رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي  : 19/2/71
شماره راي     : 81/21
مرجع رسيدگي   : شعبه 21 ديوان عالي كشور

خلاصه جريان پرونده :
در تاريخ 6/3/1368 آقايان (ح ) و (غ ) و (ع ) و بانوان (ص ) و(س )000 دادخواستي به طرفيت آقاي (ك ) به خواسته مطالبه بهاء 115مترمربع از قطعه ملك پلاك 661 واقع در قطعه 6 نجف آباد بخش 11 ثبت اصفهان به ارزش تقريبي 210000 ريال تقديم دادگاه حقوقي يك نجف آبادنموده توضيح داده اند خوانده كه وصي مورثمان مرحوم حاج (ي ) بوده است بوده است به موجب وصيت نامه 19ذيحجه الحرام 1402 شرعا" و قانونا" موظف و مكلف بوده است كه به وصيت پدرمان وفق مفاد وصيت نامه عمل نمايد حسب الوصيت مقرر گرديده 85 مترمربع از قطعه ملك پلاك 661واقع در قطعه 6 نجف آباد كه فيمابين پدرمان همسرش بانو(ح ) مشترك بوده است به فروش رسانيده بهاي آن صرف كفن ودفن ومخارجات ضروري متوفي گردد متاسفانه مشاراليه علاوه بر85 مترمربع از پلاك موصوف 115 مترمربع را به آقاي دكتر(ق ) و به موجب سند انتقال رسمي انتقال داده كه بدون علم و آگاهي از اضافه متراژ ذيل اسناد را امضاء نموديم و بعد از مدتي متوجه اين امر شديم و باتشكيل جلسات مكرر واقرار وي و آمادگي خريدار براي پرداخت مبلغ 940000 ريال از بابت بهاي 115 متر مربع حاضر به پرداخت بهاء مورد اختلاف به نرخ عادله روز نگرديده ودر پاسخهاي اظهارنامه كتمان حقيقت نموده معهذا بنا به قاعده تسبيب و به استناد ماده 331 قانون مدني تقاضاي صدور حكم بشرح خواسته داريم خوانده در مقام دفاع طي لايحه تقديمي اشعار داشته است اينجانب به عنوان وصي طبق مفاد وصيت نامه زمين مورد نظر را كه متراژ آ ندر وصيت نامه معين نگرديده به آقاي دكتر(ق ) با اطلاع و هم آهنگي كليه وراث فروخته ام چون آقاي دكتر(ق ) تلويحا" قبول كرده است كه مبالغي راپرداخت مي نمايد بايد نسبت به پرداخت مبلغ باقيمانده اقدام نمايد دادگاه پس از استعلام وضعيت ثبتي از دكتر(ق ) تحقيق نمود او بيان داشته در سال 1363 حدود 448مترمربع زمين از آقايان و خانمها (ح ) و(غ ) و(ع ) و (ص ) و(ش ) با وكالت آقاي (ع ) به قيمت روز خريداري كرده ام و403200 تومان پول داده ام خواهان ها اعلام داشته اند متراژ زمين همان 448 مترمربع صحيح است  متعاقب درجلسه دادرسي مورخ 12/5/70 پرونده ثبتي بررسي و مطالبه گرديده نماينده ثبت اظهار داشته به موجب خلاصه معامله 776383/7/62 وراث مرحوم (ك ) به اسامي (ح )و(غ )و(ص )و(س ) و عيال آن مرحوم خديجه كاوسي 6دانگ قطعه زمين شماره 661 به آقاي (ا) انتقال قطعي گرديده و دادگاه پس از جلب نظر آقاي مشاور وبه اتفاق مشاراليه به اين استدلال كه خواهان ها دليل كه مثبت ادعا باشد ارائه ننموده اند و خوانده منكر دعوي گرديده اظهارنظر بررد دعوي رسيدگي به اعتراض به ديوان عالي كشور ايفاو به اين شعبه ارجاع گرديده است.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزراش آقاي ...  عضو مميز و اوراق پرونده و نظريه دادگاه و لايحه اعتراضيه مشاوره نموده چنين راي مي دهند0
با توجه به مستندات و مباني اظهارنظر مورخ 12/5/70 دادگاه حقوقي يك شهرستان نجف آباد و عدم ايراد و اعتراض موثري ازناحيه معترضين نسبت به آن و عدم اشكالي از لحاظ رعايت اصول و مقررات دادرسي نظر دادگاه تاييد و پرونده جهت انشاء حكم به دادگاه اعاده مي گردد0

مرجع :
كتاب سقوط تعهدات - ضمان قهري - به اهتمام يداله بازگير
انتشارات فردوسي - چاپ اول 1379  - چاپ دريا