رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

شماره دادنامه : 1389
تاريخ رسيدگي  : 26/11/74
مرجع رسيدگي   : شعبه 122 دادگاه عمومي تهران

راي دادگاه
درخصوص دعوي آقاي (ر) به طرفيت آقاي (م) به خواسته صدور حكم بر الزام خوانده به تنظيم سند رسمي معامله و انتقال يك دستگاه آپارتمان به پلاك ثبتي 114فرعي از161 اصلي بخش ده تهران دادگاه نظر به اينكه به دلالت قرارداد عادي تاريخ 26/1/1374 منتسب به خوانده و خواهان كه مصون از تعرض خوانده باقيمانده بلكه مشاراليه به كيفيت مدافعات عنوان شده تنظيم آن را مابين خود وخواهان پذيرفته است احراز مي گردد كه آقاي (م) آپارتمان موصوف را با خواهان مورد معامله قرار داده و در ضمن آن قرارداد خودرامتعهد وملزم به تنظيم سند رسمي و ثبتي و پاسخ رسيده مالكيت خوانده بر پلاك ثبتي فوق الذكر ثابت مي باشد و به اين ترتيب مدرك استناد خواهان مطابق شرايط معاملات و براساس مواد 10و190 قانون مدني تنظيم يافته و اينكه خوانده در مقابل ادعاي خواهان دفاع موثري نكرده است عليهذا دعوي مطروحه صحيح تشخيص مي گردد با استناد به مواد  قانوني فوق الذكر و نيز مواد 183و 219و223 از قانون مدني آقاي (م) را محكوم مي نمايد تا با حضور در يكي از محاضر رسمي بر طبق شرايط مقرر در قراردادعادي تاريخ 26/1/74 پلاك ثبتي 114/1651 بخش تهران را به طور رسمي به خواهان انتقال دهد اين راي حضوري بوده ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديدنظر مي باشد.

راي شعبه 7 دادگاه تجديدنظراستان تهران در تجديدنظرخواهي از راي فوق الذكر
عليرغم آنچه آقاي وكيل تجديدنظرخواه عنوان نموده است قيدوجه الزام در قسمت پاياني مستند عادي دعوي يا مبايعه نامه ازناحيه واسطه معامله و باهدف تضمين وصول حق دلالي وحقوقي خويش گنجانيده است لذا با رد اعتراضات تجديدنظرخواه و تصحيح وتصريح اين مسئله كه تنظيم قرارداد رسمي انتقال فرع بر پرداخت مابقي ثمن معامله مي باشد و دادنامه شماره 74/1289 صادره از شبعه 172 دادگاه عمومي تهران تائيد مي شود.
21/3/75/ت /390)

مرجع :
كتاب قانون مدني در آيينه آراء ديوان عالي كشور - عقود وتعهدات
به اهتمام يدالله بازگير- انتشارات فردوسي - چاپ اول - چاپ دريا