رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

نظريه شماره : 1124/7 - 17/3/60

سئوال :  با توجه به تبصره ذيل ماده 10 قانون تصرف عدواني و بند6 ماده 2 قانون روابط مالك  مستاجر مصوب 1356 چنانچه شخصي بعد از اجراء قانون مالك و مستاجر خانه اي را بجهت سكني اجاره دهد آيا پس از انقضاء مدت اجاره موجر ميتواند از مقررات ماده 10 قانون تصرف عدواني استفاده كنديانه ؟

نظر مشورتي اداره حقوقي بشرح زير است :
در مورد واحدهايي كه بعد ازتاريخ اجراي بند6ماده 2قانون روابط مالك و مستاجر مصوب 1356 بمنظور سكونت به اجاره واگذار شده مقررات قانون مدني جاري است و مستاجرمكلف است كه درپايان موعد بدرخواست موجر مورد اجاره را تخليه و تحويل نمايد0در صورتي كه مستاجر پس از انقضاء مدت اجاره و مطالبه مالك و دريافت اظهارنامه رسمي خلع يدموضوع بند 1ماده 10قانون جلوگيري از تصرف عدواني مصوب اسفند1352 و سپري شدن مهلت مقرر دربند ياد شده از مورد ارجاه رفع تصرف نكند بحكم ماده مذكورمتصرف عدواني شناخته شده و مشمول مقررات قانون مذكور خواهدبود0

مرجع : مجموعه نظرهاي مشورتي اداره حقوقي دادگستري جمهوري اسلامي ايران درمسائل مدني ازسال 1358 به بعد
تهيه وتنظيم :  غلامرضاشهري ،امير حسين آبادي
ناشر:  روزنامه رسمي جمهوري اسلامي ايران

95