رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

نظريه شماره : 359/207/ 2/61

سئوال  قسمتي از يك قطعه زمين كه بين 500 نفر مشترك است موات تشخيص داده شده است 0 زميني كه موات تشخي صداده شده متعلق به دو نفر از شركاء ميباشد ولي مفروز نيست ، حال سازمان عمران اراضي شهري اقدام بتفكيك بقيه قسمتهاي زمين ك مزروعي وتحت تصرف ملاكانه آنست و زير كشت ميباشد نموده است 0 آيا اين عمل تصرف عدواني محسوب ميشود يا نه ؟

نظر مشورتي اداره حقوقي بشرح زير است :
1 ادعاء اينكه سازمان عمران اراضي شهري درمورداملاك مشاعي كه قسمتي از آن مات تشخيص داده شده است حق دارد كه در هر قسمت از آن ملك و در سهم و ملك هر شخص و هر متصرفي دخالت و نمايد، فاقد دليل و مستند قانوني است ،ماده واحده لاتيحه قانوني راجع به تفكيك و افرازاراضي موردتصرف سازماانهاي عمران اراضي شهري استانهاي كشور نيز دلالت بر وجود چنين حق و اجازه اي از براي سازمانهاي عمران اراضي شهري ندارد0
2 هر چند بنحويكه در بالا تشريح شدسازمان عمران اراضي شهري حق ندارد در غير آن قسمت از زمين مشاعي كه موات ميباشدتصرف نمايد ولي اگر خارج از حدود قانون و حقوق و اختيارات قانوني [ود مبادرت به چنين عمل يبنمايد اين عمل بصاحب زمين حق ميدهد تا در دادگاه اقامه دعوي و تقاضاي خلع يد و رفع تصرف كندواگر در اين رهگذر جرمي هم واقع شده باشد، متضرر از آن ميتواند به دادستان شكايت نمايد، اما چنين تصرفي مشمول قانون رفع تصرف عدواني نيست  دادسرا نميتواند به استناد آن قانون حكم برفع تصرف عدواني بدهد، زيرا تصرف عدواني مذكور درآن قانون منصرف از اين نوع تصرف ميباشد0

مرجع : مجموعه نظرهاي مشورتي اداره حقوقي دادگستري جمهوري اسلامي ايران درمسائل مدني ازسال 1358 به بعد
تهيه وتنظيم :  غلامرضاشهري ،امير حسين آبادي
ناشر:  روزنامه رسمي جمهوري اسلامي ايران

92