رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه 517/21
تاريخ رسيدگي  29/4/70
مرجع رسيدگي شعبه 21 ديوانعالي كشور

خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 30/11/68 آقاي (ه) به طرفيت آقايان 1 (ز) 2 (ع )به خواسته 1 قلع وقمع اشجار و مستحدثات موجود در پلاك ثبتي شماره 148 فرعي از15 اصلي مفروز و مجزي شده از53 فرعي واقع در بخش 12 تهران مقوم به مبلغ 300000 ريال 4 صدور حكم به محكوميت خواندگان به پرداخت اجرت المثل زمان تصرف زمين از تاريخ 1/1/60 تا تاريخ تقديم دادخواست مقوم به مبلغ 2010000 ريال تقديم دادگاه حقوقي يك تهران نموده كه به شعبه 12 ارجاع گرديده و خلاصتا" توضيح داده كه طبق دادنامه شماره 13365/9/69 شعبه 12 دادگاه حقوقي يك تهران محكوم به خلع يد از يك قطعه زمين اينجانب به مساحت 360 مترمربع در پلاك ثبتي فوق الاشعار شده اند ليكن به علت اينكه از زمان تصرف زمين مبادرت به كشت درخت و سبزيكاري كرده اند و اجراي دادنامه منوط به تعيين تكليف اشجار ومستحدثات در زمين است اولا" درخواست قلع وقمع كليه اشجار ومستحدثات موجود در زمين وتحويل آن به اينجانب و ثانيا" درخواست ارجاع او را به كارشناس و محكوميت خواندگان به پرداخت اجرت المثل زمان تصرف مورد استدعا است با تعيين وقت و ابلاغ به طرفين خواهان ضمن لايحه تقديمي واظهارات حضوري مفاد دادخواست خود را تكرار كرده خواندگان در دادگاه حاضر نشده اند و دادگاه از جهت تعيين اجرت المثل زمان تصرف خواندگان قرار ارجاع امر به كارشناس صادر و اجراء نموده و كارشناس نظريه خود را تقديم كرده آقاي (ز) با تقديم يك برگ وكالتنامه خود را وكيل خواندگان معرفي كرده و ضمن لايحه ديگري به نظريه كارشناس اعتراض كرده كه دادگاه نظريه كارشناس را ناقص تشخيص و تكميل نظريه مذكور را ضروري تشخيص و به كارشناس اخطار نموده كه نسبت به تكميل نظريه خود اقدام نمايد و بالاخره كارشناس نظريه تكميلي خود رانيز تقديم كرده كه وكيل خواندگان به نظريه مذكور نيز اعتراض كرده و سرانجام دادگاه پس از كسب نظر آقاي مشاور طبق نظريه مورخ 30/11/69 خلاصتا" پس از ذكر مقدمه اي و احراز مالكيت خواهان چنين اظهارنظر كرده است (000 نظر به اينكه طبق دادنامه هاي فوق الذكر حكم برخلع يد فاقد مجوز ودر حكم غصب بودن خواندگان صادر گرديده و نظر به اينكه براي احراز صحت ادعا موضوع به كارشناسي ارجاع گرديده و كارشناس منتخب به شرح گزارش ثبت شده به شماره 10935/4/69 و توضيحات ثبتي در تكميل نظريه خود كه به شماره 103687/10/69ثبت دفتر گرديده وجود مقداري درخت را درپلاك موضوع دعوي تاييد نموده و اجرت المثل قطعه زمين مورد تصرف خواندگان از 1/1/60تا تاريخ تقديم دادخواست مبلغ 590000 ريال تعيين گرديده است و با توجه به اينكه اعتراض وكيل خواندگان به نظريه كارشناس موجه و وارد نبوده و نظريه مزبورقابل متابعت براي دادگاه مي باشد و نظر به اينكه وكيل خوانندگان در پاسخ به دعوي خواهان دفاع موجهي كه قابل اعتنا باشد به عمل نياورده و با توجه به اينكه بقاء اشجار موجود در پلاك متنازع فيه متعلق به خواندگان بدون اجازه مالك و غصب بوده و طرفين در اشجار مزبور در زمين تراضي نكرده اند عليهذا بنا به مراتب فوق دعوي مطروحه ثابت بوده و مستندا" به مواد314و320 قانون مدني دادگاه نظر قضائي خود را بر محكوميت خواندگان بركندن و بردن اشجار متعلق به خودشان ازپلاك فوق الذكر به شرح مندرج در نظر كارشناس وپرداخت مبلغ 590000ريال بابت اجرت المثل زمين از تاريخ 1/1/1360 الي تايخ تقديم دادخواست (30/11/68) در حق خواهان صادر و اعلام مي گردد ضمنا" دعوي خواهان نسبت به مازاد از مورد حكم به علت عدم اثبات صحيح نبوده و نظر قضائي بر بطلان آن صادر مي گردد000) آقاي وكيل خواندگان به نظريه مذكور اعتراض كرده و خلاصتا" اظهار داشته 1 كارشناس بدون ملاحظه وضعيت ثبتي پلاك مورد كارشناس  نظر خود را به استناد اظهارات خواهان تقديم كرده 2 مورد محاسبه ومبناي اندازه گيري كارشناس مخالف نقشه افرازي است و ساختمان اطاقك يا بلوك سيماني جزء محدوده پلاك مورد كارشناس است كه در نظريه تقديمي خارج ازمحدوده پلاك مورد كارشناس اعلام نموده 3 نظريه كارشناس به دلائل مذكور با اوضاع و احوال محقق و معلوم مسئله موافقت ندارد4 اظهارنظر ثانوي كارشناس بااظهارنظر كارشناس اختلاف فاحش دارد0 5 كارشناس نسبت به اجرت المثل هر يك از خوانندگان اظهارنظر نكرده است پس از ارسال پرونده به ديوان عالي كشور ارجاع آن به اين شعبه و قرائت گزارش آقاي ...  مشاوره نموده و با توجه به محتويات پرونده خلاصتا" چنين اظهار نظر مي نمايد0

بسمه تعالي
نظريه  از ناحيه معترض اعتراض موجهي به نظريه و استنباط مورخ 30/11/69 صادره از شعبه 12 دادگاه حقوقي يك تهران به عمل نيامده و با ملاحظه محتويات پرونده و دلائل دعوي واستدلال دادگاه بر نظريه معترض عنها ايراد و اشكالي محلوظ نيست لهذاتاييدمي شود و پرونده به شعبه مزبور اعاده مي گردد0

مرجع :
كتاب سقوط تعهدات - ضمان قهري - به اهتمام يداله بازگير
انتشارات فردوسي - چاپ اول 1379  - چاپ دريا