا كنون از پرداخت اجاره بهاء خودداري نموده و بايد از تاريخ 19/1/1367لغايت 13/5/71 بمدت 52 ماه از قرار ماهي يكصد هزار ريال و از13/5/71 ببعد نيز بايد از قرار ماهي دويست هزار ريال طبق نظر كارشناس بپردازند خوانده دفاع نموده كه اجاره بهاء را پرداخت كرده و با پيوست نمودن 26 فقره قبض پرداخت و از قرار ماهي سي هزار ريال جمعا" به مبلغ هفتصد و هشتاد هزار ريال درخواست رد دعوي خواهان را كرده است دادگاه در مقام رسيدگي براي تعيين اجرت المثل مورد اجاره موضوع را به كارشناس ارجاع و پس از وصول نظريه كارشناس رسمي دادگستري و اعتراض آقاي وكيل خواهان مبادرت به انتخاب هيات كارشناس نموده وهيات كارشناسان رسمي دادگستري بموجب نظريه شماره 114447/10/72 اجرت المثل مورداجاره راازتاريخ 19/1/67لغات 3/5/71 بمدت 52 ماه از قرارماهي 000/45 ريال جمعا"به مبلغ 000/340/2ريال واز آن تاريخ ببعدازقرارماهي 000/566/1ريال جمعا"به مبلغ 000/906/3 ريال برآورده مي گرددكه ازطرف اصحاب دعوي نسبت به نظريه هيات كارشناسان با اوضاع و احوال معلوم و مسلم قضيه انطباق دارد و چون تشخيص تاديه از بابت كدام دين با مديون است نه داين لذا استصحاب بقاء دين و باستناد ماده 357 قانون آئين دادرسي مدني و ماده 282 قانون مدني خوانده محكوم است كه مابه التفاوت اين دومبلغ 780000031260 290600 يعني مبلغ سه ميليون و يكصد و بيست و شش هزار ريال از بابت باقيمانده اجور معوقه از تاريخ 9/1/1367 لغايت 13/10/1373 در حق خواهان بپردازد و زايد بر آن تا ميزان خواسته بلحاظ فقد ادله اثباتي و باستناد ماده 356 قانون آئين دادرسي مدني محكوم به رد است راي حضوري و ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديدنظر در ديوانعالي كشور است.

راي شعبه ششم دادگاه تجديدنظر استان تهران در تجديدنظرخواهي از راي فوق الذكر
در خصوص تجديدنظرخواهي آقاي (ب ) بطرفيت آقاي (ص )نسبت به دادنامه شماره 15685/10/73 صادره از شعبه 25 دادگاه حقوقي يك تهران ، نظر به اينكه تجديدنظرخواسته دادنامه شماره 685از دادگاه حقوقي يك تهران صادر گرديده و دادگاههاي تجديدنظر مرجع رسيدگي ازآراي دادگاههاي عمومي مي باشند و با توجه به راي وحدت رويه شماره 596 9/12/73 اين دادگاه قرار عدم صلاحيت خود را به اعتبار رسيدگي ديوان عالي كشور صادر و اعلام مي نمايد0 و مقررميدارددفتربرومنده از آمار شعبه كسر و با تشكيل بدل از نظر حفظ سابقه بمرحع صالح ارسال گردد0

مرجع :
كتاب سقوط تعهدات - ضمان قهري - به اهتمام يداله بازگير
انتشارات فردوسي - چاپ اول 1379  - چاپ دريا