رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

بتاريخ :  26/7/75
دادنامه : 1215
مرجع رسيدگي : شعبه 172 دادگاه عمومي تهران

خلاصه جريان پرونده :
در خصوص دعوي آقاي (ف ) با وكالت آقاي (ع ) بطرفيت آقاي (ب ) به خواسته صدور حكم به بي اعتباري قرارداد عادي 24/3/60 و استرداد سند مالكيت و خلع يد از شش دانگ عرصه و اعيان يك باب خانه در پلاك ثبتي 11/5/60 قطعه سوم تفكيكي مفروز و باقيمانده از اصلي در بخش ده تهران به مساحت 85 مترو58 سانتيمتر مرجع نظر باينكه مستند خواهان تصوير قرارداد عادي مورخ 8/11/62 كه موخر بر قرارداد مارالذكر منعقده با خوانده مي باشد و اظهارات متداعيين درمحضر دادگاه مويد اين نكته مي باشد كه با انعقاد قرارداد مورخ 8/11/62 اقدام به اقاله قرارداد مورخ 24/3/60 نموده اند و مدلول ماده 284 قانون مدني ك اراده طرفين معامله را در تفاسخ شرط مي داند و همچنين قرارداد اخيرالتنظيم كه در آن كاملا" شرايط صحت معامله موضوع ماده 190 قانون مدني رعايت گرديده است موجب تفاسخ قرارداد اوليه گرديده است و مضافا" اينكه خوانده در بند چهارم لايحه دفاعيه خود كه بشماره 21292/7/75 ثبت دفتر دادگاه گرديده اقرار به امر نموده است با ملحوظ نظر داشتن مواد366365 قانون آئين دادرسي مدني 12771275 قانون مدني خدشه اي به آن وارد نمي گردد آنچه كه مورد توجه مي باشد اينكه قرارداد موخرالتنظيم هيچگاه مورد تعرض متداعيين قرار نگرفته و با مواد 22322521919018515310 قانون مدني كاملا" منطبق مي باشد لذا دادگاه با اعلام صحت قرارداد عادي مورخ 8/11/63 و بي اعتباري قرارداد عادي مورخ 24/3/60 دعوي خواهان را محمول بر صحت تشخيص و خوانده را پس از مطالبه مبلغ هشت ميليون ريال موضوع قرارداد مورخ 8/11/63 به خلع يد از يك باب خانه متصرفي پلاك ثبتي فرعي از شمار و مسترد داشتن سند مالكيت همان پالك بنفع خواهان محكوم مي نمايند توضيح اينكه ضرورت دارد كه مطالبه وجه از سوي هر يك از اصحاب دعوي موضوعي عليحده و مستلزم تقديم دادخواست.00 كه ارتباطي به اين پرونده نداردراي صادره حضوري و ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديدنظرخواهي دادگاه تجديدنظراستان 0
راي شعبه 7 دادگاه تجديدنظراستان تهران در تجديدنظرخواهي از راي فوق الذكر:
در خصوص تجديدنظرخواهي آقاي (ب ) نسبت به دادنامه شماره 1215 مورخ 26/7/75 صادره از شعبه 172 دادگاه عمومي تهران نظر باينكه ايراد و اعتراض موثري كه فسخ دادنامه تجديدنظرخواسته را ايجاب نمايد از سوي تجديدنظرخواه بعمل نيامه است و دادنامه مرقوم صحيح و مطابق محتويات پرونده و موازين قانوني اصدار يافته است لذا دادگاه با رد تجديدنظرخواهي مشاراليه دادنامه مرقوم راعينا" تاييدمي نمايد0 راي صادره قطعي است.

مرجع :
كتاب سقوط تعهدات - ضمان قهري - به اهتمام يداله بازگير
انتشارات فردوسي - چاپ اول 1379  - چاپ دريا